POPRAD: Ceny nehnuteľností v Poprade sú asi o 20% vyššie ako v Sp. Novej Vsi

POPRAD: Ceny nehnuteľností v Poprade sú asi o 20% vyššie ako v Sp. Novej Vsi

Poprad/Spišská Nová Ves 18. marca (TASR) – Ceny bytov v dvoch najväčších mestách na Spiši, v Poprade a v Spišskej Novej Vsi, sú rozdielne v priemere o 20 %. To sa týka tak novostavieb, ako aj starých neprerobených bytov. "Pri starých bytoch je ten cenový rozdiel približne 20 % s tým, že v Poprade sú byty samozrejme drahšie," objasnil realitný maklér Miroslav Antoška, ktorý podniká s realitami v oboch spomínaných mestách.

Dôvodom vyšších cien v Poprade je podľa neho predovšetkým väčší počet zamestnávateľov v metropole pod Tatrami a vybudovaná infraštruktúra. "Viac ľudí tu chodí za prácou, ten dopyt po bytoch ľudí, ktorí prichádzajú z iných miest, je o niečo vyšší ako v Spišskej Novej Vsi. Taktiež je to možno aj lokalitou v blízkosti Tatier, ktorá je o niečo zaujímavejšia. Ďalším dôvodom je, že obyvatelia v Poprade majú o niečo vyšší príjem," povedal Antoška. Ceny dvojizbových bytov, starých, neprerobených a v pôvodnom stave, sa v Poprade podľa neho pohybujú na úrovni okolo 40.000 eur. V prípade trojizbových bytov je to približne o 10.000 eur viac. "Čo sa týka zrekonštruovaných starých bytov, tak tam sa tá cena dvíha v priemere od 5000 do 10.000 eur," dodal.

Štvorcový meter novostavby v Poprade sa podľa neho pohybuje na úrovni 1150 až 1200 eur, pričom reálna trhová hodnota je o čosi nižšia. "V Spišskej Novej Vsi tých projektov novostavieb nie je veľa, takže je to ťažké porovnávať s Popradom, kde si je v tomto smere z čoho vybrať," informoval maklér. Ceny pozemkov v okolí oboch miest podľa neho mierne klesajú, rozdiel cien v oboch okresoch je na úrovni asi 15 %, pričom v Poprade sú pozemky drahšie.

Ľudia sa snažia v čase krízy peniaze ušetriť, a tak volia skôr kúpu malometrážnych bytov, to sa týka tak novostavieb ako aj starých bytov. "Malometrážne byty sú logicky lacnejšie, a teda sa aj najviac predávajú. Veľmi využívanou možnosťou je prenájom bytu, keďže veľmi veľa ľudí má problém získať hypotéku, majú iné úvery, boli neplatičmi, nie sú si istí svojou budúcnosťou, alebo majú problém s príjmom. Ten potenciál pre klientelu, ktorá má záujem o prenájmy, je dosť výrazný, v tomto smere aj ten dopyt dosť prevyšuje nad dopytom pri kúpe nehnuteľnosti," vysvetľuje Antoška. Približne 70 % klientov, ktorí ho oslovia, má záujem skôr o prenájom, ako o predaj či kúpu bytu.

Reklama

Najdrahšie sú nehnuteľnosti v centrách oboch miest, v Spišskej Novej Vsi je najväčší záujem o byty na sídliskách Mier a Východ, v Poprade je väčší dopyt po bytoch na Západe. "Tie rozdiely ale nie sú také veľké, keďže tá občianska vybavenosť na všetkých sídliskách je už dosť slušná. V Poprade to platí o každom sídlisku," dodal Antoška. Posledné obdobie v oblasti hodnoty nehnuteľností je podľa neho na Spiši charakteristické stabilitou, pohyb cien nie je turbulentný a skôr mierne klesajú ako rastú. "Ako sa to bude vyvíjať v budúcnosti, je veľmi ťažké povedať, stabilita podľa mňa ešte istú krátku dobu vydrží, pokiaľ sa niečo zásadné nezmení v rámci Slovenska, alebo celej Európskej únie," uzavrel Antoška.

Reklama

UPOZORNENIE: TASR ponúka k správe zvukový záznam.

Prihláste sa k odberu newslettra Hlavných správ

Prihláste sa k odberu newslettra Hlavných správ
Pošlite nám tip
Reklama

Odporúčame

Reklama

Varovanie

Vážení čitatelia - diskutéri. Podľa zákonov Slovenskej republiky sme povinní na požiadanie orgánov činných v trestnom konaní poskytnúť im všetky informácie zozbierané o vás systémom (IP adresu, mail, vaše príspevky atď.) Prosíme vás preto, aby ste do diskusie na našej stránke nevkladali také komentáre, ktoré by mohli naplniť skutkovú podstatu niektorého trestného činu uvedeného v Trestnom zákone. Najmä, aby ste nezverejňovali príspevky rasistické, podnecujúce k násiliu alebo nenávisti na základe pohlavia, rasy, farby pleti, jazyka, viery a náboženstva, politického či iného zmýšľania, národného alebo sociálneho pôvodu, príslušnosti k národnosti alebo k etnickej skupine a podobne. Viac o povinnostiach diskutéra sa dozviete v pravidlách portálu, ktoré si je každý diskutér povinný naštudovať a ktoré nájdete tu. Publikovaním príspevku do diskusie potvrdzujete, že ste si pravidlá preštudovali a porozumeli im.

