Nepríjemné prekvapenie hlavne pre mladé rodiny: nehnuteľnosti vlani zdraželi prvýkrát od roku 2008

Bratislava, 26. februára 2016 (HSP/Foto: TASR-Štefan Puškáš)

 

Ceny nehnuteľností na Slovensku vlani vzrástli prvýkrát od roku 2008, teda prvýkrát za uplynulých 7 rokov. Jeden meter štvorcový nehnuteľnosti sa v roku 2015 predával v priemere za 1 227 EUR, čo v porovnaní s rokom 2014 predstavuje mierny nárast o 0,9 %

Vyplynulo to z údajov Národnej banky Slovenska. Ceny slovenských nehnuteľností naposledy medziročne rástli v roku 2008. Vtedy bol však rast oveľa výraznejší ako vlani, nakoľko nehnuteľnosti medziročne zdraželi až o viac než pätinu. Následne však kríza stiahla smerom nadol nielen našu ekonomiku, ale aj trh s realitami.

Ilustračné foto
Ilustračné foto

Analytici Poštovej banky poukazujú na to, že ceny bytov a domov v roku 2009 medziročne klesli až dvojciferným tempom. Klesajúci trend, aj keď oveľa miernejší, sa na trhu s nehnuteľnosťami udržal aj počas nasledujúcich rokov. K zmene došlo až vlani, kedy sa cenový vývoj na trhu s nehnuteľnosťami opäť prehupol do zeleného teritória.

Cenový vývoj nehnuteľností v uplynulých rokoch ovplyvnil aj ekonomickú dostupnosť bývania na Slovensku. Vďaka klesajúcim cenám realít a rastúcim mzdám sa dostupnosť bývania u nás zvýšila. V roku 2008 si priemerne zarábajúci Slovák zo svojho mesačného zárobku mohol dovoliť kúpiť len 0,48 metra štvorcového bytu alebo domu. Následne sa nehnuteľnosti stávali z roka na rok dostupnejšími a vlani sme si zo svojho priemerného mesačného platu mohli kúpiť aspoň o niečo viac, teda 0,70 metra štvorcového nehnuteľnosti.

Cenový vývoj na poli s bytmi bol vlani odlišný od vývoja cien domov. Zatiaľ čo byty v roku 2015 oproti roku 2014 zdraželi o 4,8 %, ceny domov pokračovali v poklese a medziročne sa znížili o – 1,4 %. Tieto rozdiely v cenovom vývoji sú zapríčinené vyšším záujmom o byty zo strany kupujúcich, čo tlačí ich ceny smerom nahor. Jeden meter štvorcový bytu sa tak vlani predával v priemere za 1 355 eur a bol tak o štvrtinu drahší ako meter štvorcový domu, za ktorý sme v priemere zaplatili 1 081 eur.

Analytický tím Poštovej banky uvádza, že najdrahšie boli vlani nehnuteľnosti v Bratislavskom kraji s priemernou cenou 1 693 eur za 1m2. Druhým najdrahším slovenským krajom, čo sa cien nehnuteľností týka, je Košický s priemernou cenou 946 eur za m2. Naopak, najlacnejšie si môžeme kúpiť strechu nad hlavou v nitrianskom regióne, kde sa priemerná cena pohybuje len na úrovni 556 eur za 1m2. Byty a domy v Bratislave a okolí sú tak až trojnásobne drahšie ako v Nitrianskom kraji a približne dvojnásobne v porovnaní s ostatnými našimi regiónmi.

V porovnaní s rokom 2014 sa vlani ceny realít zvýšili v 4 regiónoch a rovnako v 4 krajoch poklesli. Najvýraznejší nárast cien zaznamenali nehnuteľnosti v okolí našich najväčších miest – v Košickom kraji vzrástli o 2,8 % a v Bratislavskom o 2,7 %. Naopak, najprudší medziročný pokles sme vlani mohli sledovať v nitrianskom regióne /o – 4,1 %/, teda v regióne, kde sú ceny nehnuteľností najnižšie.

Nehnuteľnosti sú stále takmer o pätinu lacnejšie ako pred vypuknutím krízy, teda v roku 2008. Aj z tohto uhľa pohľadu ale existujú regionálne rozdiely. K najvýraznejšiemu prepadu cien nehnuteľností došlo v Prešovskom kraji, kde sú ceny bytov a domov o – 29 % nižšie ako v roku 2008. Približne o štvrtinu ale od roku 2008 zlacneli aj nehnuteľnosti v nitrianskom a trenčianskom regióne. Na druhej strane reality v Bratislave a okolí si za toto obdobie odpísali „len“ – 14 %.

