Nepríjemné prekvapenie hlavne pre mladé rodiny: nehnuteľnosti vlani zdraželi prvýkrát od roku 2008

Bratislava, 26. februára 2016 (HSP/Foto: TASR-Štefan Puškáš)

 

Ceny nehnuteľností na Slovensku vlani vzrástli prvýkrát od roku 2008, teda prvýkrát za uplynulých 7 rokov. Jeden meter štvorcový nehnuteľnosti sa v roku 2015 predával v priemere za 1 227 EUR, čo v porovnaní s rokom 2014 predstavuje mierny nárast o 0,9 %

Vyplynulo to z údajov Národnej banky Slovenska. Ceny slovenských nehnuteľností naposledy medziročne rástli v roku 2008. Vtedy bol však rast oveľa výraznejší ako vlani, nakoľko nehnuteľnosti medziročne zdraželi až o viac než pätinu. Následne však kríza stiahla smerom nadol nielen našu ekonomiku, ale aj trh s realitami.

Ilustračné foto
Ilustračné foto

Analytici Poštovej banky poukazujú na to, že ceny bytov a domov v roku 2009 medziročne klesli až dvojciferným tempom. Klesajúci trend, aj keď oveľa miernejší, sa na trhu s nehnuteľnosťami udržal aj počas nasledujúcich rokov. K zmene došlo až vlani, kedy sa cenový vývoj na trhu s nehnuteľnosťami opäť prehupol do zeleného teritória.

Cenový vývoj nehnuteľností v uplynulých rokoch ovplyvnil aj ekonomickú dostupnosť bývania na Slovensku. Vďaka klesajúcim cenám realít a rastúcim mzdám sa dostupnosť bývania u nás zvýšila. V roku 2008 si priemerne zarábajúci Slovák zo svojho mesačného zárobku mohol dovoliť kúpiť len 0,48 metra štvorcového bytu alebo domu. Následne sa nehnuteľnosti stávali z roka na rok dostupnejšími a vlani sme si zo svojho priemerného mesačného platu mohli kúpiť aspoň o niečo viac, teda 0,70 metra štvorcového nehnuteľnosti.

Cenový vývoj na poli s bytmi bol vlani odlišný od vývoja cien domov. Zatiaľ čo byty v roku 2015 oproti roku 2014 zdraželi o 4,8 %, ceny domov pokračovali v poklese a medziročne sa znížili o – 1,4 %. Tieto rozdiely v cenovom vývoji sú zapríčinené vyšším záujmom o byty zo strany kupujúcich, čo tlačí ich ceny smerom nahor. Jeden meter štvorcový bytu sa tak vlani predával v priemere za 1 355 eur a bol tak o štvrtinu drahší ako meter štvorcový domu, za ktorý sme v priemere zaplatili 1 081 eur.

Analytický tím Poštovej banky uvádza, že najdrahšie boli vlani nehnuteľnosti v Bratislavskom kraji s priemernou cenou 1 693 eur za 1m2. Druhým najdrahším slovenským krajom, čo sa cien nehnuteľností týka, je Košický s priemernou cenou 946 eur za m2. Naopak, najlacnejšie si môžeme kúpiť strechu nad hlavou v nitrianskom regióne, kde sa priemerná cena pohybuje len na úrovni 556 eur za 1m2. Byty a domy v Bratislave a okolí sú tak až trojnásobne drahšie ako v Nitrianskom kraji a približne dvojnásobne v porovnaní s ostatnými našimi regiónmi.

V porovnaní s rokom 2014 sa vlani ceny realít zvýšili v 4 regiónoch a rovnako v 4 krajoch poklesli. Najvýraznejší nárast cien zaznamenali nehnuteľnosti v okolí našich najväčších miest – v Košickom kraji vzrástli o 2,8 % a v Bratislavskom o 2,7 %. Naopak, najprudší medziročný pokles sme vlani mohli sledovať v nitrianskom regióne /o – 4,1 %/, teda v regióne, kde sú ceny nehnuteľností najnižšie.

Nehnuteľnosti sú stále takmer o pätinu lacnejšie ako pred vypuknutím krízy, teda v roku 2008. Aj z tohto uhľa pohľadu ale existujú regionálne rozdiely. K najvýraznejšiemu prepadu cien nehnuteľností došlo v Prešovskom kraji, kde sú ceny bytov a domov o – 29 % nižšie ako v roku 2008. Približne o štvrtinu ale od roku 2008 zlacneli aj nehnuteľnosti v nitrianskom a trenčianskom regióne. Na druhej strane reality v Bratislave a okolí si za toto obdobie odpísali „len“ – 14 %.

