Ceny nehnuteľností pokračujú v raste. Najvýraznejšie v Žilinskom a Bratislavskom kraji

Bratislava 11. augusta 2016 (HSP/Foto:TASR-Štefan Puškáš)

 

Slovenský trh s nehnuteľnosťami sa z kvartálu na kvartál „prebúdza“. V druhom tohtoročnom štvrťroku sa meter štvorcový nehnuteľnosti predával v priemere za 1 279 EUR a medziročný rast cien dosiahol úroveň až 4,8 %, čo predstavovalo najrýchlejší rast od konca roka 2008

Ilustračné foto
Ilustračné foto

„Byty a domy u nás zdraželi nielen medziročne, ale aj v porovnaní s predchádzajúcim kvartálom si pripísali rast o 3,3 %. Tento dynamický rast cien v druhom kvartáli bol ťahaný hlavne tým, že k rastúcim cenám bytov sa pridali aj rastúce ceny domov. Tie totiž v predchádzajúcich kvartáloch klesali,“ uvádzajú analytici Poštovej banky.

Cenový vývoj vo veľkej miere závisí od typu danej nehnuteľnosti. V prepočte za meter štvorcový sú najdrahšie 1-izbové byty a najlacnejšie sú domy. Aj z celkového hľadiska je meter štvorcový bytu (1 453 EUR) drahší ako meter štvorcový domu (1 102 EUR). Je to dané predovšetkým tým, že o byty je väčší záujem, keďže sa nachádzajú hlavne vo väčších mestách, kde je jednoduchšie nájsť si prácu, je tam vybudovaná infraštruktúra, sieť obchodov, zdravotníckych či školských zariadení. Ľudia žijúci v domoch v menších obciach síce požívajú výhody plynúce z väčšieho súkromia či vlastného pozemku, za prácou, do školy alebo na nákupy, ale musia často dochádzať do mesta.

Malé jednoizbové byty sú často označované aj ako „štartovacie byty“ pre mladých ľudí. Ich rozloha sa často pohybuje len okolo 30 m2, ale priemerná cena jedného metra štvrocového je najvyššia a v 2. štvrťroku dosiahla až 1 583 EUR. S pribúdajúcim izbami cena za m2 klesá a najlacnejšie sú 3 – izbové byty, v prípade ktorých za meter štvorcový zaplatíme „len“ 1 384 EUR. Tieto typy bytov sú u nás bežné, záujem o ne je vysoký, ale aj ponuka je široká, čo tlačí cenu smerom nadol. Následne sa s pribúdajúcim počtom izieb cena za m2 začína zvyšovať.

V prípade 4- izbových bytov je nárast len mierny (1 394 EUR/m2), pri 5 a viac izbových bytoch je ale už markantný. Cena za meter štvorcový sa pri takýchto veľkometrážnych bytoch pohybuje až na úrovni 1 544 EUR a je tak druhá najvyššia hneď po „jednoizbákoch“. Ponuka týchto 5 a viac izbových bytov je totiž pomerne slabá. Domy sú v prepočte na meter štvorcový najlacnejšie, ale samozrejme vzhľadom na celkovú rozlohu a pozemok musíme na ich kúpu zväčšia siahnuť najhlbšie do vrecka.

Zvyčajne ešte dôležitejšia ako veľkosť bytu je jeho geografická poloha. Je to často to najdôležitejšie kritérium, podľa ktorého si vyberáme svoj vysnívaný byt či dom. Najdrahšie nehnuteľnosti sú v Bratislave a jej okolí, ktorých cena je až 1 785 EUR za m2, teda 2 – násobne až 3 – násobne vyššia ako v ostatných našich regiónoch. Najlacnejšie nehnuteľnosti nájdeme v nitrianskom regióne, a to za 581 EUR za  m2. Nasleduje Trenčiansky, Banskobystrický a Prešovský kraj, pričom posledné dva menované sú zároveň aj regiónmi s najvyššou mierou nezamestnanosti.

