Môj profil 
Predplatné
Bratislava 30. septembra (TASR/HSP/Ilustrácia:HSP)
Banky nesmú žiadať poplatky za predčasné splatenie úveru
Spotrebitelia slovenského finančného trhu sú od 1. septembra 2012 viac chránení pri hypotékach a úveroch na nehnuteľnosti. Platnosť totiž nadobudla novela zákona o bankách, ktorá okrem iného upravila aj práva bankových klientov. Banky nesmú od klientov žiadať poplatky za predčasné splatenie časti úveru ani celej sumy. Klient má tak právo splatiť jeden hypotekárny úver iným hypotekárnym úverom bez dodatočných nákladov.
Klient má takisto právo byť informovaný o tom, že banka sa chystá zmeniť úrok na hypotéke. Umožňuje mu to rozhodnúť sa, či chce naďalej využívať bankové služby pôvodnej spoločnosti, alebo si hypotéku preniesť ku konkurencii. Banky musia takúto zmenu v úrokovej sadzbe oznámiť dva mesiace pred plánovanou zmenou a bez akéhokoľvek skracovania tejto lehoty.
Bez aktivity klienta a porovnávania úrokov s inými bankami sa nepohne nič
Spoločnosti tak po novom nesmú skracovať čas potrebný na dôkladné rozhodnutie. “Ak banka vyžaduje predloženie žiadosti o predčasné splatenie hypotéky pred uplynutím doby fixácie úrokovej sadzby, je povinná zaslať oznámenie o zmene sadzby najneskôr dva mesiace pred termínom vyžadovaným bankou na predloženie tejto žiadosti,” povedal pre TASR Maroš Ovčarik z internetového portálu financnahitparada.sk.
V zmluve s bankou musia byť podľa novely uvedené všetky potrebné informácie o obchodných podmienkach. Tie musia obsahovať aj detaily o tom, za akých okolností možno úver splatiť predčasne. Banka tieto práva nemôže klientom uprieť ani v prípade, že ide o takzvanú americkú hypotéku alebo iný úver na bývanie, ktorý zo zákonného hľadiska nie je hypotékou.
Podľa Ovčarikovho názoru nebudú septembrové zmeny znamenať pre trh s hypotékami zásadnú zmenu. Ide totiž skôr o úpravy, ktoré zlepšujú pozíciu klientov pri vyjednávaniach s bankou hlavne na konci fixácie úrokovej sadzby. “Vždy je však potrebná aktivita klientov, to znamená, že pokiaľ chce mať niekto skutočne najvýhodnejšiu hypotéku na trhu, musí si dať námahu na konci fixácie a porovnať si podmienky svojej banky s podmienkami konkurenčných bánk,” konštatoval Ovčarik.
.JPG)
.jpg)
.jpg)
