Bratislava nájomné byty

NAŽIVO

Traja čínski tajkonauti sa v piatok vrátia na Zem. Oznámila to čínska vesmírna agentúra. Informuje agentúra AFP.

Pre poškodenie kozmickej lode Šen-čou 20 museli presunúť ich pôvodný návrat 5. novembra.

Šen-čou 20 tajkonauti
Na archívnej snímke z 24. apríla 2025 čínski tajkonauti zľava Wang Ťie, Čchen Tung, a Čchen Čung-žuej pred odletom z čínskeho kozmodrómu Ťiou-čchüan / Foto: TASR/AP-Andy Wong
08:49

Japonská vláda navrhuje nasadiť na boj proti medveďom aj policajtov vo výslužbe. Informuje agentúra AFP.

Medvede od apríla usmrtili 13 ľudí naprieč krajinou, zranili viac ako 100 a podľa mnohých hlásení vnikajú do domov a obchodov a potulujú sa v blízkosti škôl.

Japonsko medvede policajti
Na archívnej snímke z 5. novembra 2025 vojaci pripravujú klietku pre medveďa v meste Kazuno na severe Japonska / Foto: TASR/AP-Muneyoshi Someya/Kyodo News via AP
08:46

Japonsko uviedlo, že jeho postoj k Taiwanu sa nezmenil napriek sporu s Čínou, ktorý vyvolali vyjadrenia novej japonskej premiérky Sanae Takaičiovej o potenciálnom útoku Pekingu na ostrov. Informuje agentúra AFP.

08:20

Pentagón oznámil začatie operácie „Južna kopija“. Je zameraná proti drogovým dílerom v západnej hemisfére. Ako uviedol minister vojny Pete Hegseth, rozhodnutie o jej začatí dal Trump.

Hegseth informoval, že cieľom operácie je vytlačiť „narkoteroristov“ zo západnej pologule a posilniť opatrenia proti dovozu drog.

„Západná pologule je susedom Ameriky a my ju budeme brániť,“ vyhlásil.

07:46
Zobraziť všetky

NAJČÍTANEJŠIE










.

Ceny starších bytov v Bratislave vzrástli o 10 percent

Ceny starších bytov v Bratislave vzrástli o 10 percent, oživenie prišlo aj na nájomný trh. Vyplýva to z aktuálnej správy analytikov z Bencont Investments

Bratislava nájomné byty
Ilustračné foto / Foto: TASR-Pavel Neubauer
❚❚
.

Priemerná cena bytov z druhej ruky sa v treťom kvartáli zvýšila na 4 131 eur za meter štvorcový, čo odráža pokračujúci rast dopytu po bývaní. „Rast cien sa prejavil aj na nájomnom trhu, kde priemerné nájomné vrátane energií vzrástlo na 17,10 eura za meter štvorcový,” uvádzajú.

„V júli a septembri sa na trhu ponúkali byty s priemernou jednotkovou cenou 4 131,49 eura za meter štvorcový,” priblížili analytici s tým, že medziročne išlo o 10- percentný nárast a v porovnaní s druhým štvrťrokom si ceny pripísali dve percentá. Cenový rast bol podľa nich prítomný naprieč celou Bratislavou. Výnimkou bolo len Staré Mesto, kde priemerná jednotková cena mierne skorigovala smerom nadol.

Rast cien zaznamenali medzi všetkými ponúkanými dispozíciami, ako aj v rámci všetkých kategórií bytov. V štruktúre ponúkaných bytov prevládali menšie jednotky, čo potiahlo priemernú interiérovú plochu smerom nadol o päť percent v porovnaní s predchádzajúcim kvartálom a o 5,6 percenta medziročne. Pokles priemernej plochy medzi ponúkanými bytmi sa podpísal aj pod zníženie priemernej absolútnej ceny o 2,9 percenta v porovnaní s predošlým kvartálom – na 256 091,96 eura.

