nájomné byty

NAŽIVO

Pri incidente v nelegálne prevádzkovaných jasliach v Jeruzaleme prišli o život dva dojčatá a ďalších 53 dojčiat a batoliat utrpelo zranenia rôzneho rozsahu.

18:54

Bulharský prezident Rumen Radev podáva demisiu. Urobil tak pred predčasnými parlamentnými voľbami.

18:51

V Kosove nariadila ústredná volebná komisia prepočítanie hlasov odovzdaných v decembrových predčasných parlamentných voľbách. Ako dôvod sa uvádza „veľké množstvo nezrovnalostí“ pri sčítaní hlasov.

18:48

Nadácia Valentino Garavani a Giancarlo Giammetti oznámila, že vo veku 93 rokov zomrel taliansky módny návrhár Valentino Garavani.

18:23

Mozambické úrady informovali, že rozsiahle záplavy si v Mozambiku za posledný týždeň vyžiadali ďalších 13 obetí.

18:07

Depardieu uzavrel zmier s talianskym fotografom Rinom Barillarim, ktorý naňho podal žalobu za napadnutie z mája 2024 v Ríme.

17:42

Člen poľskej Rady pre vysielanie a retransmisiu Tadeusz Kowalski uviedol, že v dôsledku legislatívnych zmien z rokov 2015 až 2016 došlo v Poľsku k politickému ovládnutiu verejnoprávnych médií.

16:59

Náčelník iránskej polície Ahmad-Rezá Radan oznámil, že ľudia, ktorí boli „oklamaní“ a zúčastnili sa na protivládnych demonštráciách, dostanú miernejší trest, ak sa do troch dní prihlásia na polícii.

16:58

Nórsky premiér povedal Trumpovi, že vláda Nórska nemá nič spoločné s udeľovaním Nobelovej ceny za mier.  Störe vo vyhlásení tvrdí, že pokiaľ ide o Nobelovu cenu za mier, jasne vysvetlil – aj Trumpovi – čo je podľa jeho slov všeobecne známe: „cenu udeľuje nezávislý Nobelov výbor, nie nórska vláda“.

16:33

Polícia žiada verejnosť o pomoc pri objasňovaní krádeže formou spolupáchateľstva, ku ktorej došlo v nákupnom centre na Metodovej ulici v Bratislave. Z predajne s elektronikou odcudzili doposiaľ neznámi páchatelia vytrhnutím z predajnej plochy niekoľko mobilných telefónov a tablet v celkovej výške viac ako 8600 eur a dali sa na útek. Bratislavská krajská polícia o tom informovala na sociálnej sieti. Priblížila, že ku krádeži došlo 6. januára v čase od 16.15 do 16.20 h.

16:23

Múzeum Louvre zostalo v pondelok zatvorené pre ďalší štrajk jeho zamestnancov, ktorí protestujú proti zhoršeniu svojich pracovných podmienok.

16:18

Ursula von der Leyenová dostala pozvanie, aby sa pripojila k tzv. Rady mieru pre Pásmo Gazy, ktorá je súčasťou Trumpovho mierového plánu.

16:16
Zobraziť všetky

NAJČÍTANEJŠIE










.

Ponuka bytov na prenájom v Bratislave pre pandémiu prevýšila ponuku bytov na predaj

Ponuka bytov na prenájom v Bratislave v dôsledku pandémie prevýšila ponuku bytov určených na predaj. Vyplýva to z vyjadrenia risk manažéra a odhadcu cien nehnuteľností z realitnej spoločnosti Lexxus Petra Ondroviča

nájomné byty
Ilustračné foto / Foto: TASR-Dano Veselský
❚❚
.

Celkovú ponuku na realitnom trhu v Bratislave do marca 2020 tvorilo len slabých 40 percent nehnuteľností určených na prenájom. Zvyšnú časť (60 percent) tvorili nehnuteľnosti a ponuka určená na predaj,“ uviedol pre agentúru SITA.

Ako dodal, koronakríza výrazne zmenila pomery a zásadne zasiahla do vývoja celého realitného trhu na Slovensku. „Dnes je pomer síl rozložený obdobne kľúčom 40:60, avšak platí, že viac ako 60 percent ponuky na trhu tvorí ponuka bytov či apartmánov určených na prenájom,“ poznamenal Ondrovič s tým, že len slabých 40 percent ponuky tvoria byty či apartmány určené na predaj.

