nehnuteľnosti USA

NAŽIVO

Zobraziť všetky

NAJČÍTANEJŠIE










.

To najhoršie z Ameriky – progresívnu daň z nehnuteľností – chystá zaviesť minister financií Heger na Slovensku

Predstavte si, že ste si za celý život vybudovali svoj domov na dobrej adrese, no ak ste odišli do penzie alebo stratili lukratívnu prácu, bývať v ňom už nebudete môcť. Nebudete mať totiž z čoho zaplatiť daň z nehnuteľnosti. Ak bývate v Kalifornii, tak váš dom v lepšej časti má hodnotu od 2 miliónov dolárov vyššie

nehnuteľnosti USA
Ilustračné foto
❚❚
.

Darmo, že ste si ho postavili pred tridsiatimi rokmi za dvestotisíc. Z tých dvoch miliónov dolárov musíte zaplatiť daň z nehnuteľnosti, ktorá je vo výške 1,3 percenta. Cena nehnuteľnosti z ktorej sa počíta daň sa ešte k tomu každý rok tabuľkovo navyšuje o 3 %. Po 23 rokoch sa vám tak daň z nehnuteľnosti zdvojnásobí.

Ak teda nemáte príjem, ktorý by vám pokryl túto daň, musíte svoj dom predať a presťahovať sa do lacnejšej štvrte a menšieho domu. V Kalifornii vládnu demokrati, čo je podobné ako u nás Progresívne Slovensko a peniaze vyžmýkané od poctivo pracujúcich potom idú na dotovanie neprispôsobivých menšín.

Kvôli tejto politike množstvo ľudí opúšťa Kaliforniu a sťahujú sa do susednej Nevady a Arizony, kde z nepochopiteľných príčin opäť volia demokratov, hoci pred ich politikmi utiekli. Výsledok tejto progresívnej politiky je abnormálny nárast bezdomovectva hlavne v Los Angeles.

.

 

Túto krutú americkú realitu sa rozhodol preniesť na Slovensko minister financií Heger

V obdobnej situácii sa totiž ocitnú tisíce ľudí, ktorí majú „smolu“, že ich byt v centre mesta napríklad v Bratislave ma dnes hodnotu 200 tisíc eur. Z tejto trhovej ceny totiž budú musieť platiť daň z nehnuteľnosti, hoci príjmy na to nemajú, lebo byt nadobudli v čase, keď na to príjmy mali, resp. za socializmu, keď nestál nič. Zatiaľ nie je známe aké percento to bude. Ak by to bolo po vzore demokratov z Kalifornie, tak pri spomínanej nehnuteľnosti by to bolo okolo 2 600 € ročne. Ak na to dôchodca nemá, Heger myslel aj na neho.

Eduard Heger
Na snímke podpredseda vlády a minister financií SR Eduard Heger

Bude fungovať evidovanie daňového záväzku a po jeho smrti sa byt predá a dlh vyrovná. V prípade, že má pozostalých, tak dlh budú musieť vyplatiť oni, inak sa k dedičstvu nedostanú. Chystané zásadné zvýšenie dane z nehnuteľností, ktoré by minister financií Eduard Heger rád videl legislatívne schválené parlamentom ešte tento rok, sa nepodarí presadiť bez detailných cenových máp.

Na tom stroskotal aj zámer predchádzajúcej vlády Roberta Fica, keď myšlienku zdanenia luxusnejších nehnuteľností plánovala zaviesť ako daň z luxusu ešte v roku 2012. (Nakoniec Smer zaviedol „daň z luxusu“ pri prihlásení vozidla. Ak si kúpite auto s výkonom nad 250 kW pripravte si registračný poplatok 3 900 € !) Neskôr v roku 2017 si mali na návrh poslankyne Kiššovej z SaS siahnuť hlbšie do vrecka tí, ktorí bývali vo viacpodlažných nehnuteľnostiach. Nestalo sa.