Záujem o bývanie je v týchto regiónoch nižší, keďže možnosti nájsť si prácu sú obmedzené. Medziročne sa počas druhého štvrťroka najvýraznejšie zvýšili ceny nehnuteľností v Žilinskom /o 7,6 %/ a Bratislavskom kraji /o 6,3 %/. K jedinému poklesu došlo v košickom regióne, a to o tri percentá. V porovnaní s prvým kvartálom tohto roka taktiež nehnuteľnosti zdraželi vo väčšine regiónov, k výraznejšiemu poklesu došlo jedine v prešovskom regióne a k miernejším poklesom v trenčianskom a košickom regióne.

Analytici Poštovej banky uvádzajú, že rast cien na našom realitnom trhu je v súčasnosti ťahaný výhodnými podmienkami pre kúpu nehnuteľnosti – klesajúca nezamestnanosť, rastúce mzdy a kúpyschopnosť obyvateľov a nízke úrokové sadzby z úverových produktov. Predpokladajú, že takáto situácia bude aj naďalej pretrvávať a rast cien bytov a domov bude pokračovať aj v nasledujúcich kvartáloch.

 

Pošlite nám tip

Odporúčame

Varovanie

Vážení čitatelia - diskutéri. Podľa zákonov Slovenskej republiky sme povinní na požiadanie orgánov činných v trestnom konaní poskytnúť im všetky informácie zozbierané o vás systémom (IP adresu, mail, vaše príspevky atď.) Prosíme vás preto, aby ste do diskusie na našej stránke nevkladali také komentáre, ktoré by mohli naplniť skutkovú podstatu niektorého trestného činu uvedeného v Trestnom zákone. Najmä, aby ste nezverejňovali príspevky rasistické, podnecujúce k násiliu alebo nenávisti na základe pohlavia, rasy, farby pleti, jazyka, viery a náboženstva, politického či iného zmýšľania, národného alebo sociálneho pôvodu, príslušnosti k národnosti alebo k etnickej skupine a podobne. Viac o povinnostiach diskutéra sa dozviete v pravidlách portálu, ktoré si je každý diskutér povinný naštudovať a ktoré nájdete tu. Publikovaním príspevku do diskusie potvrdzujete, že ste si pravidlá preštudovali a porozumeli im.

PODKASTY

 Odoberať kanál

NAJČÍTANEJŠIE

VYBRALI SME

Je problém s nimi hovoriť, je problém im podať ruku. Kto naozaj rozdeľuje spoločnosť?

0 icon

Bratislava 30. septembra 2022 (HSP/Foto: FB stránka J. Pročka)   Tarabovci, Republika, ĽSNS, Smer, Hlas. Poslanec si môže úplne pokaziť kádrový profil, ak im čo i len podá ruku. Ak sa nimi nebodaj aj rozpráva, má skutočný problém. Elitárstvo alebo kádrovanie, boľševické maniere? Pozrite, aký status zverejnil u seba Jožo…

Ako Slovákov vnímajú Rusi a čo o nás píšu ich médiá: Slovensko rozmýšľa, koho podporiť, Rusov alebo banderovcov

0 icon

Moskva 30. septembra 2022 (HSP/ Svabodnaja pressa /Foto: TASR-Pavol Zachar / Facebook)   V Európe ľudia začínajú chápať, čo sa deje na Ukrajine, myslí si Dmitrij Rodionov autor článku o Slovensku v ruských novinách Svabodnaja pressa Slovensko je v otázke konfliktu na Ukrajine rozdelené, vyplýva z výsledkov prieskumu verejnej mienky,…

Odveta Ruska za Nord Stream môže zastaviť vývoz LNG z USA. Aký osud čaká vazalskú Európu?

