Najväčšia ponuka kancelárskych priestorov v strednej a východnej Európe je vo Varšave, v Budapešti a Prahe

Bratislava 25. novembra 2019 (SITA/HSP/Foto:Pixabay)

Najväčšia ponuka moderných kancelárskych priestorov v rámci 15 krajín strednej a východnej Európy (SVE) bola zaznamenaná vo Varšave, v Budapešti a Prahe, pričom najväčší prírastok evidovala v prvom polroku tohto roku Bukurešť

Najaktívnejšími nájomníkmi sú oblasti IT, profesionálnych služieb, bankovníctva a centier zdieľaných služieb. Vyplýva to zo správy spoločnosti Colliers International. „Celková ponuka moderných kancelárií v 15 krajinách SVE dosiahla v prvom polroku aktuálneho roku 27 miliónov metrov štvorcových. Developeri dokončili 707 000 metrov štvorcových a v súčasnosti je vo výstavbe 3,7 milióna metrov štvorcových,“ uviedla riaditeľka prieskumných a poradenských služieb Colliers International Dominika Jędrak.

Česká republika a Slovensko prechádzajú podľa správy expanziou. V prvej polovici tohto roku bolo v Prahe a Bratislave uvedených do prevádzky viac ako 130 000 metrov štvorcových moderných kancelárskych priestorov. “Súčasný trend na trhu vedie aj k renovácii starých priemyselných nehnuteľností na moderné a živé kancelárske priestory. Jedným z príkladov môže byť polyfunkčný projekt Pradiareň 1900, ktorý vzniká rekonštrukciou bývalej cvernovky v Bratislave,” konštatuje správa. Jedným z najdynamickejších trhov v regióne SVE sa stala Bukurešť, veľmi rýchlo sa vyvíja aj Varšava. Vo výstavbe je približne 40 administratívnych budov s celkovou výmerou viac ako 830 000 metrov štvorcových.

Väčšina moderných kancelárskych projektov sa nachádza v hlavných mestách krajín, hoci sa kancelársky trh rozvíja aj v regiónoch. V prvej polovici roku 2019 si vo všetkých hlavných mestách 15 analyzovaných krajín prenajali nájomníci viac ako 1,5 milióna metrov štvorcových moderných kancelárskych priestorov. „Najviac moderných kancelárskych priestorov vo výstavbe je v súčasnosti vo Varšave, Budapešti a Sofii. Predpokladáme, že v roku 2021 prekročí celková ponuka kancelárskych priestorov úroveň 30 miliónov štvorcových metrov,“ dodala analytička Colliers International Anna Maroń.

Správa spoločnosti Colliers International analyzuje kancelárske trhy v 15 krajinách SVE, a to Albánsko, Bielorusko, Bulharsko, Chorvátsko, Česká republika, Estónsko, Maďarsko, Lotyšsko, Litva, Čierna Hora, Poľsko, Rumunsko, Srbsko, Slovensko a Ukrajina. Firma sa zamerala na také údaje, akými sú celkové plochy kancelárskych priestorov, nájomné podmienky, miera neobsadenosti, projekty vo výstavbe a prognózy vývoja na nasledujúce roky.

Colliers International Group Inc. je globálna spoločnosť ponúkajúca poradenské služby v oblasti komerčných nehnuteľností a investičného manažmentu. Zamestnáva 14 000 pracovníkov, pôsobí v 68 krajinách sveta a spolupracuje na poskytovaní odborného poradenstva a služieb s cieľom maximalizovať hodnotu nehnuteľností pre nájomcov nehnuteľností, vlastníkov a investorov.