V treťom kvartáli sa cenový rast opäť preniesol aj na nájomný trh. „Priemerná výška nájomného aj s energiami v Bratislave sa ku koncu septembra dostala na 17,10 eura za meter štvorcový,” priblížili ďalej analytici. Ako dodali, rastová dynamika bola v prípade nájmu v tomto roku zatiaľ skôr obmedzená pričom priemerné nájomné si medziročne pripísalo len 2,55 percenta, čo znamená, že rast bol dokonca nižší než inflácia v rovnakom období.

Najväčší výber bytov na prenájom bol v okrese Bratislava II, keď 29 percent ponuky bolo sústredenej v tejto časti mesta. Druhé miesto si tradične držalo Staré Mesto, kde sa nachádzalo celkom 25 percent všetkých bytov na prenájom. Priemerný dvojizbový byt v Bratislave si bolo možné prenajať za 899 eur aj s energiami. Tento priemer ťahali nahor najmä nájmy v Starom Meste, ktorých výška bola v priemere 1 008 eur. Dvojizbové byty v ostatných mestských častiach to bolo v rozmedzí 843 – 873 eur.

.

„Dopyt po bývaní sa na trhu znova presúva smerom k tradičnému vlastníctvu, teda preferovaná je viac kúpa v porovnaní s prenájmom,” dodávajú analytici. Sledovať je to podľa nich možné najmä na cenovom vývoji, keď so stabilizáciou a neskorším znížením úrokových sadzieb začali ceny starších bytov opätovne rásť. „V prípade nájmov sme sledovali naopak skôr zníženie rastovej dynamiky,” doplnili.

Hlavný analytik Bencont Investments Rudolf Bruchánik konštatuje, že dopyt po vlastnom bývaní v Bratislave zostáva naďalej silný, a to aj napriek negatívnym signálom z makroekonomického prostredia. Nižšie úrokové sadzby pri hypotékach podľa neho výrazne zlepšili dostupnosť bývania, no ich efekt sa bude postupne vytrácať, keď sa sadzby ustália na nových úrovniach. Väčší dôraz sa preto presunie na rast reálnych miezd.

„V prípade cien starších bytov očakávame v tomto roku pokračovanie cenového rastu v tempe okolo päť percent medziročne. V prípade nájmov očakávame menej dynamický rast hľadajúci novú rovnováhu vo vzťahu k cenám bytov,” uzavrel Bruchánik.

 

.
Prihláste sa k odberu newslettra Hlavných správ
Pošlite nám tip
.


.
.

.

Blogy

Matej Michalička

Miroslav Urban

Ivan Štubňa

Marek Horňanský psychológ

Marek Brna

Gustáv Murín

.
.
.

Lapšanský pre HS: Slovenský zákazník platí za potraviny násobne viac, než by musel. Nie je normálne, aby sme dodali výrobok za 99 centov a on sa predával za 4,19 eura

Predseda predstavenstva Slovenského zväzu pekárov, cukrárov a cestovinárov Milan Lapšanský tvrdí, že situácia na slovenskom potravinovom trhu je alarmujúca

14. 11. 2025 | Rozhovory | 14 min. čítania | 0 komentárov

.

Redakcia relácie Reportéri sa vyjadrila k rozhodnutiu verejnoprávnej televízie pozastaviť ich vysielanie

Redakčný tím Reportérov sa vyjadril k rozhodnutiu verejnoprávnej televízie pozastaviť vysielanie ich relácie. Ako priblížili vo svojom stanovisku, v stredu…

14. 11. 2025 | Z domova | 3 min. čítania | 0 komentárov
14. 11. 2025 | Z domova | 3 min. čítania | 0 komentárov

Maďarsko a Slovensko môžu využiť korupčný škandál na Ukrajine

Maďarsko a Slovensko môžu využiť korupčný škandál na Ukrajine ako ďalší argument na ďalšie blokovanie „reparačného úveru“, tvrdiac, že peniaze…

14. 11. 2025 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov
14. 11. 2025 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov

