Nepríjemné prekvapenie hlavne pre mladé rodiny: nehnuteľnosti vlani zdraželi prvýkrát od roku 2008

Bratislava, 26. februára 2016 (HSP/Foto: TASR-Štefan Puškáš)

 

Ceny nehnuteľností na Slovensku vlani vzrástli prvýkrát od roku 2008, teda prvýkrát za uplynulých 7 rokov. Jeden meter štvorcový nehnuteľnosti sa v roku 2015 predával v priemere za 1 227 EUR, čo v porovnaní s rokom 2014 predstavuje mierny nárast o 0,9 %

Vyplynulo to z údajov Národnej banky Slovenska. Ceny slovenských nehnuteľností naposledy medziročne rástli v roku 2008. Vtedy bol však rast oveľa výraznejší ako vlani, nakoľko nehnuteľnosti medziročne zdraželi až o viac než pätinu. Následne však kríza stiahla smerom nadol nielen našu ekonomiku, ale aj trh s realitami.

Ilustračné foto
Ilustračné foto

Analytici Poštovej banky poukazujú na to, že ceny bytov a domov v roku 2009 medziročne klesli až dvojciferným tempom. Klesajúci trend, aj keď oveľa miernejší, sa na trhu s nehnuteľnosťami udržal aj počas nasledujúcich rokov. K zmene došlo až vlani, kedy sa cenový vývoj na trhu s nehnuteľnosťami opäť prehupol do zeleného teritória.

Cenový vývoj nehnuteľností v uplynulých rokoch ovplyvnil aj ekonomickú dostupnosť bývania na Slovensku. Vďaka klesajúcim cenám realít a rastúcim mzdám sa dostupnosť bývania u nás zvýšila. V roku 2008 si priemerne zarábajúci Slovák zo svojho mesačného zárobku mohol dovoliť kúpiť len 0,48 metra štvorcového bytu alebo domu. Následne sa nehnuteľnosti stávali z roka na rok dostupnejšími a vlani sme si zo svojho priemerného mesačného platu mohli kúpiť aspoň o niečo viac, teda 0,70 metra štvorcového nehnuteľnosti.

Cenový vývoj na poli s bytmi bol vlani odlišný od vývoja cien domov. Zatiaľ čo byty v roku 2015 oproti roku 2014 zdraželi o 4,8 %, ceny domov pokračovali v poklese a medziročne sa znížili o – 1,4 %. Tieto rozdiely v cenovom vývoji sú zapríčinené vyšším záujmom o byty zo strany kupujúcich, čo tlačí ich ceny smerom nahor. Jeden meter štvorcový bytu sa tak vlani predával v priemere za 1 355 eur a bol tak o štvrtinu drahší ako meter štvorcový domu, za ktorý sme v priemere zaplatili 1 081 eur.

Analytický tím Poštovej banky uvádza, že najdrahšie boli vlani nehnuteľnosti v Bratislavskom kraji s priemernou cenou 1 693 eur za 1m2. Druhým najdrahším slovenským krajom, čo sa cien nehnuteľností týka, je Košický s priemernou cenou 946 eur za m2. Naopak, najlacnejšie si môžeme kúpiť strechu nad hlavou v nitrianskom regióne, kde sa priemerná cena pohybuje len na úrovni 556 eur za 1m2. Byty a domy v Bratislave a okolí sú tak až trojnásobne drahšie ako v Nitrianskom kraji a približne dvojnásobne v porovnaní s ostatnými našimi regiónmi.

V porovnaní s rokom 2014 sa vlani ceny realít zvýšili v 4 regiónoch a rovnako v 4 krajoch poklesli. Najvýraznejší nárast cien zaznamenali nehnuteľnosti v okolí našich najväčších miest – v Košickom kraji vzrástli o 2,8 % a v Bratislavskom o 2,7 %. Naopak, najprudší medziročný pokles sme vlani mohli sledovať v nitrianskom regióne /o – 4,1 %/, teda v regióne, kde sú ceny nehnuteľností najnižšie.

Nehnuteľnosti sú stále takmer o pätinu lacnejšie ako pred vypuknutím krízy, teda v roku 2008. Aj z tohto uhľa pohľadu ale existujú regionálne rozdiely. K najvýraznejšiemu prepadu cien nehnuteľností došlo v Prešovskom kraji, kde sú ceny bytov a domov o – 29 % nižšie ako v roku 2008. Približne o štvrtinu ale od roku 2008 zlacneli aj nehnuteľnosti v nitrianskom a trenčianskom regióne. Na druhej strane reality v Bratislave a okolí si za toto obdobie odpísali „len“ – 14 %.