Analytici Poštovej banky uvádzajú, že rozdiely medzi regiónmi môžeme badať aj z hľadiska dostupnosti bývania. Tá je najvyššia v nitrianskom a trenčianskom regióne, teda v regiónoch, kde sú ceny nehnuteľností najnižšie. V okolí Nitry a Trenčína si priemerne zarábajúci obyvateľ mohol vlani zo svojho platu kúpiť 1,28 resp. 1,24 m2 bytu alebo domu. Naopak, Bratislavčania si zo svojho priemerného zárobku môžu dovoliť kúpiť len 0,65 m2 nehnuteľnosti.

Napriek najvyššej priemernej hrubej mzde je tak zaobstaranie si vlastného bývania pre obyvateľov Bratislavy a okolia veľmi ťažké, a to z dôvodu vysokých cien nehnuteľností. V ostatných našich regiónoch je síce dostupnosť bývania vyššia, problémom je ale vysoká nezamestnanosť, ktorá mnohým obyvateľom neumožňuje na vlastné bývanie ani len pomyslieť.

 

Žiaden obsah na tejto stránke nie je spoplatnený

Vážení čitatelia, žiaden článok na tejto stránke nie je spoplatnený, čo je dôvodom, prečo musí byť na nej viac reklamy. Chceme vás preto poprosiť o trpezlivosť a zhovievavosť. Vieme, že reklama je niekedy otravná, ale pomáha dofinancovať prevádzku vášho obľúbeného portálu. Chceme sa tiež obzvlášť poďakovať tým, ktorí nás finančne podporujú. Ak sa k nim chcete pripojiť, kliknite sem.

Varovanie

Vážení čitatelia - diskutéri. Podľa zákonov Slovenskej republiky sme povinní na požiadanie orgánov činných v trestnom konaní poskytnúť im všetky informácie zozbierané o vás systémom (IP adresu, mail, vaše príspevky atď.) Prosíme vás preto, aby ste do diskusie na našej stránke nevkladali také komentáre, ktoré by mohli naplniť skutkovú podstatu niektorého trestného činu uvedeného v Trestnom zákone. Najmä, aby ste nezverejňovali príspevky rasistické, podnecujúce k násiliu alebo nenávisti na základe pohlavia, rasy, farby pleti, jazyka, viery a náboženstva, politického či iného zmýšľania, národného alebo sociálneho pôvodu, príslušnosti k národnosti alebo k etnickej skupine a podobne. Viac o povinnostiach diskutéra sa dozviete v pravidlách portálu, ktoré si je každý diskutér povinný naštudovať a ktoré nájdete tu. Publikovaním príspevku do diskusie potvrdzujete, že ste si pravidlá preštudovali a porozumeli im.

Vybrali sme

František Gaulieder je mŕtvy. Zahynul za podozrivých okolností

Trnovec 25. marca 2017 (HSP/Foto:TASR - Ivan Majerský)   Telo Františka Gauliedera našli na železničnej trati medzi Trnovcom a Šaľou. Príčina smrti je predmetom policajného vyšetrovania. Mŕtveho Františka Gauliedera našla polícia v sobotu 25. marca 2017 okolo štvrtej hodiny rannej na železničnej trati medzi Trnovcom a Šaľou. Ďateľ.sk bol o…

Rozhovor: Legislatívny zákaz potratov je pre mňa prioritou. Keď budem mať tú možnosť, bude to pre mňa veľký deň

Slovensko 25. marca 2017 (HSP/Foto: TASR - Michal Svítok)   Dnes je Deň počatého dieťaťa. V tejto súvislosti sme oslovili lekárku a poslankyňu NR SR Natáliu Grausovú (ĽSNS), ktorá stála v pozadí napísania listu lekárom, v ktorom sa žiada, aby prestali v nemocniciach s vykonávaním potratov, ako sa tak stalo…

Za zvuku zvonu Zikmund pochovali kardinála Vlka, posolstvo poslal aj pápež. Prezident Zeman ako avizoval neprišiel, poslal iba veniec

Praha 25. marca 2017 (TASR/HSP/Foto: TASR/AP File)   Ľudia sa dnes v katedrále svätého Víta na Pražskom hrade naposledy rozlúčili so zosnulým kardinálom Miloslavom Vlkom, ktorý zomrel 18. marca po ťažkej chorobe vo veku 84 rokov Na obrade sa zúčastnili predstavitelia cirkví a politiky a mnoho pútnikov. Telo kardinála Vlka bolo…