V súčasnosti je tento zámer, avšak už pod vedením vlády Igora Matoviča, opäť na stole. Sprevádzaný ľúbivými slovami, ako to pomôže Slovensku, s cieľom dosiahnuť lepšiu daňovú spravodlivosť. Závisí však na tom, ako vláda nastaví pravidlá a kto vlastne „spadne do luxusu“.

.

Heger potvrdil médiám, že pracujú na cenovej mape, ale je to technicky náročnejšie ako sa zdalo. Analytici však apelujú na to, že chystaný zámer zasiahne všetkých, bez rozdielu, nielen bohatých.

Daň z nehnuteľností by sa už po novom nemala počítať podľa rozlohy nehnuteľnosti, ale zohľadní sa jej skutočná hodnota s parametrami, ktoré štát určí. Napríklad s ohľadom na lokalitu či jej lukratívnosť. Ideálom má byť, ak by sa vypočítavala z reálnej trhovej ceny.

Problémy majiteľov, ktorí síce vlastnia hodnotnejšiu nehnuteľnosť, no ich súčasné príjmy sú nízke, chcú riešiť viacerými spôsobmi. Jedným z nich je evidovanie daňového záväzku a jeho splatenie jednorazovo, napríklad v prípade prevodu nehnuteľností, napríklad pri predaji, či pri dedičskom konaní.

Vyššie dane z nehnuteľností tak ovplyvnia aj celkový vzťah k vlastneniu nehnuteľností. Daň z nehnuteľností sa stane totiž akýmsi ďalším nájomným dosahujúcim aj cez 1 000 eur ročne.

Ak je zámer vlády zdaniť luxus, potom určiť hranice bežného a luxusného bývania, nebude vôbec jednoduché. Práve kvôli špecifickej situácii a vysokému podielu súkromného vlastníctva bytov nie je možné na Slovensku kopírovať modely z USA.

.

Ivan Blaho

 

Prihláste sa k odberu newslettra Hlavných správ
Pošlite nám tip
.


.
.

.

Blogy

Anton Čapkovič

Gustáv Murín

Milan Šupa

Marek Brna

Andrej Sablič

Marek Horňanský psychológ

.
.
.

Lukašenko predpokladá, že Zelenskyj nekonal samostatne, keď Rusko oznámilo útok na Putinovu rezidenciu

Bieloruský prezident Alexandr Lukašenko predpokladá, že jeho ukrajinský náprotivok Volodymyr Zelenskyj nekonal samostatne, keď Rusko oznámilo útok na Putinovu rezidenciu

31. 12. 2025 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov

.

Trump nazval Kellogga “idiotom”

Americký prezident Donald Trump nazval svojho vtedajšieho poradcu pre národnú bezpečnosť Keitha Kellogga „idiotom“ kvôli podpore ukrajinského prezidenta Volodymyra Zelenského,…

31. 12. 2025 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov
31. 12. 2025 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov

Nemecko vypracovalo obranný plán pre prípad vojny. Nevylučuje ani priamy útok

Nemecko vypracovalo tajný plán vojny v Európe, ktorý zahŕňa päť fáz eskalácie, informuje web Politico po preskúmaní dôverného 24-stranového vládneho…

31. 12. 2025 | Zo zahraničia | 2 min. čítania | 0 komentárov
31. 12. 2025 | Zo zahraničia | 2 min. čítania | 0 komentárov

“Zelenskyj v pasci”

The New York Times píše, že zmrazením vojenskej pomoci v marci Trumpov tím po prvýkrát dosiahol od Ukrajiny súhlas s…

31. 12. 2025 | Zo zahraničia | 2 min. čítania | 0 komentárov
31. 12. 2025 | Zo zahraničia | 2 min. čítania | 0 komentárov

Herečka Táňa Pauhofová sa na sociálnej sieti vyjadrila k svojej situácii v činohre SND

Herečka Táňa Pauhofová sa na sociálnej sieti vyjadrila k svojej situácii v Činohre Slovenského národného divadla . Pauhofová je jednou…

31. 12. 2025 | Kultúra | 3 min. čítania | 0 komentárov
31. 12. 2025 | Kultúra | 3 min. čítania | 0 komentárov
.