Európa zatvára ústa demokracii. Aj u nás sa o to snažia

Ako poznamenal Robert Kaliňák na aktuálnej tlačovke SMERu, progresivistickým silám vôbec nejde o toľko proklamovanú slobodu slova. Naopak, chcú slobodu…

14. 11. 2025 | Komentáre | 3 min. čítania | 0 komentárov
14. 11. 2025 | Komentáre | 3 min. čítania | 0 komentárov

Epstein napojený priamo na Slovensko? Vonku sú šokujúce správy, ktoré sa mali týkať Lajčáka

Meno exdiplomata Miroslava Lajčáka sa objavilo v odtajnenej emailovej komunikácii škandálneho amerického milionára Jeffreyho Epsteina, obvineného z obchodovania s ľuďmi…

14. 11. 2025 | Komentáre | 4 min. čítania | 0 komentárov
14. 11. 2025 | Komentáre | 4 min. čítania | 0 komentárov
.

Nový „Európsky štít demokracie“ slúži Bruselu, nie ľuďom. Ide o nový nástroj cenzúry

V stredu Európska komisia predstavila iniciatívu „Európsky štít  demokracie“ s cieľom „posilniť, chrániť a podporovať“ silnú a odolnú demokraciu a…

14. 11. 2025 | Zo zahraničia | 3 min. čítania | 0 komentárov
14. 11. 2025 | Zo zahraničia | 3 min. čítania | 0 komentárov

Boj proti špinavým peniazom — či proti hotovosti? Pripraví nás digitálne euro o súkromie?

Európa stojí na prahu bezhotovostnej éry, ktorú si občania nevyžiadali a o ktorej sa takmer nehovorí. Balík AML 2024 a…

14. 11. 2025 | Komentáre | 12 min. čítania | 0 komentárov
14. 11. 2025 | Komentáre | 12 min. čítania | 0 komentárov

Gedra: „Ak sa niečo prihodí, tak média budú niesť zodpovednosť za to, čo sa stane“

Šéf Úradu vlády Slovenskej republiky Juraj Gerda po včerajšej tlačovke musel ešte raz vysvetliť novinárom, kto nesie zodpovednosť za nenávisť,…

14. 11. 2025 | Z domova | PR článok | 5 min. čítania | 0 komentárov
14. 11. 2025 | Z domova | PR článok | 5 min. čítania | 0 komentárov

Obrovskí pokrytci – v prípade Zelenského im neprekáža ani korupcia, peniaze budú posielať ďalej

Diplomati EÚ považujú „“rozbujnenú korupciu“ v energetickom sektore Ukrajiny za „odpornú“, ale pomoc neplánujú zastaviť, píše denník Politico

14. 11. 2025 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov
14. 11. 2025 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov
.

Kvantový mozog Číny a svetové centrum pokrokových technológií 21. storočia

Provincia Chu-pej úžasnejšia ako Silicon Valley. Čína ako prvá na svete začala predávať atómové kvantové počítače Chan-jüan 1. Kupujúcim sa stal…

14. 11. 2025 | Komentáre | 6 min. čítania | 0 komentárov
14. 11. 2025 | Komentáre | 6 min. čítania | 0 komentárov

Väčšina ukrajinských poslancov v bežnom živote hovorí po rusky

Väčšina ukrajinských poslancov v bežnom živote hovorí po rusky, vyhlásil poslanec Vjatrovič

14. 11. 2025 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov
14. 11. 2025 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov

Bezradnosť Európy je tragédiou Ukrajiny

Ukrajina je na ceste k finančnej katastrofe, na bojisku zápasí s nedostatkom ľudí, energetická infraštruktúra je v troskách a podpora…

14. 11. 2025 | 0 komentárov

Od úspešnej slovenskej autorky: Môže krehké puto ustáť intrigy kráľovského dvora v Budíne, ktoré sú namierené nielen proti nim, ale i proti kráľovi?

