Bratislava 3. augusta 2021 (SITA/HSP/Foto:Pixabay)
Na Slovensku by bolo potrebné postaviť ročne približne 20-tisíc nájomných bytov, aby krajina podľa ich počtu na obyvateľa dosiahla priemer Európskej únie do roku 2030. Realita je taká, že výstavba nových nájomných bytov v SR sa za posledných desať rokov spomalila a ich podiel na celkovom počte bytov sa z 18,8 % v roku 2007 aktuálne prepadol na asi jedno percento
Ako informovala ekonomická analytička FinGO.sk Lenka Buchláková, približne 3 % nájomných bytov sú vo vlastníctve samosprávy, 3,5 % vo vlastníctve bývalých stavebných bytových družstiev, ktoré z rôznych dôvodov neboli predané do osobného vlastníctva.
“Zhruba 3 % nájomných bytov tvoria súkromné nájomné bývanie, prevádzkované takmer výlučne fyzickými osobami. Sektor komerčného nájomného bývania prevádzkovaný právnickými osobami vlastne neexistuje,” uviedla v utorok analytička.
Napríklad, v Rakúsku 43,3 % obyvateľov býva v nájomnom bývaní, pričom 14,7 % má sociálne nájomné, ostatní majú trhové nájomné. V Nemecku je podiel nájomného 48,1 %, pričom 8,2 % má sociálne nájomné. Fínsko má podiel obyvateľov v nájomných bytoch 27,3 %, keď 15,3 % má sociálne nájomné a 12 % trhové nájomné. V Londýne musí byť z nových developerských projektov 35 % bytov cenovo dostupných pre slabšie sociálne skupiny. Záväzok starostu je zvýšiť ich podiel na 50 %. V New Yorku musí byť podiel cenovo dostupných bytov v nových projektoch v rozmedzí od 10 % do 25 %.
Regulované nájomné v Bratislave podľa analytičky vyjde v priemernom 2-izbovom byte do 100 eur, pričom komerčný nájom sa v tomto prípade môže vyšplhať aj na 600 eur mesačne. Za nadmernú záťaž je považovaný stav, keď celkové výdavky na bývanie domácností sú vyššie ako 40 % ich disponibilných príjmov (očistených o príspevky na bývanie).
“Na základe uvedeného žije v domácnostiach, kde výdavky predstavujú viac ako 40 % disponibilného príjmu, 8,4 % obyvateľov SR,“ upozornila Buchláková.
Na Slovensku je problém aj s tým, že v preľudnenom bývaní nízkej kvality býva 14,3 % ľudí žijúcich pod hranicou rizika chudoby, kde je veľká skupina osamelých rodičov. Ponuka cenovo dostupného nájomného bývania s regulovaným nájmom je jedna z najnižších v rámci EÚ. Na Slovensku v takomto bývaní žije iba 1,5 % populácie, výrazne menej ako priemer únie. Vyše 30 % obyvateľov EÚ býva v nájomných bytoch, v rámci toho je 10,8 % takých, ktorí majú znížené nájomné.
„Regulované nájomné by ocenili najmä mladí ľudia, ktorí kvôli sprísnením podmienkam poskytovania hypoték sa nemôžu dostať k vlastnému bývaniu. Až dve tretiny mladých ľudí vo veku 25 až 34 rokov žijú v tzv. mama hoteli,“ dodala Buchláková.
11.1°C
Pondelok 
11.1°C
Sobota 
9.4°C
.jpg)
.JPG)
.jpg)
