Sme rodina nesúhlasí s metodikou stanovenia priemernej výšky nájomného pôdy

Bratislava 14. júla 2019 (SITA/HSP/Foto:TASR/AP/DPA-Nicolas Armer)

Stanovené ceny podľa hnutia nezohľadňujú reálnu hodnotu poľnohospodárskej pôdy.

Hnutie Sme rodina nesúhlasí s metodikou stanovenia priemernej výšky nájomného poľnohospodárskej pôdy Ministerstvom pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR. Stanovené ceny podľa hnutia nezohľadňujú reálnu hodnotu pôdy a spôsob určenia výšky nájomného. „Veľké rozdiely sú v zverejnených cenách susediacich katastrov, pričom kvalita pôdy a jej funkčnosť je rovnaká. Zdá sa, že ministerskí úradníci si opäť uľahčili prácu na úkor vzťahov medzi vlastníkmi a užívateľmi pôdy,“ uviedol predseda hnutia Sme rodina Boris Kollár. Zverejnenie obvyklého nájomného však podľa ministerky pôdohospodárstva Gabriely Matečnej chráni majiteľov poľnohospodárskej pôdy pred neprimerane nízkymi cenami a tiež poskytuje nájomcom odrazový mostík pre stanovenie ceny nájmu.

Na hnutie Sme rodina sa podľa Kollára začali obracať nespokojní užívatelia pôdy, ale aj vlastníci. Sú presvedčení, že metodika, ktorú stanovilo ministerstvo, ešte viac naruší krehké vzťahy medzi užívateľmi a vlastníkmi pôdy. „Naše obavy sa potvrdili aj počas vykonania krátkeho terénneho prieskumu, priamo v dotknutých katastroch. Na niektorých produkčných celkoch sú rozdiely v cene za hektár takmer 100 %. Predstavme si napríklad pole, kde je zasiata pšenica. Pôda má rovnakú kvalitu a rovnako sa obhospodaruje. Cez pole prechádza hranica katastra. Podľa zverejnenej cenovej mapy je napr. na jednej polovici poľa cena 20 eur a na druhej 40 eur. Je to nelogické a nesystémové stanovenie ceny nehovoriac o tom, ak je na jednom produkčnom celku viac vlastníkov,“ povedal odborník hnutia Sme rodina pre oblasť pôdy, pozemkovú reformu a vidiecky turizmus Dalibor Steindl.

Priemerné výšky nájomného poľnohospodárskej pôdy zverejnil agrorezort začiatkom júla. Ministerstvo tvrdí, že ak našinec prenajíma pôdu, už sa nemusí na základe zverejnených výšok nájomného báť, že pôjde pod cenu. Novela zákona o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov totiž stanovila pre nájomcov novú povinnosť, podľa ktorej sú povinní viesť a uchovávať evidenciu o dohodnutom a zaplatenom nájomnom za pozemky podľa katastrálnych území k 31. decembru. Údaje a informácie z tejto evidencie boli povinní poskytnúť okresnému úradu do 31. januára. Údaje z formulárov boli následne použité na stanovenie obvyklej výšky nájomného za rok 2018 pre každé katastrálne územie v SR, ktoré sa vypočítalo ako priemerná výška nájomného za užívanie poľnohospodárskej pôdy pri prevádzkovaní podniku pre každé katastrálne územie osobitne. Obvyklá výška nájomného sa bude určovať a zverejňovať každoročne.

„Zverejnenie obvyklého nájomného chráni majiteľov poľnohospodárskej pôdy pred neprimerane nízkymi cenami a tiež poskytuje nájomcom odrazový mostík pre stanovenie ceny nájmu. Všetky nové návrhy zmlúv už musia obsahovať cenu, ktorá je minimálne na úrovni obvyklej výšky nájomného platnej pre dané katastrálne územie. Ak nájomca navrhne nižšiu cenu ako obvyklú, vlastník môže takúto cenu odmietnuť. Odporúčame všetkým majiteľom pozemkov, aby si pred uzavretím každej novej zmluvy skontrolovali obvyklé nájomné, ktoré je zverejnené na stránke ministerstva pôdohospodárstva,“ uviedla ministerka pôdohospodárstva Gabriela Matečná.