Pri Nitre má vyrásť zoologická záhrada

Zámer spoločnosti SPECIAL IMMO s.r.o. počíta s premenou bývalého poľnohospodárskeho a priemyselného areálu na tematický park s ambíciou vybudovať plnohodnotnú lokálnu zoologickú záhradu. Areál s rozlohou približne 50-tisíc štvorcových metrov je v súčasnosti nevyužívaný, pričom investor ho chce oživiť. Plánuje rekonštrukciu existujúcich budov, úpravu komunikácií a spevnených plôch, doplnenie infraštruktúry aj výstavbu nových objektov služieb a maloobchodu. Súčasťou projektu sú aj zelené plochy, výbehy pre zvieratá, ihriská, mobiliár či parkovanie.

Koncept projektu vychádza z myšlienky, že „príroda si berie priemyselný areál späť“, pričom cieľom je zachovať pôvodné objekty a postupne ich prispôsobiť novému využitiu. Zámer tak stavia na konverzii brownfieldu na moderný rekreačno‑vzdelávací areál, ktorý by podľa investora mohol byť v slovenskom prostredí unikátny.

Výstavba má prebiehať postupne v troch etapách. V prvej fáze by areál fungoval predovšetkým ako tematický park, následne by sa rozšíril na eko‑park a napokon by mal dosiahnuť podobu plnohodnotnej zoologickej záhrady. Očakávaná návštevnosť by tak mala rásť z približne 15-tisíc návštevníkov ročne v prvej etape na 150-tisíc v konečnej fáze. Tomu sa má prispôsobiť aj dopravná infraštruktúra vrátane parkovania, ktoré má postupne narásť z niekoľkých desiatok až na 288 miest.

Projekt počíta s kombináciou vonkajších a vnútorných expozícií tak, aby bol areál atraktívny počas celého roka. „Hlavná päťposchodová budova bude venovaná terárijným a akváriovým expozíciám. Haly na západe, spojené dvojposchodovým krčkom, budú upravené pre expozíciu subtrópov a trópov. Haly na východe areálu budú slúžiť servisným prevádzkam a bude v nich umiestnené aj kryté ihrisko pre deti, prípadne rôzne záujmové expozície a podobne,“ uvádza sa v zámere.

Investor zároveň predpokladá, že projekt prinesie nové pracovné miesta a podporí rozvoj cestovného ruchu v regióne. V prvej etape by malo v areáli pracovať približne 10 až 15 ľudí, po dokončení všetkých etáp by sa počet zamestnancov mohol zvýšiť na 25 až 35.

Proces EIA sa začal v máji 2026 a jeho ukončenie sa očakáva v priebehu jesene tohto roka. Ak projekt získa všetky potrebné povolenia, stavebné práce by sa mohli rozbehnúť ešte v roku 2026, pričom jednotlivé etapy by mohli byť sprístupnené verejnosti medzi rokmi 2027 až 2030. V roku 2030 by investícia mohla mať štatút zoologickej záhrady. Zámer už prešiel rokovaním obecného zastupiteľstva v Lužiankach, ktoré ho jednomyseľne podporilo.