0 icon

Bratislava 30. septembra 2022 (HSP/Foto:Screenshot)   Zničenie plynovodu Nord Stream môže vyvolať údery na západné plynovody a terminály na skvapalnený plyn (LNG). Tento názor vyjadril pre portál Ekonomika dnes politológ Jevgenij Satanovskij Potrubie systému Nord Stream bolo kriticky poškodené. Poškodenie troch zo štyroch vetiev bolo známe 26. septembra, o tri…

Rozhodujúce hodiny: V okolí Limanu je mimoriadne zložitá situácia, ktorá sa len zhoršuje

0 icon

Bratislava 30. septembra 2022 AKTUALIZOVANE (HSP/Foto:Telegram)   Ruské vojenské telegramy celý večer písali o mimoriadne zložitej situácii v okolí Limanu pre ruské jednotky 10:02- Ruský analytik Jurij Podoliaka: Krasny Liman je stále náš, ale... Z oblasti Krásneho Limanu prichádzajú informácie, že naše dobrovoľnícke jednotky (BARS-13), aby sa vyhli obkľúčeniu, ktorého…

Exkluzívny pohľad na desať rokov boja proti globalistickej chobotnici – iba teraz, iba u nás

0 icon

Bratislava 30. septembra 2022 (HSP/Foto:screenshot)   Časy sú zvláštne a nepokojné, nie je nad čím plesať. Desaťročnica Hlavných správ je však predsa príležitosťou bilancovať. Je tu kniha, ktorá je jedinečnou a neopakovateľnou príležitosťou nazrieť do zákulisia mediálneho odboja na slovenský spôsob Tento mesiac vyšla vo vydavateľstve Torden kniha nášho redaktora…

Medicínsko-technickí pracovníci vyzývajú vládu, aby zastavila výpovede lekárov

0 icon

Bratislava 30. septembra 2022 (TASR/HSP/Foto:TASR - Dano Veselský)   Slovenská komora medicínsko-technických pracovníkov (SK MTP) vyzýva premiéra Eduarda Hegera (OĽANO), predsedu Národnej rady SR Borisa Kollára (Sme rodina) a celú vládu, aby zastavili výpovede lekárov. Podľa komory je to posledná šanca, ako udržať systém zdravotníctva pri živote. TASR o tom…

More, továrne a štvrtina ukrajinských príjmov: čo Rusko získa anexiou Donbasu, Záporožia a Chersonu

0 icon

Bratislava 30. septembra 2022 (HSP/Foto:Twitter)   Ústavné zmeny ešte neboli vykonané, ale už teraz je jasné, že vo veľmi blízkej budúcnosti Rusko získa obrovské územie a štyri nové regióny - Doneckú a Luganskú republiku, Chersonskú a Záporožskú oblasť Čo sú to však tieto územia? Čím sú bohaté a kto na…

Tak to dokončeme

0 icon

Bratislava 30. septembra 2022 (HSP/Vidlakovykydy/Foto:TASR-Barbora Vizváryová)   Přátelé, dneska začíná druhé kolo senátních voleb. Jak dopadlo první kolo, to víme. Až na pár výjimek mezi sebou všude bojují kandidáti Pětikolky a hnutí ANO. Ve třech obvodech bylo dobojováno už v prvním kole a my bychom si dnes měli říct, jak…

Ján Podmanický: Zatiaľ to vyzerá tak, že na odvolanie Matoviča chýbajú tri hlasy

0 icon

Bratislava 30. septembra 2022 (HSP/Foto:TASR-Jakub Kotian)   V slovenskom parlamente, ako aj v geopolitike sa dejú závažné veci. Na niektoré z týchto aktuálnych tém sme položili pár otázok poslancovi Národnej rady a starostovi obce Stará Bystrica Jánovi Podmanickému (Smer-SD) Hlavné správy: Myslíte si, že sa na tejto schôdzi Národnej rady…

Budú predčasné voľby?