Zmena pomerov na realitnom trhu mala podľa Ondroviča vplyv aj na ceny nájmov. Vysoká konkurencia viedla v prvých fázach koronakrízy k zlacňovaniu nájmov takmer o 17 percent. „Vysoká konkurencia na trhu nájmu pretrváva aj dnes. Je to spôsobená „pretlakom“ nehnuteľností, ktoré sú určené práve na prenájom,“ ozrejmil.

.

Najdrahšími nehnuteľnosťami určenými na prenájom v Bratislave sú byty či apartmány v bratislavskom Starom Meste. „V priemere je tu možné jednoizbový byt strednodobo prenajať približne za 500 eur čistého mesačného nájomného, ku ktorému sa ešte pripočítavajú energie a poplatky,“ poznamenal Ondrovič. Trojizbový byt v prvom Bratislavskom okrese je možné v priemere prenajať niečo pod 1 150 eur plus energie a poplatky.

Zvyšné lokality Bratislavy sú podľa Ondroviča v cenách priemerných nájmov plus-mínus ustálené. „Najdrahší z nich, a to vo všetkých kategóriách nehnuteľností určených na prenájom je tretí Bratislavský okres. Tu je napríklad možné trojizbový byt prenajať v priemere niečo pod 780 eur čistého mesačného nájmu, ku ktorému nájomca musí ešte pripočítať energie a poplatky,“ uzavrel Ondrovič.

Ako poznamenal analytik Realitnej únie SR Vladimír Kubrický, každý, kto plánoval kupovať byt na prenájom v Bratislave v prvý rok pandémie, teda v roku 2020, zostal nepríjemne zaskočený. „Percentuálny podiel ročného príjmu z prenájmu a ceny bytu, t.j. hrubý výnos, v porovnaní s inými krajskými mestami tu bol až o tretinu nižší,“ uviedol pre agentúru SITA a dodal, že ani dnes nie je situácia pre realitných investorov v slovenskej metropole ideálna.

„Na rozdiel od iných krajských miest sa tu ešte ceny prenájmov nedostali na predkrízovú úroveň,“ ozrejmil Kubrický s tým, že v Bratislave rástli predajné ceny bytov za posledný rok a pol ceny pomalšie. „Takže pokiaľ v hlavnom meste klesol hrubý výnos investorov z dvoj, či trojizbových bytov zo 4,2 na 3,8 percenta, v ostatných krajských mestách sa znížil v priemere zo 6,2 až na 5,3 percenta,“ dodal.

Mohutná výstavba nájomných bytov by podľa neho znížila dlhodobý deficit v ponuke, t. j. predajné ceny nehnuteľností by klesli. „Vplyv na realitný trh by sa odvíjal aj od toho, aké by boli podmienky pre získanie nájomného bytu a aká by bola výška nájmu,“ uzavrel Kubrický.

.

 

Prihláste sa k odberu newslettra Hlavných správ
Pošlite nám tip
.


.
.

.

Blogy

Milan Šupa

Zdeno Drdol

Miroslav Urban

Marek Brna

Gustáv Murín

Anton Čapkovič

.
.
.

„Rozvod je nevyhnutný“

Niektorí predstavitelia EÚ zvažujú vytvorenie nového vojenského zoskupenia za účasti Ukrajiny, ale bez USA, píše Politico

19. 01. 2026 | Zo zahraničia | 2 min. čítania | 0 komentárov

.

Návšteva Fica v USA je podľa obchodnej komory príkladom politiky na štyri svetové strany

Návšteva premiéra Roberta Fica v Spojených štátoch amerických a jeho rokovanie s prezidentom Donaldom Trumpom vyvolali na domácej politickej scéne…

19. 01. 2026 | Ekonomika | 2 min. čítania | 0 komentárov
19. 01. 2026 | Ekonomika | 2 min. čítania | 0 komentárov

Americký minister financií varoval európske krajiny pred uvalením odvetných ciel

Americký minister financií Scott Bessent varoval európske krajiny pred uvalením odvetných ciel v reakcii na hrozby prezidenta Donalda Trumpa, ktorý…

19. 01. 2026 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov
19. 01. 2026 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov

Blaha reaguje na kauzu okolo Šubovej a Naďovi pripomína jeho motto

Europoslanec Ľuboš Blaha reaguje na vynárajúcu sa kauzu, do ktorej je zapletená Zuzana Šubová, blízka strane Demokrati

19. 01. 2026 | Z domova | 1 min. čítania | 0 komentárov
19. 01. 2026 | Z domova | 1 min. čítania | 0 komentárov

Ekvivalent NATO – Vojenská aliancia Európy a Ukrajiny, ale bez USA. Je táto myšlienka reálna?

