Ako uviedli analytici zo spoločnosti Bencont Investment, za posledných deväť mesiacov pribudlo len 583 bytov, čo neuspokojuje dopyt na realitnom trhu po nových bytoch. Ide o najmenší počet voľných bytov za posledných 15 rokov.
V druhom kvartáli roku 2019 sa predalo 824 bytov, čo je nárast oproti začiatku roka o 23 percent, teda o 155 bytov. Priemerná cena oproti prvému štvrťroku síce poklesla o 0,26 percenta, medziročne však vzrástla o 9,38 percenta a aktuálne je na úrovni 3 014 eur za meter štvorcový s DPH.
Absolútna priemerná cena bytov sa dostala v druhom kvartáli na úroveň 205-tisíc eur, čo je medziročne o 10,3 percenta viac. Rast absolútnej ceny je podľa analytikov Bencontu spojený s rastom priemernej výmery bytov. Tá dosiahla 70,5 metra štvorcového, to je medziročne viac o 2,5 metra štvorcového, čiže o 3,66 percenta. Nárast však nie je spôsobený len tým, že pribúdajú väčšie byty, ale najmä tým, že menšie byty sa do ponuky voľných ani nedostanú, a hneď sa vypredávajú.
Najviac sa predávali dvojizbové byty, tvorili až 45 percent z celkového predaja. V rámci predaja dvojizbových bytov dominovali projekty Kesselbauer, Omnia a BORY HOME. V prípade trojizbových BORY HOME a Cubicon Gardens.
„Priemerná cena bytov nám rastie už len v dôsledku zotrvania drahých bytov v ponuke z minulosti, keďže nové projekty s nadpriemernými cenami neprichádzajú,“ komentoval analytik Bencontu Rudolf Bruchánik. Dodal, že by musela prísť oveľa vyššia ponuka nových projektov na trh, aby sa zvýšila zásoba bytov.