Nájomné bývanie áno, ale nereálne sľuby politikov mladým s bývaním nepomôžu

Bratislava 7. februára 2020 (SITA/HSP/Foto:SITA-Diana Černáková)

Opoziční, ale aj koaliční poslanci sa v poslednej dobe predbiehajú v tom, kto sľúbi občanom viac nájomných bytov. Realita je však taká, že takéto populistické vyhlásenia neodzrkadľujú reálne možnosti nielen štátu, ale aj samotnej samosprávy

Smutným faktom však ostáva, že mladí ľudia si vlastné bývanie môžu dovoliť len zriedka. Ak sa predsa len rozhodnú osamostatniť, preferujú podnájom. Častokrát je totiž akýmsi jednoduchším riešením, než státisícová hypotéka. „Som presvedčená, že mladým musíme podať pomocnú ruku. Musia mať možnosť vybrať si medzi státisícovou hypotékou a nájomným bývaním tak, ako tomu je napríklad v krajinách západnej Európy. Veď napríklad v roku 2019 bola priemerná výška hypotéky viac ako 75 tisíc eur, v Bratislave táto suma atakovala až 120 tisícovú hranicu. Ročne preto plánujeme dať do podpory nájomného bývania 250 miliónov eur,“ povedala podpredsedníčka Dobrej voľby a poslankyňa Národnej rady Slovenskej republiky Katarína Cséfalvayová. Ako dodala, nájomné bývanie u nás tvorí len šesť percent bytového fondu, kým napríklad v Česku viac ako 20 percent a v Rakúsku vyše 40 percent.

Musíme si uvedomiť, že ak niekto hovorí, že začne stavať 25-tisíc nájomných bytov ešte tento rok, je to nereálne. „Táto problematika je pomerne komplikovaná, okrem iného si vyžaduje zmenu legislatívy, a preto by sme prvé štátne nájomné byty vedeli začať stavať o tri roky. Celý proces musí byť nastavený tak, aby bol dlhodobo udržateľný a čo možno najefektívnejší. Stále totiž bojujeme s vysokou mierou byrokracie a platia nezmyselne dlhé povoľovacie procesy a lehoty. Bez dodatočného zaťaženia štátneho rozpočtu vieme postaviť 5 tisíc štátnych nájomných bytov, pričom mesačný nájom dvojizbového bytu vo väčších sídlach by bol približne 290 € plus energie,“ povedal prvý viceprezident Slovenského živnostenského zväzu a kandidát Dobrej voľby Ján Palenčár.

Jedným z najdôležitejších krokov je však uľahčiť samospráve dostať sa k nevyužívaným budovám tak, aby s výstavbou mohli začať čím skôr. „Ako starosta mestskej časti Nové mesto, v ktorej žije viac ako 60 tisíc obyvateľov, sa denne zaoberám otázkami bývania. Je v záujme nás všetkých vytvoriť pre mestá a obce také podmienky, aby dokázali naštartovať proces nájomného bývania, a aby štát efektívnejšie využíval svoje zdroje. Žiadame štátne a príspevkové organizácie, aby svoje budovy ponúkli samosprávam na výstavbu nájomných bytov. Príkladom roky nevyužívanej nehnuteľnosti je aj tzv. Kukurica, výšková budova nachádzajúca sa v areáli Ministerstva obrany SR, prakticky v centre Bratislavy,“ povedal starosta mestskej časti Nové Mesto a člen predsedníctva Dobrej voľby Rudolf Kusý. Dodal, že len Železnice Slovenskej republiky majú 1 400 nehnuteľností, z ktorých niektoré sú nevyužité. Palenčár pritom poukazuje na to, že v Košiciach by sme sa vedeli takýmto spôsobom dostať k 200 až 300 bytom, v prípade Bratislavy je to 400 až 500 bytov. A to už rozhodne nie sú zanedbateľné čísla.

Jedným zo základných predpokladov naštartovania dostupného nájomného bývania je využívanie pozemkov vo vlastníctve štátu. Slovenský pozemkový fond sa masívne zbavuje dostupných pozemkov vhodných práve na výstavbu takýchto bytov. Pred každými voľbami sme svedkami zvýšenej aktivity SPF v tejto oblasti. Dobrá voľba preto vyzýva Slovenský pozemkový fond, aby sa takýchto aktivít zdržal a žiadame vykonanie komplexného auditu.