Fico: Bez Ústavného súdu nie je možné vyriešiť problém amnestií

Bratislava 25. marca 2017 (TASR/HSP/Foto: TASR - Michal Svítok)   Doteraz sa vždy objavovali návrhy, aby sa amnestie zrušili buď obyčajným, alebo ústavným zákonom. No bez Ústavného súdu (ÚS) nie je možné problém amnestií vyriešiť. Uviedol to premiér Robert Fico (Smer-SD) v dnešnej diskusnej relácii RTVS Sobotné dialógy "Akonáhle by sme len…

Sigmar Gabriel: Nemecko musí rešpektovať obavy menších členských krajín EÚ

Berlín 25. marca 2017 (TASR/HSP/Foto: TASR/AP-Ivan Sekretarev, Pool)   Nemecká vláda musí rešpektovať obavy menších členských krajín Európskej únie a nestavať sa voči nim do pozície kazateľa, a to napriek výzvam, aby sa Nemecko ujalo vedúcej úlohy, pretože 28-členný blok je "oveľa väčší" ako iba Nemecko, upozornil dnes nemecký minister zahraničných…

Putinova reakcia na Merkelovej srdečné pozdravy

Moskva 25. marca 2017 (HSP/Foto: screenshot videa)   Bavorský krajinský premiér a líder Kresťanskosociálnej únie (CSU) Horst Seehofer počas svojej nedávnej návštevy v Moskve odovzdal pozdravy svojej šéfky nemeckej kancelárky Angely Merkelovej prezidentovi Ruskej federácie Vladimirovi Putinovi, pričom ju svojím podaním trošku zosmiešnil. Ešte veselšia, no Merkelovej na vážnosti iste nepridávajúca,…

Fico: Nevidím iný životný priestor pre Slovensko, ako je Európska únia

Rím/Bratislava 25. marca 2017 (TASR/HSP/Foto: TASR/AP-Olivier Matthys)   Rímska deklarácia konštatuje, že Európska únia chce ísť ďalej spoločne. Slovenský premiér Robert Fico to povedal dnes v Ríme po slávnostnom summite šéfov štátov a vlád 27 členských krajín Európskej únie, na ktorom lídri jednomyseľne podpísali spoločné vyhlásenie o ďalšom smerovaní Únie "Nevidím…

Lekár: Keby sa neočkovalo, bolo by oveľa viac infekčných ochorení a úmrtí

Košice 25. marca 2017 (TASR/HSP/Foto: TASR- Martin Baumann)   Keby sa neočkovalo, bolo by oveľa viac infekčných ochorení a úmrtí, tvrdí prednosta Kliniky infektológie a cestovnej medicíny Univerzitnej nemocnice Louisa Pasteura v Košiciach Ivan Schréter. Zároveň pripúšťa určité riziko v súvislosti s očkovaním Odkedy sa zaviedlo povinné očkovanie proti mnohým…

Slovenskí prvovýrobcovia očakávajú vyššie nákupné ceny mlieka

Bratislava 25. marca 2017 (TASR/HSP/Foto: TASR - Martin Baumann)   Priemerná nákupná cena mlieka dosiahla vo februári tohto roku úroveň 29,52 eurocenta za kilogram, čo je v porovnaní s januárom 2017 navýšenie o 0,37 eurocenta za kilogram. Vývoj cien mlieka v ostatných štátoch EÚ je však dynamickejší Nepriaznivá situácia na domácom…

Deklarácia z rímskeho summitu zakotvuje princíp “viacrýchlostnej Európy”

Rím 25. marca 2017 (TASR/HSP/Foto: TASR/AP- Andrew Medicchini)   Predstavitelia 27 členských krajín Európskej únie podpísali dnes na summite deklaráciu, ktorá zakotvuje princíp viacrýchlostnej Európy a záväzok pracovať na posilnení Únie prostredníctvom "ešte väčšej integrácie a väčšej solidárnosti" medzi jej členmi  Krajiny EÚ - bez Británie, ktorá chce Úniu opustiť…

Prezident k spomienke prvého židovského transportu: V súčasnosti opäť ožívajú temní duchovia minulosti

Poprad 25. marca 2017 (TASR/HSP/Foto: TASR/AP-CAF pap)   Pri príležitosti 75. výročia odchodu prvého transportu zo Slovenska do nacistického koncentračného a vyhladzovacieho tábora Auschwitz-Birkenau na území okupovaného Poľska odhalili dnes v Poprade na fasáde Gymnázia na Kukučínovej ulici pamätnú tabuľu. Ide o miesto, kde boli týždeň pred transportom do koncentračného tábora umiestnené židovské…

