Nájmy rástli tento rok pomalšie, najviac zdraželi v Prešove

„Prekvapivý medzikvartálny rast zaznamenali byty v Prešove, čím sa potvrdili aj údaje o raste absolútnych cien v tomto východoslovenskom meste z predchádzajúcej analýzy Trhových reportov realitného portálu Nehnuteľnosti.sk,“ konštatuje portál. Prešov zaznamenal rast cien nájmov naprieč všetkými kategóriami. Trojizbové byty tu medzikvartálne zdraželi takmer o 11 percent, dvojizbové o päť percent a jednoizbové o deväť percent. Ceny prenájmov za prvé tri mesiace roku vzrástli o 40 – 70 eur.

„Viac peňazí zaplatia mesačne aj záujemcovia o jednoizbové byty v bratislavskom Starom Meste, keďže ceny tu vzrástli o 8,2 percenta a priemerné nájomné tu dosahuje úroveň 660 eur,“ priblížil portál. Päťpercentnú hranicu rastu pokorili aj jednoizbové byty v Trenčíne, ktoré narástli o 6,8 percenta.

„Trh s nehnuteľnosťami v Prešove rastie, čo dokazujú už nielen ceny bytov na predaj, ale už aj na prenájom. Pravdepodobne to súvisí s ohlásenými investíciami, ktoré môžu priniesť dlhoočakávaný rozvoj. Dá sa predpokladať, že môže ísť o trend, ktorý pretrvá aj v dlhšom období,“ vysvetľuje analytik portálu Nehnuteľnosti.sk Michal Pružinský.

Na druhej strane stoja trojizbové byty, pri ktorých ceny prenájmov buď stagnovali, alebo dokonca klesali. V bratislavských mestských častiach zaznamenali pokles o jedno až šesť percent a pokles cien väčších bytov je viditeľný aj v Trnave či Žiline. Ostatné mestá sú buď stabilné alebo s minimálnym nárastom. „Výnimkou je už spomínaný Prešov, kde ceny prenájmov týchto bytov len za posledné tri mesiace vzrástli v priemere o 70 eur,“ dodáva portál.

„Podľa aktuálnych údajov sa zdá, že aj priemerné ceny prenájmov sa po období rastu začínajú stabilizovať. Vidíme mierne nárasty, ale aj poklesy, čo je signálom, že ideálna cena pre prenajímateľov a nájomcov je niekde v strede. Zároveň sa však ukazuje, že pozitívne správy dokážu výrazne ovplyvniť lokálne trhy, ako to vidíme v Prešove,“ uzatvára Pružinský.