Úspešná slovenská spisovateľka Kristína Brestenská sa vo svojej najnovšej, už desiatej knihe rozhodla vrátiť k obľúbenému žánru historickej romance. Knihu…

14. 11. 2025 | Kultúra | 2 min. čítania | 0 komentárov
14. 11. 2025 | Kultúra | 2 min. čítania | 0 komentárov
.

"Tu sa musíme zastaviť!" Hokejista Haščák brzdí kriedovú mládež

Strieborný medailista z Majstrovstiev sveta 2012 Marcel Haščák sa na sociálnej sieti vyjadril k modernej protestnej iniciatíve opozície, keď študenti…

14. 11. 2025 | 0 komentárov

Epstein mal vydierať Trumpa a informovať o ňom Rusov

Médiá blízke demokratom pokračujú v propagovaní témy Epsteina proti Trumpovi

14. 11. 2025 | Zo zahraničia | 2 min. čítania | 0 komentárov
14. 11. 2025 | Zo zahraničia | 2 min. čítania | 0 komentárov

Rusi začali loviť ukrajinských operátorov dronov

Rusko dokázalo vyrovnať jednu z hlavných taktických výhod Ukrajiny na fronte vďaka spusteniu jednotky „Rubicon“, ktorá loví operátorov dronov, píše…

13. 11. 2025 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov
13. 11. 2025 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov

To najdôležitejšie z Ukrajiny

V tomto článku vás budeme v priebehu dňa informovať o najdôležitejších udalostiach na frontoch Ukrajiny z pohľadu ruskej a ukrajinskej…

14. 11. 2025 | Zo zahraničia | 2 min. čítania | 0 komentárov
14. 11. 2025 | Zo zahraničia | 2 min. čítania | 0 komentárov

.

Žádnou jinou možnost nemá!

Dnes budu pokračovat v komentování duelu Pavel – Babiš, protože přibývá komentářů i detailů a my bychom to měli bedlivě…

14. 11. 2025 | Česky | 5 min. čítania | 0 komentárov
14. 11. 2025 | Česky | 5 min. čítania | 0 komentárov

Kmtorík ml. odpovedal na špekulácie o predaji Slovana Bratislava americkému investorovi

Okolo futbalového Slovana Bratislava sa v poslednom čase diskutuje čoraz častejšie hlavne v súvislosti s neuspokojivými výkonmi v Konferenčnej lige,…

14. 11. 2025 | 0 komentárov

Na Ukrajine už Zelenskému pripravujú Majdan

V Ukrajine už pripravujú Majdan proti Zelenskému na pozadí korupčného škandálu v „prípade Mindič“, vyhlásil predseda strany „Bratstvo“ Dmitrij Korčinskij

13. 11. 2025 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov
13. 11. 2025 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov

Čo o vás prezrádzajú vaše prsty na nohách?

Naše prsty na nohách môžu odhaliť viac, než si myslíte - podľa zábavných teórií tvar vašich prstov odráža váš charakter,…

14. 11. 2025 | 0 komentárov

.

Záhadná smrť v priepasti Macocha

Juhomoravskí policajti sa zaoberajú prípadom smrti ženy, ktorej telo našli jaskyniari na dne priepasti Macocha v Moravskom krase v okrese…

13. 11. 2025 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov
13. 11. 2025 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov

Michal Čajkovský po deviatich rokoch odchádza z KHL

Slovenský hokejový obranca strávil v Rusku posledných deväť sezón. Teraz oznámil, že v kariére bude pokračovať v najvyššej švajčiarskej súťaži…

14. 11. 2025 | 0 komentárov

O ETS2 je rozhodnuté: EÚ odkladá klimatické opatrenia o rok – dotkne sa to nás všetkých

Európska únia usilovne pracuje na svojom klimatickom cieli na rok 2040. Teraz to schválil aj Európsky parlament. Jednou z obetí…

13. 11. 2025 | Zo zahraničia | 3 min. čítania | 0 komentárov
13. 11. 2025 | Zo zahraničia | 3 min. čítania | 0 komentárov

Fotografie, na ktorých odvaha porazila zdravý rozum

Niektoré momenty sú tak absurdné, že jediným vysvetlením je čistá odvaha - tá bez filtrov, plánovania a logiky. Keď si…

14. 11. 2025 | 0 komentárov

.

