Rast hypoték na Slovensku zrýchľuje, spotrebiteľské úvery mierne spomalili

Oživenie na trhu hypoték je spojené podľa NBS s pokračujúcim poklesom úrokových sadzieb, ktoré v prvých štyroch mesiacoch klesli zo 4,1 % na 3,9 %. Na prelome rokov 2024 s 2025 sa refixoval na vyššiu sadzbu zvýšený počet hypoték, pričom niektoré banky odložili ďalšie znižovanie sadzieb až po tejto vlne. Mierne vzrástlo aj refinancovanie, najmä v súvislosti s plánovanými refixáciami úrokových sadzieb. Počet refinančných hypoték aj priemerné navýšenie však podľa národnej banky zostávajú nižšie ako v čase nízkych sadzieb.

Spotrebiteľské úvery mierne spomalili, ich medziročný rast bol v apríli na úrovni 7,1 %. Je to spomalenie o jeden percentuálny bod oproti koncu roka 2024. Úrokové sadzby na nové spotrebiteľské úvery klesli z 9,7 % na 9,2 %.

Kreditná kvalita portfólia zostáva podľa NBS stabilná, podiel nesplácaných hypoték je blízko historických miním. Mierne zhoršenie nastalo pri spotrebiteľských úveroch, kde podiel zlyhaných úverov vzrástol zo 6,8 % v decembri 2024 na 7,4 % v apríli 2025. Zhoršenie schopnosti splácať sa týkalo najmä mladších dlžníkov s vyššou zaťaženosťou splátkami, nižším vzdelaním, nižším príjmom a nižšími úsporami.