Analytici Poštovej banky uvádzajú, že rozdiely medzi regiónmi môžeme badať aj z hľadiska dostupnosti bývania. Tá je najvyššia v nitrianskom a trenčianskom regióne, teda v regiónoch, kde sú ceny nehnuteľností najnižšie. V okolí Nitry a Trenčína si priemerne zarábajúci obyvateľ mohol vlani zo svojho platu kúpiť 1,28 resp. 1,24 m2 bytu alebo domu. Naopak, Bratislavčania si zo svojho priemerného zárobku môžu dovoliť kúpiť len 0,65 m2 nehnuteľnosti.

Napriek najvyššej priemernej hrubej mzde je tak zaobstaranie si vlastného bývania pre obyvateľov Bratislavy a okolia veľmi ťažké, a to z dôvodu vysokých cien nehnuteľností. V ostatných našich regiónoch je síce dostupnosť bývania vyššia, problémom je ale vysoká nezamestnanosť, ktorá mnohým obyvateľom neumožňuje na vlastné bývanie ani len pomyslieť.

 

Žiaden obsah na tejto stránke nie je spoplatnený

Vážení čitatelia, žiaden článok na tejto stránke nie je spoplatnený, čo je dôvodom, prečo musí byť na nej viac reklamy. Chceme vás preto poprosiť o trpezlivosť a zhovievavosť. Vieme, že reklama je niekedy otravná, ale pomáha dofinancovať prevádzku vášho obľúbeného portálu. Chceme sa tiež obzvlášť poďakovať tým, ktorí nás finančne podporujú. Ak sa k nim chcete pripojiť, kliknite sem.

Varovanie

Vážení čitatelia - diskutéri. Podľa zákonov Slovenskej republiky sme povinní na požiadanie orgánov činných v trestnom konaní poskytnúť im všetky informácie zozbierané o vás systémom (IP adresu, mail, vaše príspevky atď.) Prosíme vás preto, aby ste do diskusie na našej stránke nevkladali také komentáre, ktoré by mohli naplniť skutkovú podstatu niektorého trestného činu uvedeného v Trestnom zákone. Najmä, aby ste nezverejňovali príspevky rasistické, podnecujúce k násiliu alebo nenávisti na základe pohlavia, rasy, farby pleti, jazyka, viery a náboženstva, politického či iného zmýšľania, národného alebo sociálneho pôvodu, príslušnosti k národnosti alebo k etnickej skupine a podobne. Viac o povinnostiach diskutéra sa dozviete v pravidlách portálu, ktoré si je každý diskutér povinný naštudovať a ktoré nájdete tu. Publikovaním príspevku do diskusie potvrdzujete, že ste si pravidlá preštudovali a porozumeli im.

Vybrali sme

Prezident Kiska apeloval na poslancov, aby sa neuchyľovali k nevraživosti

Bratislava 26. apríla 2016 (TASR/HSP/Foto:TASR/AP)   Koalícii a opozícii prezident Kiska odkázal, že obe skupiny budú zodpovedné za to, aká bude na Slovensku politická atmosféra Koalícia aj opozícia ponesú zodpovednosť za to, či bude témou v spoločnosti nevraživosť alebo stav zdravotníctva, zmeny v školstve, poriadok a zákonnosť. "Od toho sa…

ČR prijme na základe kvót prvých sedem utečencov, traja z nich sa tomu bránia

Praha 26. apríla 2016 (TASR/HSP/Foto:TASR/AP-Amel Emric)   Česko by na základe týchto kvót malo do konca roka 2017 prijať 2691 osôb z Grécka a Talianska, ktoré najviac postihla migračná kríza Česká republika prijme prvých sedem utečencov. Stane sa tak na základe prerozdelovacích kvót, ktoré vlani schválila Európska únia. Napísal to…

Srbská víťazná strana požiadala o prepočítanie hlasov z parlamentných volieb

Belehrad 26. apríla 2016 (TASR/HSP/Foto:TASR/AP-Darko Vojinovic)   V reakcii na sťažnosti opozičných lídrov však Štátna volebná komisia zverejnila upravené výsledky, podľa ktorých SNS absolútnu väčšinu stratila Vládnuca Srbská pokroková strana (SNS) premiéra Aleksandara Vučiča požiadala dnes o prepočítanie hlasov z nedeľňajších predčasných parlamentných voľbách.   Vučičova strana zaznamenala už tretie…