0 icon

Bratislava 30. septembra 2022 (HSP/Foto: Pixabay)   TV JOJ si dala u skupiny AKO urobiť prieskum, či ľudia veria tomu, že budú predčasné voľby. Že súčasná vláda dovládne až do konca súčasného volebného obdobia verí len tretina opýtaných. vyše 57 % si myslí, že budú predčasné voľby a menšinová vláda…

NAJNOVŠIE

BLOG

NAJNOVŠIA KARIKATÚRA

POČASIE NA DNES

FOTO DŇA

Na snímke, ktorú zverejnila spoločnosť Neon, je scéna z hudobného biografického dokumentárneho filmu s názvom Moonage Daydream o britskom hudobníkovi Davidovi Bowiem

Autor: TASR/AP

Facebook icon

Vážení čitatelia, prosíme vás, aby ste sa prihlásili na našu novú facebookovú stránku. Facebook nám totiž zmazal niektoré účty, ktoré starú stránku spravovali

Vybrali sme

Je problém s nimi hovoriť, je problém im podať ruku. Kto naozaj rozdeľuje spoločnosť?

0 icon

Bratislava 30. septembra 2022 (HSP/Foto: FB stránka J. Pročka)   Tarabovci, Republika, ĽSNS, Smer, Hlas. Poslanec si môže úplne pokaziť kádrový profil, ak im čo i len podá ruku. Ak sa nimi nebodaj aj rozpráva, má skutočný problém. Elitárstvo alebo kádrovanie, boľševické maniere? Pozrite, aký status zverejnil u seba Jožo…

Ako Slovákov vnímajú Rusi a čo o nás píšu ich médiá: Slovensko rozmýšľa, koho podporiť, Rusov alebo banderovcov

0 icon

Moskva 30. septembra 2022 (HSP/ Svabodnaja pressa /Foto: TASR-Pavol Zachar / Facebook)   V Európe ľudia začínajú chápať, čo sa deje na Ukrajine, myslí si Dmitrij Rodionov autor článku o Slovensku v ruských novinách Svabodnaja pressa Slovensko je v otázke konfliktu na Ukrajine rozdelené, vyplýva z výsledkov prieskumu verejnej mienky,…

Odveta Ruska za Nord Stream môže zastaviť vývoz LNG z USA. Aký osud čaká vazalskú Európu?

0 icon

Bratislava 30. septembra 2022 (HSP/Foto:Screenshot)   Zničenie plynovodu Nord Stream môže vyvolať údery na západné plynovody a terminály na skvapalnený plyn (LNG). Tento názor vyjadril pre portál Ekonomika dnes politológ Jevgenij Satanovskij Potrubie systému Nord Stream bolo kriticky poškodené. Poškodenie troch zo štyroch vetiev bolo známe 26. septembra, o tri…

Rozhodujúce hodiny: V okolí Limanu je mimoriadne zložitá situácia, ktorá sa len zhoršuje

0 icon

Bratislava 30. septembra 2022 AKTUALIZOVANE (HSP/Foto:Telegram)   Ruské vojenské telegramy celý večer písali o mimoriadne zložitej situácii v okolí Limanu pre ruské jednotky 10:02- Ruský analytik Jurij Podoliaka: Krasny Liman je stále náš, ale... Z oblasti Krásneho Limanu prichádzajú informácie, že naše dobrovoľnícke jednotky (BARS-13), aby sa vyhli obkľúčeniu, ktorého…

Exkluzívny pohľad na desať rokov boja proti globalistickej chobotnici – iba teraz, iba u nás

0 icon

Bratislava 30. septembra 2022 (HSP/Foto:screenshot)   Časy sú zvláštne a nepokojné, nie je nad čím plesať. Desaťročnica Hlavných správ je však predsa príležitosťou bilancovať. Je tu kniha, ktorá je jedinečnou a neopakovateľnou príležitosťou nazrieť do zákulisia mediálneho odboja na slovenský spôsob Tento mesiac vyšla vo vydavateľstve Torden kniha nášho redaktora…

Medicínsko-technickí pracovníci vyzývajú vládu, aby zastavila výpovede lekárov

0 icon

Bratislava 30. septembra 2022 (TASR/HSP/Foto:TASR - Dano Veselský)   Slovenská komora medicínsko-technických pracovníkov (SK MTP) vyzýva premiéra Eduarda Hegera (OĽANO), predsedu Národnej rady SR Borisa Kollára (Sme rodina) a celú vládu, aby zastavili výpovede lekárov. Podľa komory je to posledná šanca, ako udržať systém zdravotníctva pri živote. TASR o tom…