Ukrajina sa tento rok nepriblížila k vstupu do EÚ, zmeniť to môže mierový plán

Ukrajina sa tento rok nepriblížila k vstupu do EÚ, zmeniť to môže stanovenie takejto podmienky v mierovom pláne, píše Politico

31. 12. 2025 | Zo zahraničia | 2 min. čítania | 0 komentárov
31. 12. 2025 | Zo zahraničia | 2 min. čítania | 0 komentárov

Lídri EÚ viedli urgentnú diskusiu

Lídri EÚ viedli urgentnú diskusiu na pozadí sprísnenia postoja Ruskej federácie v dôsledku útoku na Putinovu rezidenciu, informuje agentúra Bloomberg

31. 12. 2025 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov
31. 12. 2025 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov

Demokrati odmietajú uznať, že v roku 2024 zlyhali

Zakladateľ a prominentný prieskumník verejnej mienky strany FiveThirtyEight Nate Silver prezradil, že ho prekvapilo ako sa veľká časť demokratov správa,…

31. 12. 2025 | Zo zahraničia | 3 min. čítania | 0 komentárov
31. 12. 2025 | Zo zahraničia | 3 min. čítania | 0 komentárov

Historický okamih: OSN zasadilo úder LGBTi aktivistom

Ľudstvo v jeho nekonečnej márnotratnosti nakoniec zastavuje nečakaný štát…

31. 12. 2025 | Komentáre | 4 min. čítania | 0 komentárov
31. 12. 2025 | Komentáre | 4 min. čítania | 0 komentárov
.

Prípad “Haub”: Nezvestný dedič Tengelmannovcov mal väzby na Epsteina

Dedič Tengelmannovcov Karl-Erivan Haub, ktorý za podivných okolností zmizol v roku 2018 vo Švajčiarsku, mal blízke väzby na odsúdeného sexuálneho…

31. 12. 2025 | Zo zahraničia | 3 min. čítania | 0 komentárov
31. 12. 2025 | Zo zahraničia | 3 min. čítania | 0 komentárov

Novým generálnym riaditeľom Štátnej opery Banská Bystrica bude Ondrej Bernát

Novým generálnym riaditeľom Štátnej opery Banská Bystrica bude od 1. januára Ondrej Bernát, ktorý doposiaľ pôsobil v Národnom divadle Košice.…

31. 12. 2025 | Aktualizované 31. 12. 2025 | Kultúra | 2 min. čítania | 0 komentárov
31. 12. 2025 | Aktualizované 31. 12. 2025 | Kultúra | 2 min. čítania | 0 komentárov

Šaško: Zrušenie tendra sme pripravení obhájiť aj na súde

Rezort je pripravený obhájiť zrušenie záchrankového tendra aj na súde. Uviedol to minister zdravotníctva Kamil Šaško v rozhovore pre TASR.…

31. 12. 2025 | Z domova | 2 min. čítania | 0 komentárov
31. 12. 2025 | Z domova | 2 min. čítania | 0 komentárov

Bulharsko sa lúči s levom. Euro vstupuje do krajiny s nádejami aj obavami

Bulharsko sa na prelome rokov pripravuje na historický moment. O polnoci sa krajina rozlúči s národnou menou lev a stane…

31. 12. 2025 | Zo zahraničia | 3 min. čítania | 0 komentárov
31. 12. 2025 | Zo zahraničia | 3 min. čítania | 0 komentárov
.

Trumpove sankcie voči rope testujú právne limity blokádou venezuelských tankerov

Nasadením námorných síl na zachytávanie sankcionovaných dodávok venezuelskej ropy posúva Trumpova administratíva vynucovanie sankcií na ropu do nezmapovaného právneho teritória,…

31. 12. 2025 | Zo zahraničia | 7 min. čítania | 0 komentárov
31. 12. 2025 | Zo zahraničia | 7 min. čítania | 0 komentárov

Neusněme na vavřínech…

Rok 2025 pro mě začal inaugurací Donalda Trumpa. Protože v ten den skončil svět, jak jsme ho znali. Velký oranžový…

31. 12. 2025 | Česky | 8 min. čítania | 0 komentárov
31. 12. 2025 | Česky | 8 min. čítania | 0 komentárov

Prispeje maďarská opozícia k vypuknutiu tretej svetovej vojny?