Kaliňák hodinu pripomínal opozícii jej kauzy z bývalých vlád

Bratislava 26. apríla 2016 (TASR/HSP/Foto:TASR/AP-Henrich Mišovič)   Kaliňák pripomenul viaceré kauzy vlád Mikuláša Dzurindu a Ivety Radičovej. Lipšic, Matovič a Galko podľa Kaliňáka nemajú právo kritizovať ho a žiadať, aby nebol ministrom vnútra Hodinové vystúpenie, ale iba pár slov o programovom vyhlásení vlády. O to viac priestoru venoval podpredseda vlády…

Turecko znárodnilo viacero cirkevných objektov, no Merkelová to počas návštevy ani nespomenula

Istanbul 26. apríla 2016 (HSP/kath.net/Foto:TASR/AP-Ibrahim Usta)   Nemecká kancelárka Merkelová počas návštevy Turecka vôbec nespomenula otázku náboženskej slobody, a tak sa do toho musí pustiť grécky pravoslávny konštantinopolský patriarcha Bartolomej I. Po znárodnení cirkevných objektov a majetku v Turecku apelovali zástupcovia jednotlivých cirkví na tureckú vládu, aby v tom prestala.…

Tretia vláda Fica získala dôveru, podporilo ju 79 poslancov

Bratislava 26. apríla 2016 AKTUALIZOVANÉ(TASR/HSP/Foto:TASR-Martin Baumann)   Potrebných bolo minimálne 76 hlasov Tretia vláda Roberta Fica (Smer-SD) má dôveru poslancov Národnej rady SR. Za Programové vyhlásenie vlády, a teda aj za dôveru kabinetu, hlasovalo 79 členov snemovne zo 142 prítomných. Potrebných bolo minimálne 76 hlasov. Proti hlasovalo 61 poslancov, dvaja sa…

V oblasti černobyľskej havárie vznikne radiačno-ekologická rezervácia

Kyjev 26. apríla 2016 (TASR/HSP/Foto:TASR/AP-Efrem Lukatsky)   Ukrajina si dnes pripomenula 30. výročie černobyľskej katastrofy, ktorá bola najhoršou svojho druhu v dejinách. Svedkovia nešťastia uvádzajú, že chaos vzniknutý bezprostredne po havárii sa im navždy vryl do pamäte V oblasti postihnutej haváriou ukrajinskej jadrovej elektrárne Černobyľ vznikne "radiačno-ekologická biosférická rezervácia". Podpisom dekrétu…

Švédska tajná služba preveruje informáciu o plánovanom útoku IS v krajine

Štokholm 26. apríla 2016 (TASR/HSP/Foto:TASR/AP-Stig Ake Jonsson)   Denník Expressen napísal, že iracké úrady poskytli Švédom informáciu, že "sedem či osem teroristov" z IS odcestovalo do Švédska Švédska tajná služba Säpo dnes oznámila, že "pracuje na preverovaní informácie", ktorú dostala od irackých úradov, že militanti z extrémistickej organizácie Islamský štát…

Pellegrini: SR bude v rámci svojho predsedníctva vystupovať ako zodpovedný člen Európskej únie

Bratislava 26. apríla 2016 (TASR/HSP/Foto:TASR-Martin Baumann)   Program slovenského predsedníctva bude formulovaný v troch hlavných oblastiach Podpredseda vlády SR pre investície Peter Pellegrini sa v utorok 26. apríla 2016 stretol s veľvyslancami členských krajín EÚ akreditovanými na Slovensku. Témou stretnutia boli najmä priority historicky prvého polročného predsedníctva v Rade EÚ.…

Predstavitelia opozičných strán: Premér Fico opozíciu ku kontrole nepustí

Bratislava 26. apríla 2016 (TASR/HSP/Foto:TASR-Martin Baumann)   O stretnutie žiadali SaS, OĽaNO-NOVA a Sme rodina - Boris Kollár. Fico im podľa Sulíka odpísal, že opozícia už má všetky pozície obsadené, pričom poukazuje napríklad na vedenie Najvyššieho kontrolného úradu či Úradu pre verejné obstarávanie Premiér Robert Fico (Smer-SD) opozíciu ku kontrole…

V Luxemburgu začal súd s mužmi, ktorí odhalili daňové úniky nadnárodných firiem

Brusel/Luxemburg 26. apríla 2016 (TASR/HSP/Foto:TASR/AP)   Škandál LuxLeaks odhalil daňové praktiky nadnárodných spoločností, ako napríklad Apple, Ikea či Pepsi, ktorými ušetrili miliardy dolárov na nezaplatených daniach V Luxemburgu začal dnes súdny proces, ktorý sa týka škandálu známeho ako LuxLeaks, čiže odhalenia daňových únikov veľkých firiem so sídlom v Luxembursku. Súdnemu…