More, továrne a štvrtina ukrajinských príjmov: čo Rusko získa anexiou Donbasu, Záporožia a Chersonu

0 icon

Bratislava 30. septembra 2022 (HSP/Foto:Twitter)   Ústavné zmeny ešte neboli vykonané, ale už teraz je jasné, že vo veľmi blízkej budúcnosti Rusko získa obrovské územie a štyri nové regióny - Doneckú a Luganskú republiku, Chersonskú a Záporožskú oblasť Čo sú to však tieto územia? Čím sú bohaté a kto na…

Tak to dokončeme

0 icon

Bratislava 30. septembra 2022 (HSP/Vidlakovykydy/Foto:TASR-Barbora Vizváryová)   Přátelé, dneska začíná druhé kolo senátních voleb. Jak dopadlo první kolo, to víme. Až na pár výjimek mezi sebou všude bojují kandidáti Pětikolky a hnutí ANO. Ve třech obvodech bylo dobojováno už v prvním kole a my bychom si dnes měli říct, jak…

Ján Podmanický: Zatiaľ to vyzerá tak, že na odvolanie Matoviča chýbajú tri hlasy

0 icon

Bratislava 30. septembra 2022 (HSP/Foto:TASR-Jakub Kotian)   V slovenskom parlamente, ako aj v geopolitike sa dejú závažné veci. Na niektoré z týchto aktuálnych tém sme položili pár otázok poslancovi Národnej rady a starostovi obce Stará Bystrica Jánovi Podmanickému (Smer-SD) Hlavné správy: Myslíte si, že sa na tejto schôdzi Národnej rady…

Budú predčasné voľby?

0 icon

Bratislava 30. septembra 2022 (HSP/Foto: Pixabay)   TV JOJ si dala u skupiny AKO urobiť prieskum, či ľudia veria tomu, že budú predčasné voľby. Že súčasná vláda dovládne až do konca súčasného volebného obdobia verí len tretina opýtaných. vyše 57 % si myslí, že budú predčasné voľby a menšinová vláda…

Podkasty

Naši ministri financií – smieme porovnávať neporovnateľné?

icon

Bratislava 8. júla 2022 (HSP/Foto:TASR-Jaroslav Novák) Minister financií je kľúčová pozícia v každej vláde. Slovensko v časoch druhej svetovej vojny bolo hospodársky úspešným štátom. Jeho ekonomiku riadili vzdelaní muži s morálnymi zásadami. Karvaš, Zaťko, Medrický, Pružinský. Vďaka nim prežívalo Slovensko cez vojnu hospodársky zázrak. Ako dôkaz nech poslúži nie všetkým známa vec: z celej Európy...

Aj sudca tvrdí: blokovanie je v rozpore s judikatúrou Európskeho súdu pre ľudské práva

icon

Bratislava 1. marca 2022 (HSP/Foto:TASR-Dano Veselský) Po tom, čo ho urýchlene schválila Hegerova vláda a ešte v ten deň – v piatok – v noci schválila Národná rada, po podpise Čaputovej vyšiel už v sobotu 26. februára v Zbierke zákonov zákon o niektorých opatreniach v súvislosti s vojenským konfliktom na Ukrajine. A doň sa „vlúdil“ aj text, ktorý umožňuje Národnému bezpečnostnému...

Máme tu zákonné oprávnenie na cenzúru?

icon

Bratislava 27. februára 2022 (HSP/Foto:Pixabay) Slovenská ústava hovorí v článku 26 odsek 3 jasne: „Cenzúra sa zakazuje.“ Zuzana Čaputová podpísala v sobotu 26. februára zákon o mimoriadnych opatreniach v súvislosti so situáciou na Ukrajine. Ten ešte v piatok stihla schváliť vláda a aj Národná rada SR. Podľa tohto zákona mimoriadnu situáciu bude možné vyhlásiť aj v prípade hromadného...