Diskutovaná myšlienka o vytvorení „európskeho NATO“ bez USA, ale s Ukrajinou, je sotva realizovateľná. Navyše hrozí, že zhorší bezpečnostné problémy…

19. 01. 2026 | Zo zahraničia | 3 min. čítania | 0 komentárov
19. 01. 2026 | Zo zahraničia | 3 min. čítania | 0 komentárov
.

V dome političky, ktorá spolupracuje so stranou Demokrati, zasahovala polícia

V dome predsedníčky mimoparlamentnej Pirátskej strany – Slovensko Zuzany Šubovej zasahovala v pondelok polícia. Upozornil na to portál tvnoviny.sk. Podľa…

19. 01. 2026 | Aktualizované 19. 01. 2026 | Z domova | 2 min. čítania | 0 komentárov
19. 01. 2026 | Aktualizované 19. 01. 2026 | Z domova | 2 min. čítania | 0 komentárov

Európa „zaradila spiatočku“ a chce sa vyhnúť eskalácii s USA ohľadom Grónska

Európski lídri zjemnili rétoriku a snažia sa zmierniť napätie so Spojenými štátmi ohľadom budúcnosti Grónska, aj keď americký prezident Donald…

19. 01. 2026 | | 2 min. čítania | 0 komentárov
19. 01. 2026 | | 2 min. čítania | 0 komentárov

V kinách dominuje film Štúr. Začítajte sa do príbehu významnej slovenskej osobnosti

V kinách sa v súčasnosti premieta jeden z najočakávanejších slovenských filmov roka 2026. Film Štúr vznikol podľa knihy Milenec Adely…

19. 01. 2026 | Kultúra | 1 min. čítania | 0 komentárov
19. 01. 2026 | Kultúra | 1 min. čítania | 0 komentárov

Poľsko ruší označenie „muž“ a „žena“ v záznamoch o manželstve

Vláda poľského premiéra Donalda Tuska nahradila slová „žena“ a „muž“ v kľúčových úradných dokumentoch rodovo neutrálnymi termínmi, aby bolo možné…

19. 01. 2026 | Zo zahraničia | 2 min. čítania | 0 komentárov
19. 01. 2026 | Zo zahraničia | 2 min. čítania | 0 komentárov
.

Rusi súhlasia s predajom svojho podielu v štátnej ropnej spoločnosti NIS

Väčšinoví ruskí akcionári v štátnej srbskej petrochemickej spoločnosti NIS súhlasili s predajom svojho podielu maďarskému energetickému koncernu MOL, oznámila v…

19. 01. 2026 | Zo zahraničia | 2 min. čítania | 0 komentárov
19. 01. 2026 | Zo zahraničia | 2 min. čítania | 0 komentárov

Do Trumpovej Rady pre mier bol okrem Putina pozvaný ďalší nečakaný líder

Trump pozval nielen ruského prezidenta Vladimira Putina, ale aj bieloruského prezidenta Alexandra Lukašenka do Rady mieru na riadenie sektora Gazy,…

19. 01. 2026 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov
19. 01. 2026 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov

Kováčik neostal ticho po zverejnení Huliakovej nahrávky: "Žiaden minister sa nesprával takto neakceptovateľne!"

Minister cestovného ruchu a športu SR Rudolf Huliak minulý týždeň na anonymnej takmer trojminútovej nahrávke, ktorú dostal profil Futbalové zákulisie,…

19. 01. 2026 | 0 komentárov

Irán sa nezúčastní na stretnutí v Davose, potvrdilo Svetové ekonomické fórum

Iránsky minister zahraničných vecí sa tento týždeň nezúčastní na samite v Davose vo Švajčiarsku, oznámilo v pondelok Svetové ekonomické fórum.…

19. 01. 2026 | Zo zahraničia | 4 min. čítania | 0 komentárov
19. 01. 2026 | Zo zahraničia | 4 min. čítania | 0 komentárov
.

