Môj profil 
Predplatné
Hlavný problém je v tom, že aj keď ceny domov v Medine rastú, príjmy nerastú rovnakou rýchlosťou, hovorí mesto.
„Je ťažké si predstaviť, že mesto nemá dostatok príjmov, aby udržalo súčasnú úroveň služieb, najmä v tejto hospodárskej situácii. Kým hodnota realít naďalej rastie, daňové príjmy mesta sa nezvyšujú v tandeme,” napísal novinár mesta Medina v júni 2019.
Za vzniknutú situáciu môže miestny zákon. Podľa neho totiž samospráva nemôže zvýšiť výšku daňových príjmov, ktoré vyberá o viac ako 1% ročne, bez toho, aby s tým v hlasovaní súhlasili obyvatelia mesta.
Sadzba dane z nehnuteľnosti však nie je stanovená ako percento ale činí 7,92925 dolára z každých 1000 USD hodnoty majetku, vysvetľuje šéfka financií mesta Julie Ketterová. Z toho mestu patrí len 0,63486 USD. Zvyšnú sumu si rozdelia miestne školy, prístav, okres, knižnica, zdravotnícka záchranná služba, povodňový fond, regionálna doprava a štátny školský fond.
Hodnota najdrahšieho domu v Medine je podľa kancelárie King County Assessors 131,239 milióna USD, hovorí Ketterová. Pravdepodobne ide o Gatesov dom Xanadu 2.0, ktorý má okrem iného 24 kúpeľní a trampolínovú miestnosť. Daň z nehnuteľnosti v prípade tohto domu tento rok činí 1 040 267 USD. Z toho mesto dostane iba 83 318 USD.
Väčšina realít v Medine však nie je tak drahá. Stredná hodnota nehnuteľností v Medine je niečo okolo 2 miliónov dolárov, hovorí Ketterová.
Aj preto v roku 2019 získala Medina na daniach len 2,8 milióna. Zvýšenie o 1% predstavuje ďalších len 28 000 USD, čo nestačí na pokrytie rastúcich výdavkov. Kvôli zníženiu deficitu rozpočtu preto Medina nechá v novembri hlasovať za zvýšenie daní z nehnuteľnosti natoľko, aby mala dostatok finančných prostriedkov na poskytovanie existujúcej úrovne služieb bez škrtov.
Fiškálny problém Mediny je ale ukážkovým príkladom širšieho problému so zdanením v štáte Washington, ktorý nemá daň z príjmu fyzických ani právnických osôb. Zákon o obmedzení rastu dane z nehnuteľnosti na jedno percento bol prijatý v roku 2001. Najvyšší súd ho síce potom zrušil, no v roku 2007 bol znovu obnovený. Tento limit je ale natoľko reštriktívny, že môže ochromiť miestne rozpočty.
“Potrebujeme viac dôkazov o tom, že daňový systém Washingtonu je tak zlý, ako je to len možné? Dokonca ani najbohatšie mesto v štáte nie je schopné to vyriešiť, ” napísal Danny Westneat v denníku Seattle Times. “Mesto s 3200 obyvateľmi prišlo na to, čo King County, Seattle a mnoho ďalších miest okolo vykrikuje už takmer dve desaťročia: matematika už nefunguje.”
Dodal tiež, že počul, že v meste žijú naozaj dôležití ľudia a možno že teraz, keď aj ich mesto hovorí, že je vo veľkých ťažkostiach, sa tomuto problému dostane dostatok pozornosti.
.JPG)
.jpg)