NAŽIVO

Včera 20:08

Maldivy v sobotu požiadali medzinárodné spoločenstvo o finančnú pomoc na boj so stúpajúcou hladinou morí. Tamojšia vláda upozornila, že toto nízko položené súostrovie Indického oceánu je vylúčené z najštedrejších podporných opatrení.

Včera 19:37

Domáci tenista Giovanni Mpetshi Perricard triumfoval vo finále na antukovom podujatí ATP vo francúzskom Lyone. V sobotnom zápase zdolal šiesteho nasadeného Tomasa Martina Etcheverryho z Argentíny 6:4, 1:6 a 7:6 (7). Dvadsaťročný mladík tak získal svoj premiérový titul v premiérovom finále na okruhu ATP.

Včera 19:24

Ministri zahraničných vecí Ruska a Iránu v sobotu v telefonickom rozhovore potvrdili strategické vzťahy medzi ich krajinami. Toto uistenie je reakciou na nedávnu smrť iránskeho prezidenta Ebráhíma Raísího.

Včera 19:00

Za nového predsedu čečenskej vlády bol vymenovaný doterajší predseda republikového parlamentu Magomed Daudov. Ako kandidáta ho navrhol čečenský vodca Ramzan Kadyrov.

Včera 18:39

Dočasné mólo slúžiace pre dodávky humanitárnej pomoci do palestínskeho Pásma Gazy poškodili vysoké vlny a rozbúrené more, informovala v sobotu agentúra DPA s odvolaním sa na miestnych svedkov. Podľa nich je mólo v súčasnosti mimo prevádzky a na odstraňovaní škôd sa pracuje.

Včera 18:38

V západoafrickom štáte Burkina Faso sa v sobotu začal dvojdňový národný dialóg organizovaný vládnucou juntou, ktorého cieľom je vytýčiť smerovanie krajiny späť k civilnej štátnej správe.

Včera 18:38

Izraelská vláda údajne má “úmysel” obnoviť rokovania zamerané na dosiahnutie dohody o prepustení rukojemníkov zadržiavaných v palestínskom Pásme Gazy. Podľa agentúry AFP to v sobotu – po stretnutí predstaviteľov USA a Izraela v Paríži – uviedol nemenovaný zdroj izraelskej vlády. Dodal, že bola dosiahnutá aj “dohoda”, ktorú ďalšej nekonkretizoval.

Včera 18:36

Ukrajina vydala do Poľska muža, ktorý údajne organizoval nelegálne pašovanie migrantov z Ruska a Bieloruska cez Poľsko do Európskej únie.

Včera 17:00

Pri ruskom sobotňajšom ostreľovaní ukrajinského mesta Charkov, ktoré zasiahlo hypermarket so stavebným materiálom nachádzajúci sa v husto obývanej štvrti, zahynuli najmenej dve osoby a ďalších 24 utrpelo zranenia. Uviedli to miestni predstavitelia.

Zobraziť všetky

NAJČÍTANEJŠIE










Reklama

NAJNOVŠIE










Reklama
Reklama

NAJNOVŠIA KARIKATÚRA

POČASIE NA DNES

NAJNOVŠIE ROZHOVORY

NAJNOVŠIE Z DOMOVA

NAJNOVŠIE ZO ZAHRANIČIA

NAJNOVŠIE ZO ŠPORTU

NAJNOVŠIE ZO SVETONÁZORU

FOTO DŇA

Na snímke jazero v tvare srdca v Rodgau neďaleko Frankfurtu nad Mohanom v Nemecku

Autor: TASR/AP-Michael Probst

Facebook icon

Vážení čitatelia, prosíme vás, aby ste sa prihlásili na našu novú facebookovú stránku. Facebook nám totiž zmazal niektoré účty, ktoré starú stránku spravovali

Reklama
Reklama

Blog - redakcia Hlavných správ nezodpovedá za obsah blogerských príspevkov

Peter Lipták

Miroslav Iliaš

René Pavlík

Marek Brna

Peter Haršáni

Reklama
Facebook icon

Vážení čitatelia, prosíme vás, aby ste sa prihlásili na našu novú facebookovú stránku. Facebook nám totiž zmazal niektoré účty, ktoré starú stránku spravovali