Stavebníctvo čaká na nový impulz, prvé náznaky môžu prísť už čoskoro

Podľa údajov Štatistického úradu produkcia stavebníctva v marci oproti februáru klesla o 2,9 % po zohľadnení sezónnych vplyvov. Stavebná aktivita tuzemských firiem v zahraničí jemne vzrástla aj oproti predchádzajúcemu mesiacu a dynamika jej medziročného rastu sa zrýchlila na 36 %. Výstavba infraštruktúry bola jedinou časťou domáceho stavebníctva, kde produkcia rástla aj v porovnaní s februárom, pričom dynamika jej medziročného rastu sa zrýchlila na 13,6 %. Tento rast je najrýchlejší od septembra 2023, čo podľa analytika naznačuje reštart tejto časti stavebníctva podporený európskym financovaním.

Naopak, výstavba budov, najmä bytov, čelí poklesu. Dynamika medziročného poklesu výstavby bytov sa zmiernila na -4,3 %, avšak problémy vo výstavbe bytov súvisia podľa Koršňáka skôr s absenciou prípravy nových projektov v posledných rokoch. Výstavba nebytových budov si v medziročnom porovnaní stále držala rastové čísla, avšak dynamika jej rastu sa spomalila na 1,7 %.

„Stavebníctvo bude v najbližších mesiacoch pravdepodobne stále čeliť stagnujúcemu alebo len ľahko sa zotavujúcemu dopytu,“ skonštatoval Koršňák. Výstavbu budov minimálne v prvej polovici roka bude podľa jeho slov brzdiť nízka investičná aktivita v ekonomike i odklad viacerých projektov výstavby bytov v očakávaní nového stavebného zákona, ktorý nadobudol platnosť 1. apríla. „Silu jeho efektu by nám mohli naznačiť už jarné stavebné povolenia, resp. rýchlosť a rozsah s akými sa odrazia od dna,“ poznamenal analytik. Obmedzovať aktivitu v nebytovej výstavbe bude podľa neho predovšetkým fiškálna konsolidácia, ktorej náklady bude z veľkej časti znášať práve podnikový sektor.

Výstavba infraštruktúry by mala pokračovať v reštarte, keď ju podporí nábeh stavebných projektov financovaných z nového rozpočtovacieho obdobia eurofondov, či plánu obnovy. „Chronické problémy pri výstavbe verejnej infraštruktúry však najskôr budú pozitívne efekty z rozbehu verejných projektov predsa len stále čiastočne tlmiť,“ hovorí Koršňák.

Aj vďaka nižšej porovnávacej báze z minulého roka by sa stavebníctvo tento rok však malo podľa neho predsa len vrátiť do plusu. No minuloročné straty najskôr plne nedokáže vymazať. „Oživenie stavebníctva, ktoré už nebude predovšetkým len výsledkom priaznivého bázického efektu, očakávame prevažne až v druhej polovici roka. Rýchlosť zotavenia pritom môžu brzdiť i problémy na ponukovej strane, najmä nedostatočná kapacita domáceho stavebníctva, vrátane nedostatku zamestnancov,“ uzavrel Koršňák.