Lukašenko objasnil, kto financoval provokatérov v Bielorusku

Minsk 25.  marca 2017 (HSP/Sputnik/Foto:TASR - RIA-Novosti, Mikhail Klimentyev, Presidential Press Service)   Bieloruský prezident Alexander Lukašenko vyhlásil, že osoby, ktoré chystali v krajine provokáciu (majdan), boli financované z amerických a nemeckých fondov, hlavne cez Litvu a Poľsko. Lukašenko urobil v utorok vyhlásenie, že bolo zadržaných niekoľko desiatok teroristov, ktorí…

Vybrali sme z blogu

TopSpeed

TOP5 áut z divízie Porsche Exclusive

0

Pre väčšinu z nás sú vozidlá značky Porsche samé o sebe exkluzívne. No niektoré sú exkluzívnejšie než tie ostatné. Nemalou mierou sa na tom od roku 1986 podieľa divízia Porsche Exclusive. V podstate ide o zákazkové oddelenie, ktoré vám upraví autá podľa vašich vlastných predstáv. Táto divízia sa však podieľala aj na vývoji niektorých špeciálnych…

Keď skolabuje D1, s ňou aj Bratislava!

25

Mnohým vám dnešné popoludnie odchod z Bratislavy zásadne pokazila jedna nehoda kamiónu. Nehoda, ktorá ovplyvnila život niekoľkým desiatkám tisícom obyvateĺov. Prinášame vám jeden krátky postreh Tatiany KRATOCHVÍLOVEJ, členky združenia OZ Triblavina:

PSA zrejme kúpi ďalšiu automobilku

2

Francúzsky koncern PSA iba pred pár týždňami odkúpil automobilku Opel a vyzerá to, že porastie znova. Po tom čo PSA posilnilo pozíciu v Európe teraz plánuje zlepšiť postavenie v Ázii. Nepôjde ale o tak šokujúce prekvapenie ako v prípade Oplu. Ešte minulý rok sme informovali, že malajská automobilka Proton v posledných rokoch produkuje…

V piatok 31. 03. je v Moste najväčší BMW M zraz v ČR a SR

8

Takto pred rokom sa dvaja nadšenci najsilnejšieho písmena na svete ///M rozhodli pripraviť primárne pre majiteľov BMW M stretnutie na úvod novej sezóny. Žiadne postávanie pred obchodným domom, na veĺkom parkovisku, alebo niekde na odpočívadle. Pripravili seriózne zorganizované akčné stretnutie priamo na okruhu v Moste. Stretnutie obsahovalo možštvo voľných jázd…

Fraška za 14 miliónov: Aplikáciu O doprave používa denne 350 ľudí

10

Keď robia dvaja to isté nie je to to isté. Skvelým príkladom sú štátne mapy pre motoristov „O doprave“. Štát začiatkom roka 2017 predstavil tieto mapy s aktuálnymi informáciami o doprave (nehody, kolóny, uzávierky, obmedzenia, policajné hliadky). Tie sú dostupné cez web ale aj cez aplikáciu v mobile. Už ste…

Najpredávanejšie modely za rok 2016 na Slovensku? Niektoré vás prekvapia

8

Nedávno sme priniesli informácie o najmenej predávaných modeloch, alebo o najobľúbenejších značkách na Slovensku za rok 2016. Poznáte však najobľúbenejšie modely, ktoré sú hlavnými ťahúňmi jednotlivých automobiliek? Každá značka má zástupcu, ktorý je tým najobľúbenejším spomedzi iných. Pozrime sa spolu na to, ktoré autá jednotlivých značiek sú tie najobľúbenejšie na Slovensku.

KAMzaKRÁSOU

Čo si muži myslia o umelých nechtoch?

0

Muži si všímajú na ženách mnoho rôznych vecí. Nebudem sa hneď na začiatku hrať na neviniatko a otvorene priznám, že snáď každý muž si na žene všimne výrazné poprsie, pery, či zadok. Je to tak, môžeme si aj stokrát nahovárať, že nie. Čo sa budeme hrať na niečo, čo nie je…

Ako (ne)poriadok vplýva na vaše zdravie

0

Neviete prečo, no ráno nikdy nestíhate, neustále hľadáte tie isté veci, cez deň ste podráždená a doma zjete celotýždňové zásoby na jedno posedenie. Aj keď sa večer cítite unavená, po ľahnutí do postele jednoducho nemôžete zaspať. A ak sa vám to aj podarí, v noci vás sprevádza neustále budenie a prehadzovanie sa. Skúsili…

Ako prežiť hodinu ashtanga jogy v štýle Mysore?

0

Tento článok je skôr takým mojim postrehom k týmto hodinám, ktoré mňa osobne veľa o ľuďoch naučili, prípadne možno niekomu zodpoviem aj často kladené otázky ohľadne týchto hodín.