Objasňovanie dopravnej nehody šéfa SIS Pavla Gašpara polícia uzavrela, správu predložila príslušnému správnemu orgánu

Objasňovanie dopravnej nehody šéfa Slovenskej informačnej služby Pavla Gašpara polícia uzavrela, správu o výsledku objasňovania priestupku predložila príslušnému správnemu orgánu.…

19. 01. 2026 | Z domova | 1 min. čítania | 0 komentárov
19. 01. 2026 | Z domova | 1 min. čítania | 0 komentárov

Svetoví lídri sa stretnú v Davose, zatiaľ čo Trump pretvára globálny poriadok

Každoročné stretnutie politických a podnikateľských elít prichádza v čase, keď Európa čelí najväčšej skúške vo svojich vzťahoch s Washingtonom, svojom…

19. 01. 2026 | Zo zahraničia | 6 min. čítania | 0 komentárov
19. 01. 2026 | Zo zahraničia | 6 min. čítania | 0 komentárov

To najdôležitejšie z Ukrajiny

V tomto článku vás budeme v priebehu dňa informovať o najdôležitejších udalostiach na frontoch Ukrajiny z pohľadu ruskej a ukrajinskej…

19. 01. 2026 | Aktualizované 19. 01. 2026 | Zo zahraničia | 11 min. čítania | 0 komentárov
19. 01. 2026 | Aktualizované 19. 01. 2026 | Zo zahraničia | 11 min. čítania | 0 komentárov

Zdravé sebavedomie alebo veľký risk? Vlhová bude najbližšie lyžovať až na ZOH

Ako sme už informovali, slovenská lyžiarka Petra Vlhová sa dostala do nominácie Zväzu slovenského lyžovania na zimné olympijské hry v…

19. 01. 2026 | 0 komentárov

.

Chystá sa ďalšia Jalta? Putin Trumpove kroky prekvapivo nekomentuje

Ruský prezident Vladimir Putin v minulosti neváhal otvorene kritizovať Washington, teraz však zmĺkol – a to vyvoláva špekulácie

19. 01. 2026 | Zo zahraničia | 2 min. čítania | 0 komentárov
19. 01. 2026 | Zo zahraničia | 2 min. čítania | 0 komentárov

Česká vláda nepredá Ukrajine lietadlá L-159, potvrdil šéf Snemovne Tomio Okamura

Česká republika nedodá Ukrajine ani nepredá bojové lietadlá L-159. Po pondelkovom rokovaní koaličnej rady to potvrdil predseda hnutia SPD Tomio…

19. 01. 2026 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov
19. 01. 2026 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov

Dana Jelinková Dudzíková sa vzdala členstva v súdnej rade

Členka Súdnej rady SR Dana Jelinková Dudzíková sa dnes listom, ktorý osobne doručila do rúk predsedníčky rady Marcely Kosovej, vzdala…

19. 01. 2026 | Z domova | 1 min. čítania | 0 komentárov
19. 01. 2026 | Z domova | 1 min. čítania | 0 komentárov

Putin dostal nečakanú pozvánku od USA

Kremeľ tvrdí, že Trump navrhol Putinovi, aby vstúpil do Mierovej rady pre Gazu, ktorá bude riadiť tento sektor

19. 01. 2026 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov
19. 01. 2026 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov

.

Uhrík: „Európsku samovraždu musíme zastaviť!“

Europoslanec Milan Uhrík vo svojom príspevku na sociálnej sieti hovorí, že v hnutí Republika chcú Európu zachrániť a na to,…

19. 01. 2026 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov
19. 01. 2026 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov

Zahraniční žoldnieri odmietli ísť na front pod velením Ukrajincov

Ukrajina, 19. januára 2026 - Zahraniční žoldnieri presunutí do oblasti Chatne v Charkovskej oblasti odmietli presun na frontové línie - informujú ruské…

19. 01. 2026 | 0 komentárov

Je to oficiálne! Najmenej osem európskych štátov sa teraz stavia proti Trumpovi, aj jeho blízky spojenec

V priebehu nedele 18. januára osem európskych štátov kritizovalo možné použitie amerických ciel na zabezpečenie vplyvu Washingtonu nad arktický ostrov…

19. 01. 2026 | Zo zahraničia | 2 min. čítania | 0 komentárov
19. 01. 2026 | Zo zahraničia | 2 min. čítania | 0 komentárov

Mám zásadnú obavu, sledujúc reakcie európskych ‘lídrov’, že pitka už začala, reaguje generál

Len nedávno som sa zmienil o “úžasnom” nápade komisie vytvoriť 100 000 európsku armádu A ako vyzerá realita? To, že…

19. 01. 2026 | Zo zahraničia | 2 min. čítania | 0 komentárov
19. 01. 2026 | Zo zahraničia | 2 min. čítania | 0 komentárov