Turecká vládnuca strana AKP poprela plány na vypustenie sekularizmu z ústavy

Ankara 26. apríla 2016 (TASR/HSP/Foto:TASR/AP)   Predseda ústavodarného výboru parlamentu Mustafa Sentop zdôraznil, že AKP neplánuje "rokovať o zrušení princípu sekularizmu" Turecká vládnuca Strana spravodlivosti a rozvoja (AKP) dnes poprela, že by plánovala zmeniť sekulárnu ústavu krajiny na náboženskú. Oznámila to agentúra AP. Reagovala tým na pondelňajšie vyjadrenie predsedu parlamentu…

Vybrali sme z blogu

Čierne zoznamy vyvolávajú pocit paranoje

Pôvod zoznamov Nebolo to tak dávno, 70. či 80. roky minulého storočia, a mali sme tu iný režim. Socialisti sa vyznačovali prácou, silnou precíznosťou v tvorbe morálky u detí, či kultúrnymi akciami. Ako každý režim aj tento mal svoju svetlú no i temnú stránku. Tou temnou stránkou, ktorá bola možno…

Globálny matrix: It´s O.K, zachovajte poriadok, držte hubu a krok v hlavnom prúde

Systému, ktorý sa podobá matrixu, vyhovuje  propaganda, že všetko jeho, na čo demokraticky „dozerá“ a riadi je „O.K“, čiže All Correct. Máme byť korektní voči systému a byť spokojní, súhlasiť a „nepindať“, lebo na druhej, tej zlej strane oproti nášmu „dobrému“ systému je nestabilita, alternatívna anarchia, extrémizmus či dokonca terorizmus. Pokiaľ ste v systéme,…

Svetlé stránky ekonomickej krízy v USA

V ponovembrovej dobe nám bolo masívne vtĺkané do hláv, že kapitalistický systém je jedinou možnosťou, v ktorej môže demokratická spoločnosť fungovať. Neexistuje žiadna alternatíva, vešala nám na nos barónka Thatcherová. Socializmus a komunizmus sa historicky znemožnil pádom Sovietskeho zväzu a chaosom, ktorý to sprevádzal. Ako v publikácii Piráti Karibiku. Os…

Inkvizítori sa nemenia

INKVIZÍTORI SA NEMENIA menia sa len ich metódy a spôsoby odstraňovania oponenta. Dnes, 19. apríla,  roku Pána 2016,  priniesli médiá správu o tom že istá skupina samozvaných odborníkov za asistencie istého  rádoby mienkotvorného média, ktorého čítanosť  klesá rýchlejšie ako do neho majitelia  stíhajú nalievať peniaze na jeho záchranu,   vytvorila a…

Sme si vedomí skutočného zmyslu nášho života?

Hoci si všetci veľmi dobre uvedomujeme pominuteľnosť svojho pozemského tela, v najhlbšom kútiku duše tlie predsa len v každom z nás neuhasiteľná túžba po večnom živote. Táto túžba nemôže byť zrealizovaná v hmotnom tele, čo isto každý chápe, ale naše najhlbšie ja akoby cítilo, že ide o čosi, čo sa…

Obama lozil po koberci v Bielom dome

Dňa 15.4.2016 sa udiala v Bielom Dome neobyčajná vec - prezident USA lozil po štyroch na koberci. Samozrejme nešlo o to, že by to prezident USA prehnal s alkoholom, alebo nejako ináč sa vymkol kontrole. Práve naopak. Podľa prívržencov konšpiračných teórii išlo o jednoduchú manipulatívnu akciu s náladami v spoločnosti,…

TopSpeed

Infiniti QX Sport Inspiration môže byť nástupcom QX70

0

Infinity prichádza s konceptom QX Sport Inspiration, ktorý naznačuje ako by mohla vyzerať budúca generácia Infinity QX70. Podobne ako ostatné koncepty, aj tento obdarili dlhou kapotou, svalnatým zovňajškom a zvažujúcou sa strechou, vďaka ktorej má auto siluetu pripomínajúcu kupé. Aj tu nájdeme prvky použité napríklad v koncepte Infiniti Q60 alebo…

Ďalšie nemecké autá budú zvolávať kvôli emisiám, nejde len o VW

0

Nemecké a britské vyšetrovania odhalili ďalšie nezrovnalosti v emisiách. Automobilky VW, Audi, Porsche, Opel a Mercedes-Benz majú využívať právnu medzeru a obchádzať systémy, ktoré redukujú emisie.  