Kristína Farkašová: Pre toto sa už neplánujem vrátiť k ryšavej farbe

3

Pred pár mesiacmi si obľúbená moderátorka, herečka, spisovateľka a v nespolednom rade mamina dvojičiek zmenila svoju charakteristickú ryšavú farbu vlasov na prirodzenú hnedú. Hoci sa jej fanúšikom zmena spočiatku nepáčila, Kristína Farkašová si ju nevie vynachváliť . Roky sme si ju spájali ako ohnivú ryšavku, s tým však Kristína pred pár mesiacmi…

TOP 7 destinácii na leto s odletom z Bratislavy

0

Pomaly sa nám začína otepľovať, preto je najvyšší čas začať plánovať letnú dovolenku. Krajina faraónov, čajové plantáže, chutné tapas, najvyššia sopka Európy či najvyššia veža sveta. To je len malá ochutnávka zážitkov, za ktorými sa dá zaletieť z Bratislavy.  

Video Vyhýbajte sa dlhému sedeniu: Môže to spôsobiť tieto vážne zdravotné problémy!

0

Pracujete v kancelárii, na úrade, alebo máte inú sedavú prácu? Buďte skutočne ostražití, pretože dlhodobé a každodenné sedenie predstavuje pre organizmus veľké zdravotné riziko. Prečítajte si, čo všetko môže sedavý spôsob života zapríčiniť a ako sa tomu vyhnúť.

TopDesat

TOP 19 fotografií, ktoré ti vyrazia dych

0

Pohľad na niektoré veci je natoľko fascinujúci, že stojí za to ho zaznamenať. Týmto heslom sa asi riadili autori fotografií, ktoré ti ukážeme v tomto článku. Aj keď sa ti možno nasledujúce obrázky zdajú spočiatku obyčajné, každý z nich je zaujímavý a fascinujúci. Ukážu ti veci, o ktorých si netušil, že sú…

Vulgárny tenista Kližan si spravil obrovskú celosvetovú hanbu

0

Keď to nejde, tak to jednoducho nejde alebo aj majster tesár sa niekedy utne. Fakt, že nie vždy sa dá žať len úspech, dokazuje aj niekoľko (nielen) slovenských prísloví. Niekoľkonásobne to platí aj v športe, o čom sa presvedčil slovenský tenista Karol Kližan. Ako píše portál TV Noviny, Kližan sa…

Hokejista na zápase NHL rozbil fanúšikovi tvár cez medzeru v mantineli

0

Hokejista tímu NHL Colarado Avalanche François Beauchemin trafil pukom do tváre fanúšika cez malú medzeru pre videokameru. Video z incidentu sa objavilo na YouTube. K incidentu došlo počas zápasu Detroit - Colorado Avalanche večer 18. marca. Beauchemin prihrával, puk však preletel cez pomerne malú medzeru v plexiskle a trafil tvár jedného…

Alkoholizmus ako národný šport? Podarenú českú paródiu si už prezrelo takmer milión ľudí

0

České komické duo Genzer a Suchánek hádam netreba nikomu predstavovať. Občas prídu s niečim vtipným, občas s niečim menej vtipným. Avšak dnes si pripomeňme jedno ich staršie video, ktoré jednoznačne patrí k prvej skupine ich vtipov. Zaujalo totiž už takmer 1 milión ľudí. Analýza hokejových podujatí sa zdá byť vďačným…

Českí policajti nedokázali zastaviť unikajúceho vodiča. Na pomoc si zavolali kamión

0

Celý incident sa odohral ešte v októbri roku 2016. Policajti z Třinca naháňali poľského šoféra BMW po tom, čo v miestnej časti Ropice natankoval a účet na čerpacej stanici nezaplatil. 27-ročný vodič však na výzvy nereagoval. Počas celej jazdy robil riskantné manévre, nebezpečne predbiehal ostatné vozidla a niekoľkokrát ohrozil aj ostatných účastníkov premávky. Dokonca nespomalil…

Čo sa deje pri zemetrasení? Znepokojujúce video ukazuje, že pevná Zem sa môže správať ako tekutina

0

Zemetrasenie je prírodný úkaz, ktorému by sa každý z nás najradšej vyhol. Našťastie, Slovensko zemetrasenia nepostihujú tak často a v takej intenzite, ako napríklad v Japonsku, kde sú zemetrasenia takmer na dennom poriadku. Ako sa však správa pevná zem počas zemetrasenia? Odhaľuje to toto znepokojujúce video. Skvapalňovanie je jav, pri…