.
Hrnko pre HS

16. 01. 2026


NATO k otázke útokov na civilnú infraštruktúru: „Toto je niečo iné“

Ukrajina, 19. januára 2026 - Západ otvoril Pandorinu skrinku a už ju nebude môcť zavrieť podľa svojich podmienok.   Keď…

19. 01. 2026 | 0 komentárov

Portugalsko vstupuje do historického druhého kola prezidentských volieb

Portugalský socialistický kandidát vyhral prvé kolo prezidentských volieb a v druhom kole sa stretne s národno-konzervatívnym kandidátom, ako ukázali výsledky…

19. 01. 2026 | Zo zahraničia | 2 min. čítania | 0 komentárov
19. 01. 2026 | Zo zahraničia | 2 min. čítania | 0 komentárov

Trumpov vízový zákaz zasahuje aj futbal. MS 2026 v tieni chaosu a neistoty

Tohtoročné majstrovstvá sveta vo futbale, ktoré majú hostiť Spojené štáty, Kanada a Mexiko, čelia novej vrstve problémov. Administratíva prezidenta Donalda…

19. 01. 2026 | 0 komentárov

„Toto je pre svet zlá správa,“ vyhlásila šéfka nemeckej pobočky Oxfam

Jedno percento najbohatších ľudí zarába takmer polovicu všetkých svetových príjmov. Takmer polovica ľudstva žije v chudobe a disponuje len 0,52…

19. 01. 2026 | Ekonomika | 1 min. čítania | 0 komentárov
19. 01. 2026 | Ekonomika | 1 min. čítania | 0 komentárov

.

NAŽIVO

Pri incidente v nelegálne prevádzkovaných jasliach v Jeruzaleme prišli o život dva dojčatá a ďalších 53 dojčiat a batoliat utrpelo zranenia rôzneho rozsahu.

18:54

Bulharský prezident Rumen Radev podáva demisiu. Urobil tak pred predčasnými parlamentnými voľbami.

18:51

V Kosove nariadila ústredná volebná komisia prepočítanie hlasov odovzdaných v decembrových predčasných parlamentných voľbách. Ako dôvod sa uvádza „veľké množstvo nezrovnalostí“ pri sčítaní hlasov.

18:48

.

Skúšajú ho udupať. Za veľa si však môže aj sám

Andrej Danko si cez víkend mohol vypočuť niekoľko ostrých odkazov. Opozícia ho vyzýva k prehodnoteniu jeho politického života…

19. 01. 2026 | Komentáre | 4 min. čítania | 0 komentárov
19. 01. 2026 | Komentáre | 4 min. čítania | 0 komentárov

Kto bude rozdávať karty po voľbách? (Samo) destabilizácia vládnej koalície

Pričom to SAMO na začiatku je namieste čím ďalej tým viac, píše Anna Belousovová. Jej komentár prinášame v plnom znení 

19. 01. 2026 | Komentáre | 3 min. čítania | 0 komentárov
19. 01. 2026 | Komentáre | 3 min. čítania | 0 komentárov

Trump vyhlásil, že keďže nezískal Nobelovu cenu za mier, „už viac necíti povinnosť myslieť len na mier“ a chce získať Grónsko

Píše o tom americký prezident v liste nórskemu premiérovi Jonasovi Gahrovi Støreovi, ktorý zverejnil novinár PBS News Nick Schifrin

19. 01. 2026 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov
19. 01. 2026 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov

Falošná hystéria ohľadom extrémizmu

Žijeme v chorých časoch. Gumové paragrafy v trestných kódexoch umožňujú trestne, ba dokonca väzobne stíhať takmer každého, konštatuje poslanec Roman…

19. 01. 2026 | Z domova | 3 min. čítania | 0 komentárov
19. 01. 2026 | Z domova | 3 min. čítania | 0 komentárov

.

NAJČÍTANEJŠIE










Situácia eskaluje. Pentagon mobilizuje 1 500 vojakov, aby sa pripravili na možné nasadenie v štáte Minnesota

Pentagon nariadil 1 500 americkým vojakom, aby sa pripravili na možné nasadenie v štáte Minnesota, kde po zásahoch agentov migračného…

19. 01. 2026 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov
19. 01. 2026 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov

.
.

Blogy

Milan Šupa

Zdeno Drdol

Miroslav Urban

Marek Brna

Gustáv Murín

Anton Čapkovič

.
.
.
HS

NAŽIVO

Vstupujete na článok s obsahom určeným pre osoby staršie ako 18 rokov.

Potvrdzujem že mám nad 18 rokov
Nemám nad 18 rokov