Bratislava získa prvé dva mestské nájomné byty od developera

Ide o prvý prípad, ktorý je výsledkom partnerstva verejného a súkromného sektora, keď bola schválená odchýlka od územného plánu umožňujúca postaviť viac bývania. Do vlastníctva hlavného mesta prejdú dva trojizbové byty po kolaudácii na jar 2027.

„Dnes sa historicky prvýkrát stretávame pri tom, keď developer dáva byty mestu. Deje sa tak vďaka tomu, že sme sa dokázali dohodnúť s developermi, že v súvislosti so zmenou územného plánu v prospech bývania nám prevedú do vlastníctva časť bytov, ktoré vďaka zmene postavia,“ skonštatoval primátor Bratislavy Matúš Vallo.

Odovzdanie bytov je súčasťou dohody uzavretej v procese schvaľovania odchýlky od územného plánu mesta pre dva nájomné domy. Spoločnosť je zároveň prvým developerom na Slovensku, ktorý využil tzv. inštitút odchýlky. Následná zmena stavby pred dokončením umožnila v prípade jedného z bytových domov zmenu funkcie, teda konverziu administratívnych priestorov na byty.

„Vďaka spolupráci s mestom a mestskou časťou sme dokázali výrazne efektívnejšie zmeniť územný plán. Tam, kde je vzájomná úcta a rešpekt medzi súkromným a verejným sektorom, tam sa dá vždy nájsť cesta, ktorá vedie k zdostupneniu bývania a zvýšeniu počtu nájomných bytov pre Bratislavu, ktorá ich veľmi potrebuje,“ podotkol generálny riaditeľ spoločnosti Patrik Golský.

Bratislava dlhodobo čelí akútnemu nedostatku nájomných bytov, snaží sa preto rozširovať fond mestských nájomných bytov. Smeruje k tomu viacerými opatreniami – vlastnou výstavbou nájomných bytov, zmenami územného plánu a spoluprácou s developermi či rekonštrukciou zanedbaných mestských bytov. Dostupnosť bývania sa snaží zlepšovať aj platforma Mestskej nájomnej agentúry.

Po rokoch sa hlavnému mestu podarilo postaviť prvé nájomné byty na Muchovom námestí v Petržalke. Rozpracovanú má výstavbu bytového domu na Terchovskej ulici v Ružinove či bytového domu na Žitavskej vo Vrakuni. V pláne má tiež ďalší bytový dom na Muchovom námestí. Hlavné mesto má zároveň podpísané zmluvy s desiatkami projektov, ktorými má od developerov v rámci kontribúcie získať približne 600 bytov, a to zmenou územného plánu a tzv. odchýlkami.

Spoluprácu víta aj mestská časť Ružinov. Podľa starostu Ružinova Martina Chrena je dôležité stavať nájomné byty, zároveň však jasne stanoviť pravidlá, kde by ich bolo možné stavať. „Ružinov má krásne sídliská, pri ktorých hovoríme, ruky preč, developeri. Zároveň jasne definujeme v územnom pláne na základe pravidiel a transparentne rozvojové územia, ako sú brownfieldy na Mlynských nivách alebo do budúcna Pálenisko,“ podotkol Chren.