Test automatických umyváriek na pumpách

6

Predpokladajme, že ako poctivý motorista ste už zimné nánosy soli z auta dávno umyli. Medzitým však prišli jarné dažde a po oteplení pre zmenu na vašu prednú masku a čelné sklo útočí hmyz. Aby auto vyzeralo k svetu a cítili ste sa v ňom dobre, treba ho umývať pravidelne. Môžete si…

Mazda vyrobila už 1 milión roadsterov MX-5!

3

Mazda MX-5 je najpredávanejším roadsterom a športovým autom na svete. Už od uvedenia na trh v apríli 1989 sa začal písať úspešný príbeh malej Mazdy. 22. apríla 2016, 27 rokov od predstavenia prvej generácie sa podarilo malej automobilke vyrobiť už milión kusov „mx-päťky“.  

Novinky 2016 letné pneumatiky

13

Letná sezóna je tu a s ňou prišiel aj čas na prezutie našich štvorkolesových tátóšov. Tak ako každý rok, aj teraz vám prinášame prehľad  letných pneumatík. Výrobcovia pneumatiky otestovali za vás ešte koncom minulého roka. Čo rok 2016 prináša?

30. apríla bude Trenčín burácať! Začína ďalšia sezóna šprintov

0

Majstrovstvá SR v šprintoch áut a motocyklov 2016 odštartujú na letisku v Trenčíne. Budú to preteky spojené do šampionátu dvoch krajín. 30. apríla si na kvalitnom trenčianskom betóne zmerajú sily v rámci podujatia Power fest s prívlastkom "Drag Wars SK vs.CZ" naši pretekári s českými. Do boja o trofeje na…

KAMzaKRÁSOU

Ako sa zbaviť závislosti od cigariet?

3

Odvyknúť si od nikotínu môže byť pre dlhoročného fajčiara skutočne ťažká skúška. Vo svete trpia touto závislosťou milióny ľudí a takmer šesť miliónov z nich ročne zomrie na následky fajčenia. Prestať s touto závislosťou je síce ťažké, ale nie je to nereálne. Stačí silné odhodlanie a vaša pevná vôľa. 

Prečo začať cvičiť s vlastnou váhou?

2

Posilňovanie s vlastnou váhou sa stáva čoraz viac základom rozličných cvičebných programov. Je to veľmi efektívna a jednoduchá metóda na odbúranie tuku, chudnutie, rozvíjanie sily a získanie skvelej fyzickej kondície. Cvičenie s vlastnou váhou je dôležitou súčasťou zdravého životného štýlu. Osobne toto cvičenie uprednostňujem, keďže je podľa mňa najbezpečnejšie a pre naše telo…

Batohy, štýlové náhrady ťažkých kabeliek

2

Batohy, ruksaky, kožené vaky. Všetko patrí medzi aktuálne trendy našej generácie. V súčasnosti namiesto kabeliek fičia mäkké, pohodlné a bezpečné batohy na chrbte. Koľkokrát ste už boli ubolená z ťažkej kabelky kde nepretržite nosíte dáždnik, zápisník, peňaženku, kozmetickú taštičku a iné predmety, ktoré vaše plece zaťažuje stále viac a viac. Spôsobuje to nielen nepríjemnú bolesť…

Čoko - kakao cupcake

2

Malé, sladké, krémové a všetkých chutí a farieb – to sú  cupcakes, teda tortičky v malom prevedení. Je to výhodná forma ako upiecť dezert na  slávnostnú príležitosť a nemusieť piecť a zdobiť tortu. Toto je jednoduchšie a vhodné aj pre začiatočníka. Cesto sa pripravuje tak ako na tortu a krém…

Vyberte si správne miesto pre knihy

1

Máte doma kopec kníh a neviete čo s nimi? Zadovážte im štýlové miesto - knižnicu alebo regál! Okrem týchto papierových zväzkov tu môžete umiestniť aj farebné dekorácie a kvety, ktoré výborne dotvoria a zmodernizujú interiér. Aj keď v dnešnej dobe skôr uprednostňujeme elektronické knihy, takzvané e-booky, staré dobré papierové knihy majú v domácnosti stále svoje miesto. Ak…

Chcete byť sexy aj s pár kilami navyše? Poradíme ako na to

2

Leto je za dverami a s ním sezóna módnych výstrelkov. A že máte kilá navyše? Nevadí, aj tak predsa môžete vyzerať skvele. Poradíme vám pár kúskov, ktoré by vo vašom šatníku rozhodne nemali chýbať. Zo všetkého najskôr ale hoďte do koša všetky vyťahané svetre, voľné tričká i nohavice a zabudnite…