Ceny nehnuteľností na bývanie naďalej rastú vo všetkých krajoch

Medzi dvojizbovými bytmi vynikli najmä Trenčín a Košice IV. „V Trenčíne vzrástla priemerná cena dvojizbového bytu o 7,58 percenta, čo potvrdzuje dlhodobý a stabilný rast v tomto meste,” uvádza portál s tým, že výhodná geografická poloha s dostupnosťou do Bratislavy aj Žiliny, kvalitnejšie mestské služby a najnižšie ceny spomedzi krajských miest robia z Trenčína atraktívnu voľbu pre kupujúcich. Priemerná cena dvojizbového bytu sa tu pohybuje na úrovni 142-tisíc eur.

V Košiciach sa rast cien dvojizbových bytov drží už takmer rok. V treťom kvartáli zaznamenala výrazný nárast mestská časť Košice IV (+6,92 percenta). „Zaujímavosťou je, že práve v Košiciach dochádza k cenovým výkyvom postupne – po jednotlivých mestských častiach,” poznamenal portál. Ako výnimku z rastového trendu podľa neho predstavuje mestská časť Košice I, kde ako v jedinom prípade na Slovensku mierne poklesli ceny – o jedno percento.

„Trenčín môže byť v súčasnosti čiernym koňom na trhu kupujúcich – a to nielen pre tých, ktorí hľadajú bývanie, ale aj pre investorov. Ceny sú tu stále relatívne nízke v porovnaní so slovenským priemerom a rastový potenciál mesta ešte zďaleka nie je vyčerpaný,“ uvádza analytik portálu Nehnuteľnosti.sk Michal Pružinský.

V segmente trojizbových bytov bol najvýraznejší nárast cien v Žiline, kde ceny trojizbových bytov počas leta stúpli o 7,22 percenta. „V tomto krajskom meste sa lacnejšie trojizbové byty vypredali a na trhu ostávajú skôr tie drahšie, ako aj novostavby s vyšším štandardom, ktoré tlačia cenovky nahor,” priblížil portál. V Banskej Bystrici, kde sa ceny zvýšili o 6,67 percenta, vzrástla celková ponuka bytov, pričom najviac do nej pribudli novostavby. Tie na pomerne malom trhu zdvihli priemerné ceny.

„Podobnú situáciu môžeme sledovať aj v Nitre, ktorá prekvapila rastom o 6,13 percenta,” spresnil portál s tým, že najdrahšou lokalitou ostáva aj naďalej bratislavské Staré Mesto. „Aj napriek miernemu poklesu o jedno percento tu priemerná cena trojizbového bytu zostáva na úrovni 410-tisíc eur,” dodáva s tým, že táto hodnota potvrdzuje dlhodobú prémiovosť tejto lokality v rámci slovenského realitného trhu.

„Tretí kvartál ukazuje, že aj keď sa trh spomaľuje a stabilizuje, ceny naďalej mierne rastú. Ťahúňom sú najmä novostavby, ktoré s vyššími cenami zdvíhajú priemerné ceny a menia tak cenovú mapu miest,“ doplnil Pružinský.