Stavebná produkcia v máji rástla miernejšie, potiahla ju výstavba budov

Tempo medziročného rastu stavebnej produkcie bolo v máji zatiaľ najpomalšie v tomto roku, avšak medzi májovými hodnotami za 14 rokov išlo o piatu najrýchlejšiu dynamiku. Mesačný zrealizovaný objem prác nad úrovňou 700 miliónov eur si stavebníctvo zachovalo už tretí raz po sebe. V predošlých rokoch boli takéto vysoké alebo vyššie výkony podľa ŠÚ SR zaznamenané prevažne v druhej polovici roka, najmä v jesennej sezóne. V porovnaní s aprílom výkon v stavebníctve, po sezónnom očistení, mierne poklesol o 2,9 %.

K májovému rastu odvetvia prispela medziročným zvýšením o 7,5 % domáca nová výstavba. Práce na opravách a údržbe stavieb si udržali tempo rastu na úrovni 11 % a s nominálnym objemom 177 miliónov eur sa radí k historicky najvyšším májovým hodnotám.

Výstavba budov v máji vzrástla o takmer 12 %. Výkony v oblasti inžinierskych stavieb, ku ktorým patrí aj budovanie a oprava cestnej a železničnej infraštruktúry medziročne reálne poklesli o 1 %. Stavebná produkcia v zahraničí sa oproti vlaňajšku takmer vôbec nezmenila a dosiahla objem 95 miliónov eur.

V súhrne za päť mesiacov tohto roka dosiahli výkony stavebných podnikov hodnotu 3,2 miliardy eur, s medziročným nárastom o 11 %. Domáca nová výstavba bola medziročne vyššia o 15 %, tuzemské opravy a údržba o 10 %. Podľa výrobného zacielenia stúpol rozhodujúci objem vo výstavbe budov bezmála o 16 % a realizácie inžinierskych stavieb o 9,5 %. Práce na stavbách v zahraničí mali takmer o 5 % nižšiu hodnotu ako vlani, po jedinom medziročnom raste z piatich mesiacov tohto roka.

Analytik UniCredit Bank Ľubomír Koršňák potvrdil pokračovanie očakávanej korekcie z prekvapivo silných úrovní produkcie v predchádzajúcich dvoch mesiacoch. „V máji sa už produkcia stavebníctva vrátila viac menej do normálnych hodnôt. A hoci stále zaznamenávala relatívne dynamický medziročný nárast, tentoraz už len v jednociferných hodnotách. Stavebníctvo nahor i naďalej ťahá najmä prekvapivo silná výstavba bytov. Stavebné povolenia, či rekordne nízka novo začatá výstavba v prvom štvrťroku však otvárajú otázky o udržateľnosti tohto rastu,“ priblížil.

Pripomenul, že v máji zaostala výstavba infraštruktúry, ktoré klesala už druhý mesiac za sebou. Spôsobené to je podľa analytika tým, že projekty financované z plánu obnovy sa končia, zatiaľ čo nové projekty financované z iných zdrojov sa rozbiehajú len pomaly.

Analytik predpokladá, že aktuálny silný rast vo výstavbe bytov nebude dlhodobo udržateľný. „Úvod roka nepriniesol novo zahájenú výstavbu bytov, ktorá by mohla napomôcť držať stavebnú aktivitu zvýšenú dlhodobo. Trh s bývaním pritom po minuloročných známkach oživenia opäť schladzujú i vyššie úrokové sadzby, či negatívny vplyv fiškálneho konsolidačného balíčka. I napriek tomu nateraz neočakávame úplný kolaps trhu s bytmi ako by naznačovala novo začatá výstavba, či stavebné povolenia v úvode roka,“ spresnil. Doplnil, že v nasledujúcom období očakáva korekciu vo výstavbe bytov, počas leta až jesene je možný aj mierny medziročný pokles. Nižšiu aktivitu by mohla podľa Koršňáka vykazovať aj výstavba nebytových budov, a to najmä pre nižšiu podnikovú investičnú aktivitu v ekonomike.

Pri výstavbe infraštruktúry je podľa analytika v prechodnom období, medzi ukončením aktuálnych eurofondových projektov a spustením nových, možný aj výraznejší krátkodobý pokles produkcie. „Navyše, chronické problémy pri výstavbe verejnej infraštruktúry môžu pozitívne efekty z rozbehu nových verejných projektov predsa len stále čiastočne tlmiť, resp. odďaľovať. Čoraz častejšie tak najskôr budeme i v tomto menšom segmente stavebníctva pozorovať červené rastové čísla (najmä v medziročnom porovnaní). Tento pokles môžu, najmä na prelome leta a jesene, aspoň prechodne zmierňovať zvýšené investície do opráv a údržby motivované blížiacimi sa komunálnymi voľbami,“ dodal analytik.