Lenke Filipovej museli operovať mozog

Legendárna česká speváčka a gitaristka Lenka Filipová pred dvoma týždňami spadla zo schodov a záchranka ju previezla do nemocnice. Teraz…

13. 11. 2025 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov
13. 11. 2025 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov

"Surovikinov plán" sa napĺňa: drony a rakety zasiahli množstvo energetických zariadení na Ukrajine

Ukrajina, 14. novembra 2025 - Ruské jednotky spustili sériu úderov hlboko na územie kontrolované Kyjevom. Prílety boli do zariadení v…

14. 11. 2025 | 0 komentárov

Kancelár Merz vyzval ukrajinského prezidenta Zelenského

Nemecko očakáva, že Ukrajina urobí oveľa viac v boji proti korupcii, povedal vo štvrtok kancelár Friedrich Merz ukrajinskému prezidentovi Volodymyrovi…

13. 11. 2025 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov
13. 11. 2025 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov

Mestské zastupiteľstvo v Košiciach schválilo čiastočné obmedzenie hazardu na území mesta

Mestské zastupiteľstvo v Košiciach vo štvrtok schválilo čiastočné obmedzenie hazardných hier na území mesta. Herne budú môcť byť len v…

13. 11. 2025 | Regióny | 3 min. čítania | 0 komentárov
13. 11. 2025 | Regióny | 3 min. čítania | 0 komentárov

.

NAŽIVO


.

USA po prvýkrát potvrdili, že Rusko požaduje odovzdanie Donbasu na ukončenie vojny

Vyhlásil to štátny tajomník Rubio po samite G7 v odpovedi na otázku, či Rusko usiluje o ukončenie bojových operácií

13. 11. 2025 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov
13. 11. 2025 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov

Podoljak z rozbujnenej korupcie obvinil Moskvu

Poradca vedúceho úradu prezidenta Podoljak pripísal zodpovednosť za korupciu na Ukrajine Kremľu

13. 11. 2025 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov
13. 11. 2025 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov

Verejnoprávna televízia dočasne pozastavila vysielanie relácie Reportéri

Verejnoprávna televízia dočasne pozastavila vysielanie relácie Reportéri. Ako Slovenská televízia a rozhlas informovala, jej vedenie o tom rozhodlo po dôkladnom…

13. 11. 2025 | Z domova | 2 min. čítania | 0 komentárov
13. 11. 2025 | Z domova | 2 min. čítania | 0 komentárov

Daško pre HS: Hlasy Rómov sa kupujú stále, len sa to robí sofistikovanejšie. V osadách funguje systém “kolotočov a taxíkov”

Počas každých volieb sa na Slovensku v médiách pravidelne objavuje téma kupovania hlasov Rómov žijúcich v osadách. Naposledy sa tento problém riešil…

13. 11. 2025 | Rozhovory | 14 min. čítania | 0 komentárov
13. 11. 2025 | Rozhovory | 14 min. čítania | 0 komentárov

.

NAJČÍTANEJŠIE










Biznis a 17. november. Niektoré firmy pľujú na polovicu občanov

Finančný kapitál a mainstreamové médiá idú ruka v ruke. Ukazuje to aj akcia, ktorú na 17. november pripravila ČSOB

13. 11. 2025 | Komentáre | 4 min. čítania | 0 komentárov
13. 11. 2025 | Komentáre | 4 min. čítania | 0 komentárov

.
.

Blogy

Matej Michalička

Miroslav Urban

Ivan Štubňa

Marek Horňanský psychológ

Marek Brna

Gustáv Murín

.
.
.
HS

NAŽIVO

Vstupujete na článok s obsahom určeným pre osoby staršie ako 18 rokov.

Potvrdzujem že mám nad 18 rokov
Nemám nad 18 rokov