Kto je večne nespokojný? Nuž, národnostná menšina, najnovšie „komunita“ slovenských Maďarov

icon

Bratislava 26. februára 2022 (HSP/Foto:Pixabay) Naša najväčšia menšina, najnovšie „komunita“, teda slovenskí Maďari, neúnavne dávajú najavo, že sú tu, a že máločo „slovenské“ sa im páči. A aby ich bolo počuť ešte väčšmi, a aby prekonali päť potrebných percent do parlamentu, v septembri 2021 sa formálne zlúčili tri etnické strany a vytvorili Alianciu. Do čela postavili Krisztiána Forróa....

Budeme môcť parkovať ešte na chodníku? Kocúrkovo? Alebo poslanci hlasujú nevediac o čom?

icon

Bratislava 24. februára 2022 (HSP/Foto:TASR-Pavol Zachar) Ďalší dôkaz, že čo vezme parlament do rúk, to pokazí. Na takej na prvý pohľad banalite, ako je parkovanie na chodníkoch potvrdil, že zákony sa prijímajú narýchlo a bez toho, aby páni poslanci a dámy poslankyne vedeli, čo činia. Že schválili zákaz parkovania na chodníkoch, ktorý vstúpi do platnosti...

the_ad_group(59762); ?>

Armádny Magazín

Pravda a výmysly o trestaneckých práporoch

0 icon

Slovensko, 30.september 2022 (AM) – Pred 80 rokmi 28. 7. 1942 sa v Rusku zrodil Ľudovým komisárom obrany ZSSR, teda Stalinom, podpísaný rozkaz č. 227, ktorý je verejnosti známy aj pod názvom „Ani krok späť!“. Vznikol tým nový druh vojsk Červenej armády tzv. „štrafnikov“ (vojenské trestanecké útvary) a spolu s ním sa zjavila hromada…

Britský the Guardian: "Na Ukrajine nás USA ťahajú k vojne s Ruskom"

0 icon

Veľká Británia, 30.september 2022 (AM, The Guardian) – Úloha Washingtonu na Ukrajine a jeho podpora neonacistov režimu má obrovské dôsledky

Briti už vedia koľkí z nich zomrú po ruskom jadrovom útoku aj ktoré ciele budú zničené

0 icon

Veľká Británia, 30.september 2022 (AM) –  K občanom sa ruský prezident Vladimir Putin prihovorí 30. septembra, kedy bude podľa Kremľa mať veľký prejav. Ako informoval tlačový tajomník hlavy štátu Dmitrij Peskov, 30. septembra sa v Kremeľskom paláci uskutoční slávnosť podpisu dohôd o vstupe nových území do Ruska. V tejto súvislosti sa…

Západní experti komentujú novú elektronickú ochranu lodí ruskej Čiernomorskej flotily

0 icon

Rusko, 30.september 2022 (AM) – Čiernomorská flotila ruského námorníctva nainštalovala špeciálne bariéry pri vstupe do Sevastopolského zálivu, kde sa nachádza najväčšia námorná základňa. Informujú o tom západné médiá a monitorovacie zdroje s odvolaním sa na s

USA poskytnú Ukrajine ďalších 18 raketových systémov HIMARS. Na víťazstvo potrebujú ešte 200 kusov

0 icon

Ukrajina, 29.september 2022 (AM) – Ozbrojené sily Ruskej federácie pokračujú v špeciálnej vojenskej operácii, o jej priebehu informoval generálporučík Igor Konašenkov.   V dôsledku masívneho palebného zásahu miest dočasného nasadenia 14. a 92. mechanizovanej brigády Ozbrojených síl Ukrajiny v obciach Dvurečnaja, Kondrašovka a Petrovka v Charkovskej

FOTO DŇA

Na snímke, ktorú zverejnila spoločnosť Neon, je scéna z hudobného biografického dokumentárneho filmu s názvom Moonage Daydream o britskom hudobníkovi Davidovi Bowiem

Autor: TASR/AP

Facebook icon

Vážení čitatelia, prosíme vás, aby ste sa prihlásili na našu novú facebookovú stránku. Facebook nám totiž zmazal niektoré účty, ktoré starú stránku spravovali