Analytická rubrika britskej spravodajskej agentúry tvrdí, že Európa by sa po incidente na Ukrajine mohla ocitnúť na prahu tretej svetovej…

31. 12. 2025 | 0 komentárov

Pracovné príležitosti pre nezamestnaných sú na historicky nízkej úrovni

Okrem ťažkej ekonomiky sa uchádzači o zamestnanie musia potýkať aj s umelou inteligenciou. Hoci mantrou zostáva, že Nemecko potrebuje dovážať…

31. 12. 2025 | Zo zahraničia | 3 min. čítania | 0 komentárov
31. 12. 2025 | Zo zahraničia | 3 min. čítania | 0 komentárov

.

To najdôležitejšie z Ukrajiny

V tomto článku vás budeme v priebehu dňa informovať o najdôležitejších udalostiach na frontoch Ukrajiny z pohľadu ruskej a ukrajinskej…

31. 12. 2025 | Aktualizované 31. 12. 2025 | Zo zahraničia | 3 min. čítania | 0 komentárov
31. 12. 2025 | Aktualizované 31. 12. 2025 | Zo zahraničia | 3 min. čítania | 0 komentárov

Polícia v Piešťanoch vyšetruje incident, pri ktorom zákazník zranil pracovníka SBS

Polícia vyšetruje incident, ktorý sa stal v utorok v jednej z obchodných prevádzok v Piešťanoch medzi zákazníkom a pracovníkom súkromnej…

31. 12. 2025 | Regióny | 1 min. čítania | 0 komentárov
31. 12. 2025 | Regióny | 1 min. čítania | 0 komentárov

Psa je vhodné počas Silvestra zobrať na prechádzku v predstihu

Psa je vhodné počas Silvestra zobrať na prechádzku ešte pred hlavnou „paľbou“ pyrotechniky. Dôležité je mať ho na vôdzke a…

31. 12. 2025 | Z domova | 2 min. čítania | 0 komentárov
31. 12. 2025 | Z domova | 2 min. čítania | 0 komentárov

Najväčší monument sveta: Veľká pyramída v Cholule

Monument, ktorý je považovaný za najväčší na svete z hľadiska celkového objemu, sa nachádza v mexickom meste Cholula. Hoci na…

31. 12. 2025 | 0 komentárov

.

Samostatná SR vznikla pred 33 rokmi, jej vznik sa pripomína štátnym sviatkom

Polnočným úderom hodín na prelome starého roku 1992 a nového roku 1993 vznikla Slovenská republika ako samostatný a zvrchovaný štát.…

31. 12. 2025 | Z domova | 3 min. čítania | 0 komentárov
31. 12. 2025 | Z domova | 3 min. čítania | 0 komentárov

Poľský prezident mal zrušiť stretnutie s boxerom Usykom pre "podporu banderovcov"

Poľský prezident Karol Nawrocki zrušil stretnutie s boxerom Oleksandrom Usykom. Podľa webovej stránky Interia.pl sa poľská hlava štátu rozhodla s…

31. 12. 2025 | 0 komentárov

Pri výbuchu propán-butánovej fľaše v obci Staškov sa zranila jedna osoba

Pri výbuchu propán-butánovej fľaše s následným požiarom v chate v obci Staškov v okrese Čadca došlo k zraneniu jednej osoby.…

31. 12. 2025 | Regióny | 1 min. čítania | 0 komentárov
31. 12. 2025 | Regióny | 1 min. čítania | 0 komentárov

Trump na ceste ku kapitulácii

USA, 30. decembra 2025 - Trump a Zelenskyj vydali vyhlásenie po rokovaniach v Mar-a-Lago. Obaja hodnotili rokovania ako produktívne a…

31. 12. 2025 | 0 komentárov

.

