Trnavské mestské zastupiteľstvo schválilo podmienky súťaže na predaj pozemkov na Spartakovskej ulici

„Základným cieľom obchodnej verejnej súťaže je predaj prebytočného majetku mesta, ktorý neslúži mestu alebo správcom na verejné účely, na podnikateľskú činnosť alebo na výkon samosprávy mesta. Ide o prebytočný majetok z dôvodu jeho budúcej nevyužiteľnosti mestom, resp. správcom,“ uvádza sa v dôvodovej správe schváleného materiálu.

Minimálna navrhovaná kúpna cena je stanovená na 700 eur za štvorcový meter. Plánovaný predaj sa týka plochy s rozlohou približne 10.200 štvorcových metrov. Lehota na predkladanie súťažných návrhov na uzavretie zmluvy bude od 19. mája do 20. júna do 12.00 h. Za schválenie materiálu hlasovalo 23 mestských poslancov. Dvaja boli proti a dvaja sa zdržali.

Primátor Trnavy Peter Bročka predpokladá, že konečná cena za pozemky bude vyššia ako stanovených 700 eur za štvorcový meter. „Čo nám otvára dvere pre ďalšie akvizície a urýchlenie ďalších investícií nielen v tejto lokalite, ale v celom meste,“ podotkol.

Podľa mestského poslanca Rastislava Mráza ide o lukratívny pozemok. „Je to jediná lokalita, kde je v Trnave možné postaviť mrakodrap,“ zdôraznil. Územný plán v tejto lokalite dovoľuje stavbu do výšky 80 metrov, čo predstavuje približne 25 podlaží. Nepovažuje aktuálne za potrebné speňažovať tento majetok.

V prvom kole dvojkolovej obchodnej verejnej súťaže na predaj pozemkov pôjde o minimálne podanie a zloženie zálohy 500.000 eur. Druhé kolo bude pozostávať z elektronickej aukcie. Úspešný uchádzač bude musieť mestu ponúknuť za zvýhodnenú cenu časť bytov a nebytových priestorov z prípadnej budúcej výstavby. Do momentu výstavby majú byť zachované aj parkovacie plochy.

Protihodnotou, ktorú mesto získa, je podľa dôvodovej správy najmä finančný výťažok, ktorý môže samospráva použiť na iné verejnoprospešné ciele alebo verejné investičné zámery. Časť tohto výťažku mesto plánuje použiť na vybudovanie montovaného parkovacieho domu v blízkosti zimného štadióna.
Nahradil by sa tak aktuálny počet približne 120 parkovacích stojísk pri objekte supermarketu novými parkovacími miestami na úrovni približne 250 parkovacích stojísk.

Mesto kúpi budovy končiacej súkromnej SOŠ

Poslanci Mestského zastupiteľstva (MsZ) v Trnave odsúhlasili nákup nehnuteľností končiacej Súkromnej strednej odbornej školy (SOŠ) Gos-Sk na Ulici Ferka Urbánka. Kúpna cena je stanovená na 1,5 milióna eur.

„Mesto Trnava prejavilo záujem o kúpu nehnuteľností v záujme vyrovnania sa s vlastníctvom stavieb cudzieho vlastníka na pozemkoch mesta a ich ďalšieho využitia takto vyrovnaného územia mesta vo verejnoprospešnom záujme mesta,“ uvádza sa v dôvodovej správe materiálu, ktorý mestskí poslanci schválili na utorkovom zasadnutí zastupiteľstva.

Z materiálu ďalej vyplýva, že všeobecná hodnota nehnuteľností bola určená podľa znaleckého posudku z júna 2022 vo výške 2.220.000 eur, na základe vzájomných rokovaní bol návrh kúpnej ceny ustálený vo výške 1,5 milióna eur. Kúpna cena má byť uhradená v dvoch splátkach. Prvá polovica kúpnej ceny do 30 dní od účinnosti zmluvy a druhá polovica do konca januára 2026.

Súkromnej SOŠ Gos-Sk sa k 31. augustu 2025 končí bezplatná výpožička mestských pozemkov, na ktorých pôsobí. Vedenie školy avizovalo k tomuto dátumu aj ukončenie činnosti. Študenti nekončiacich ročníkov budú umiestnení do okolitých škôl, kde sa vyučujú zodpovedajúce odbory.

Vedenie mesta už skôr avizovalo, že mestské pozemky, na ktorých sídli škola, by mali slúžiť počas plánovanej prestavby autobusovej stanice ako záchytné parkovisko. Neskôr samospráva na tomto území zamýšľa výstavbu nájomných bytov.

Trnava plánuje kúpu nehnuteľností na Okružnej ulici za šesť miliónov eur

Mesto Trnava plánuje kúpiť za šesť miliónov eur nehnuteľnosti na Okružnej ulici, ktoré sú aktuálne vo vlastníctve spoločnosti VUJE. Cieľom je využitie tohto majetku vo verejnoprospešnom záujme mesta, s preferenciou podpory mestského nájomného bývania. Uznesenie bolo schválené 21 hlasmi mestských poslancov, traja boli proti a jeden sa zdržal hlasovania.

Aktuálny majiteľ plánuje prevádzkovať tieto nehnuteľnosti ešte približne tri roky. V súčasnosti plnia administratívnu funkciu. Uzatvorená má byť preto zmluva o budúcej kúpnej zmluve. Vedúci právneho odboru Mestského úradu v Trnave Igor Kršiak priblížil, že celková úžitková plocha na úrovni 10.300 štvorcových metrov ponúka možnosť zriadiť 192 bytových jednotiek jedno- až trojizbových bytov.

Dohodnutá kúpna cena na úrovni šesť miliónov eur podľa neho prináša mestu ekonomickú úsporu. „V rámci znaleckého posudzovania bola urobená aj základná technická obhliadka. Táto budova netrpí žiadnymi investičnými alebo stavebno-technickými dlhmi, ktoré by bolo potrebné sanovať ako rizikové alebo kritické,“ zdôraznil.

Prvá splátka vo výške 1000 eur má by uhradená do 60 dní od účinnosti zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, druhá splátka vo výške 750.000 eur má byť uhradená do 31. januára 2026 a zvyšná časť kúpnej ceny v rovnomerných splátkach (tretia až piata splátka) vždy do 30. júna príslušného kalendárneho roku počnúc rokom 2027.

Trnavský mestský poslanec Rastislav Mráz sa pýta, koľko bude stáť prestavba objektu na nájomné bývanie, kde bude zabezpečené parkovanie a či neobsahujú konštrukčné časti budovy azbest alebo inú ekologickú záťaž. Kontrakt je podľa neho pre mesto nevýhodný. „Chcem sa spýtať, prečo na zámer nájomného bývania nevyužijeme pozemok, ktorý sme nakupovali nedávno a je to pozemok za Aquapolisom,“ podotkol.

Primátor Trnavy Peter Bročka reagoval, že pozemok za Aquapolisom mesto ešte nevlastní. Ak má mať výstavba bytov potrebnú dynamiku, dôležitá je podľa neho paralelná príprava viacerých projektov. Priblížil, že permanentne je v Trnave počet čakateľov na nájomné byty na úrovni 100 osôb. Doplnil, že už dnes je na predmetných pozemkoch vo vlastníctve VUJE na Okružnej ulici 80 parkovacích miest, po optimalizácii sa môže tento počet zvýšiť na 100.