Nedostupnosť bývania sa stáva celoeurópskou krízou

Podľa aktuálneho stanoviska CEPI z apríla 2025 predstavujú najväčšie bariéry dostupného bývania vysoké stavebné náklady, reštriktívne daňové a povoľovacie politiky, nedostatok bytovej výstavby a zložité regulačné prostredie. Tieto faktory obmedzujú dostupnosť bývania pre mladých ľudí, nízkopríjmové skupiny a pracovníkov v kľúčových službách.

„CEPI dlhodobo upozorňuje na potrebu koordinovaného európskeho prístupu k bytovej politike, ktorý by umožnil členským štátom zdieľať overené riešenia a čerpať z fondov EÚ na podporu výstavby dostupných bytov. Rovnako dôležitá je aj reforma daňových rámcov a digitalizácia povoľovacích procesov,“ uvádza sa v stanovisku CEPI. Združenie odporúča zjednodušiť stavebné a územné konania prostredníctvom digitalizácie, znížiť transakčné dane pre mladých kupujúcich, podporovať nájomné projekty typu build-to-rent a motivovať investície do udržateľnej výstavby formou PPP projektov a európskych fondov.

„Ak chceme, aby mladí ľudia na Slovensku mohli bývať dostupne, musíme hľadať nové formy spolupráce medzi štátom, samosprávami a súkromným sektorom. Slovenský realitný trh je súčasťou širšieho európskeho kontextu – a práve CEPI nám umožňuje byť pri tvorbe riešení,“ dodáva viceprezidentka NARKS Adriena Litomerická, ktorá na rokovaniach CEPI zastupuje Slovensko spolu s členom predsedníctva NARKS Martinom Karchňákom.