O novoročních předsevzetích

Jsme zvyklí k nim přistupovat tak, že přijímáme předsevzetí zaměřená na to, co nám nejde. Konečně přestanu ztrácet čas na…

31. 12. 2025 | Česky | 3 min. čítania | 0 komentárov
31. 12. 2025 | Česky | 3 min. čítania | 0 komentárov

Čo by urobili USA, keby sa niekto pokúsil zaútočiť na Trumpovu rezidenciu?

Rusko, 30. decembra 2025 - Myslím si, že po identifikácii krajiny, ktorá útok iniciovala, a ľudí, ktorí vydali rozkaz, by…

31. 12. 2025 | 0 komentárov

Svätec dňa: Svätá Katarína Labouré

Maličká so zázračnou medailou

31. 12. 2025 | Svetonázor | 3 min. čítania | 0 komentárov
31. 12. 2025 | Svetonázor | 3 min. čítania | 0 komentárov

Keď je bezpečnosť pri práci ignorovaná

Bezpečnosť pri práci je dôležitá, no nie každý si ju berie k srdcu. Niektorí pracovníci majú vlastný „kreatívny“ prístup k…

31. 12. 2025 | 0 komentárov

.


.

Lupiči ukradli z trezoru banky cennosti a hotovosť v hodnote približne 30 miliónov eur

Lupiči sa v utorok v západonemeckom meste Gelsenkirchen vlámali do trezoru banky, odkiaľ ukradli hotovosť a cennosti v hodnote približne…

30. 12. 2025 | Zo zahraničia | 2 min. čítania | 0 komentárov
30. 12. 2025 | Zo zahraničia | 2 min. čítania | 0 komentárov

Putin posielal novoročné pozdravy zahraničným lídrom. Z EÚ iba dvom

Premiéri Maďarska a Slovenska Viktor Orbán a Robert Fico sú jediní lídri štátov Európskej únie , ktorým ruský prezident Vladimir…

30. 12. 2025 | Zo zahraničia | 2 min. čítania | 0 komentárov
30. 12. 2025 | Zo zahraničia | 2 min. čítania | 0 komentárov

Tempo územných strát Ukrajiny sa zvýšilo a hrozí prielom na fronte

Tempo strát území Ukrajiny za uplynulý rok sa výrazne zvýšilo, vyhlásil dobrovoľník Taras Čmut

30. 12. 2025 | Zo zahraničia | 2 min. čítania | 0 komentárov
30. 12. 2025 | Zo zahraničia | 2 min. čítania | 0 komentárov

V Dolných Ozorovciach sa zrazilo auto s vlakom, vodiča auta ošetrili

Zrážka osobného auta s vlakom v utorok napoludnie v bánovskej mestskej časti Dolné Ozorovce si nevyžiadala vážnejšie zranenia. Vodiča osobného…

30. 12. 2025 | Regióny | 1 min. čítania | 0 komentárov
30. 12. 2025 | Regióny | 1 min. čítania | 0 komentárov

.

NAJČÍTANEJŠIE










Teherán zaradil Kráľovské kanadské námorníctvo medzi teroristické organizácie

Iránske ministerstvo zahraničných vecí v utorok označilo Kráľovské kanadské námorníctvo za teroristickú organizáciu. Podľa Teheránu ide o odvetu za to,…

30. 12. 2025 | Zo zahraničia | 2 min. čítania | 0 komentárov
30. 12. 2025 | Zo zahraničia | 2 min. čítania | 0 komentárov

.
.

Blogy

Anton Čapkovič

Gustáv Murín

Milan Šupa

Marek Brna

Andrej Sablič

Marek Horňanský psychológ

.
.
.
HS

NAŽIVO

Vstupujete na článok s obsahom určeným pre osoby staršie ako 18 rokov.

Potvrdzujem že mám nad 18 rokov
Nemám nad 18 rokov