Berlín 25. októbra 2016 (HSP/DWN/Foto:TASR/AP-Michael Sohn)
Spolková vláda plánuje ďalekosiahlu reguláciu úverov na nehnuteľnosti. Dlžníci budú musieť okrem iného za určitých okolností splatiť pôžičku v stanovenej lehote
Spolková vláda plánuje ďalekosiahlu reguláciu úverov na nehnuteľnosti. Okrem iného budú musieť dlžníci za určitých okolností splatiť pôžičku v stanovenej lehote. Federálna vláda chce podľa agentúry Reuters týmto návrhom zákona dosiahnuť finančnú stabilitu z predchádzajúceho roka. V súčasnej dobe nie je realitná bublina na dohľad, ale je potrebné prijať tieto opatrenia pre prípad, že dôjde k nežiaducim vývoju. V takejto situácii by mohli vznikať prekážky pre nové úvery.
Návrh zákona stanovuje, že v prípade potreby môže byť stanovený strop pre ukazovateľ LTV. V prípade, že by úver vykazoval hodnotu LTV na túto úroveň, hypotéka by nebola poskytnutá. Okrem toho bude určená doba, v ktorej musí byť vrátená určitá časť úveru. Tiež by mohol byť definovaný limit na udržateľnosť dlhu dlžníka vychádzajúce z jeho príjmu. Bolo by možné tiež dohodnúť minimálnu splátku – obdobie bez splátok by už nebolo možné. Návrh zákona mal byť prijatý v tomto volebnom období.
Pri malých pôžičkách by mala byť stanovená minimálna hodnota. Dokonca aj úvery na financovanie rekonštrukcií a modernizácie by mali byť zohľadnené týmto zákonom. Existujúcich pôžičiek by sa nový zákon dotknúť nemal.
Či budú tieto konkrétne pravidlá prijaté, bude závisieť od vývoja trhu, píše sa v správe vlády. Bundesbanka a finančné dozorný orgán BaFin nepretržite skúmajú situáciu na trhu. Výbor pre finančnú stabilitu sa skladá zo zástupcov ministerstva financií, Bundesbanky a BaFinu.