Stavebníctvo v júli spomalilo rast, produkcia však prekročila 800 miliónov eur

Produkcia v stavebníctve dosiahla v júli 2026 takmer 805 miliónov eur a po očistení o vplyv inflácie sa medziročne reálne zvýšila o 2,3 percentá. „Išlo o druhé najpomalšie medziročné tempo rastu v aktuálnom roku a zároveň aj o jeden z najslabších júlových rastov za posledných 14 rokov,“ priblížil ŠÚ SR. Hodnota stavebných prác však presiahla prvý krát v tomto roku hranicu 800 miliónov eur. Tento míľnik vlani prekračovala až v posledných mesiacoch roka. V porovnaní s júnom 2026 sa po sezónnom očistení stavebná produkcia zvýšila o 1,9 percenta.

Júlový rast podporila podielovo najvýznamnejšia domáca nová výstavba, ktorá bola medziročne vyššia o 4,9 percenta. Jej nominálny objem dosiahol takmer 510 miliónov eur. „V ostatných troch rokoch nadobúdala nová stavebná produkcia v tuzemsku podobný finančný objem, nad 500 miliónov eur, najmä v novembrových mesiacoch, takže počas vrcholu stavebnej sezóny,“ konštatuje štatistický úrad.

Práce na opravách a údržbe stavieb prekročili objem 181 miliónov eur, čo bola najvyššia z júlových hodnôt za 14 rokov. Reálne medziročne stúpli o päť percent, druhým najrýchlejším tempom v porovnaní júlov od roku 2013. „Hoci v aktuálnom roku išlo zatiaľ o najslabšiu zo štyroch kladných dynamík, pozitívny je návrat k rastu po júnovom poklese v tomto segmente,“ doplnil ŠÚ SR.

Z pohľadu zamerania stavieb medziročne vzrástla o 6,5 percenta podielovo rozhodujúca výstavba budov. Naopak výkony v inžinierskej výstavbe, do ktorých spadajú najmä stavby a opravy ciest, železníc, mostov, tunelov a iných infraštruktúrnych objektov reálne rástli iba o 1,1 percenta. Produkcia v zahraničí sa v medziročnom porovnaní znížila o 13,5 percenta. „Jej výrazný, tretí najrýchlejší tohtoročný prepad, až o polovicu zredukoval priaznivý vplyv realizácie tuzemských stavieb na celkovú dynamiku júlovej stavebnej produkcie,“ dodal ŠÚ SR. Avšak hodnota prác v zahraničí na úrovni 90 miliónov eur bola desiata najvyššia v poradí za 163 mesiacov, teda od januára 2013.

V súhrne za sedem mesiacov tohto roka prevýšila produkcia stavebných podnikov 4,8 miliardy eur a medziročne reálne stúpla o 8,2 percenta. Dominantná domáca nová výstavba vzrástla o 11,4 percenta a práce na opravách a údržbe stavieb o 6,5 percenta. Podľa výrobného zamerania sa produkcia vo výstavbe budov zvýšila o 12,1 percenta a realizácia inžinierskych stavieb o 5,7 percenta. Jedinou zložkou s medziročným poklesom zostala produkcia v zahraničí. „Jej objem bezmála 550 miliónov eur bol o 5,4 percenta nižší oproti výkonom slovenských stavbárov za hranicami krajiny v rovnakom období minulého roka,“ uzavrel štatistický úrad.

Analytik UniCredit Bank Ľubomír Koršňák aj naďalej predpokladá, že prekvapivo silný rast vo výstavbe bytov nebude dlhodobo udržateľný, keďže prvá polovica roka nepriniesla novo zahájenú výstavbu bytov, ktorá by mohla napomôcť držať stavebnú aktivitu zvýšenú dlhodobo. „Trh s bývaním pritom po minuloročných známkach oživenia opäť schladzujú i vyššie úrokové sadzby, či negatívny vplyv fiškálneho konsolidačného balíčka. I napriek tomu nateraz neočakávame úplný kolaps trhu s bytmi ako by naznačovala novo začatá výstavba, či stavebné povolenia v úvode roka,“ poznamenal.

Nasledujúce mesiace by však podľa neho predsa len mali doručiť nezanedbateľnú korekciu v tejto časti stavebníctva. „Nižšiu aktivitu by mohla vykazovať aj výstavba nebytových budov, a to v dôsledku nižšej podnikovej investičnej aktivite v ekonomike,“ myslí si Koršňák.

Výstavba infraštruktúry by už podľa analytika mohla mať kulmináciu za sebou. „Postupná finalizácia projektov z Plánu obnovy začína postupne oslabovať jej momentum. A hoci časť končiacich projektov nahradia nové projekty financované z EÚ fondov, v prechodovej fáze môže v dôsledku presunu kapacít dochádzať aj k výraznejším krátkodobým poklesom produkcie,“ priblížil.

Navyše, chronické problémy pri výstavbe verejnej infraštruktúry môžu podľa neho pozitívne efekty z rozbehu nových verejných projektov predsa len stále čiastočne tlmiť, resp. odďaľovať. „Čoraz častejšie tak pravdepodobne budeme i v tomto menšom segmente stavebníctva pozorovať červené rastové čísla (najmä v medziročnom porovnaní). Tento pokles môžu, najmä na prelome leta a jesene, aspoň prechodne zmierňovať zvýšené investície do opráv a údržby motivované blížiacimi sa komunálnymi voľbami,“ uzavrel.