Analytici Poštovej banky uvádzajú, že rozdiely medzi regiónmi môžeme badať aj z hľadiska dostupnosti bývania. Tá je najvyššia v nitrianskom a trenčianskom regióne, teda v regiónoch, kde sú ceny nehnuteľností najnižšie. V okolí Nitry a Trenčína si priemerne zarábajúci obyvateľ mohol vlani zo svojho platu kúpiť 1,28 resp. 1,24 m2 bytu alebo domu. Naopak, Bratislavčania si zo svojho priemerného zárobku môžu dovoliť kúpiť len 0,65 m2 nehnuteľnosti.

Napriek najvyššej priemernej hrubej mzde je tak zaobstaranie si vlastného bývania pre obyvateľov Bratislavy a okolia veľmi ťažké, a to z dôvodu vysokých cien nehnuteľností. V ostatných našich regiónoch je síce dostupnosť bývania vyššia, problémom je ale vysoká nezamestnanosť, ktorá mnohým obyvateľom neumožňuje na vlastné bývanie ani len pomyslieť.

 

Žiaden obsah na tejto stránke nie je spoplatnený

Vážení čitatelia, žiaden článok na tejto stránke nie je spoplatnený, čo je dôvodom, prečo musí byť na nej viac reklamy. Chceme vás preto poprosiť o trpezlivosť a zhovievavosť. Vieme, že reklama je niekedy otravná, ale pomáha dofinancovať prevádzku vášho obľúbeného portálu. Chceme sa tiež obzvlášť poďakovať tým, ktorí nás finančne podporujú. Ak sa k nim chcete pripojiť, kliknite sem.

Varovanie

Vážení čitatelia - diskutéri. Podľa zákonov Slovenskej republiky sme povinní na požiadanie orgánov činných v trestnom konaní poskytnúť im všetky informácie zozbierané o vás systémom (IP adresu, mail, vaše príspevky atď.) Prosíme vás preto, aby ste do diskusie na našej stránke nevkladali také komentáre, ktoré by mohli naplniť skutkovú podstatu niektorého trestného činu uvedeného v Trestnom zákone. Najmä, aby ste nezverejňovali príspevky rasistické, podnecujúce k násiliu alebo nenávisti na základe pohlavia, rasy, farby pleti, jazyka, viery a náboženstva, politického či iného zmýšľania, národného alebo sociálneho pôvodu, príslušnosti k národnosti alebo k etnickej skupine a podobne. Viac o povinnostiach diskutéra sa dozviete v pravidlách portálu, ktoré si je každý diskutér povinný naštudovať a ktoré nájdete tu. Publikovaním príspevku do diskusie potvrdzujete, že ste si pravidlá preštudovali a porozumeli im.

Vybrali sme

Nemecko: Kým Británia oficiálne neoznámi brexit, nebudú neformálne rokovania

Berlín 27. júna 2016 (TASR/HSP/Foto:TASR/AP)   Hovorca nemeckej vlády dnes uviedol, že kým Británia neaktivuje článok 50 Lisabonskej zmluvy, nebudú sa konať žiadne neformálne rokovania o podmienkach odchodu Británie z EÚ Článok 50 definuje vystúpenie členskej krajiny z EÚ a stanovuje, dokedy sa Británia a EÚ budú musieť dohodnúť na…

Renzi: EÚ nemôže strácať čas diskusiami o procedúrach odchodu Británie

Rím 27. júna 2016 (TASR/HSP/Foto:TASR/AP-Alessandra Tarantino)   Taliansky premiér Matteo Renzi dnes vyhlásil, že Európska únia si nemôže dovoliť stráviť rok diskusiami o tom, akými postupmi by sa malo realizovať vystúpenie Británie. Išlo by podľa neho o najhoršiu cestu, ako by sa mohla únia teraz vydať, informovali agentúry DPA a…

Kotlebovci spúšťajú petíciu za referendum o odchode Slovenska z EÚ

Bratislava 27. júna 2016 (TASR/HSP/Foto:TASR-Branislav Račko)   Ľudová strana Naše Slovensko (ĽSNS) chce začať tento týždeň zbierať podpisy pod petíciu za vypísanie referenda o vystúpení Slovenska z Európskej únie (EÚ). Oznámil to dnes predseda strany Marian Kotleba, ktorý spustenie petície avizoval už v piatok 24. júna po tom, čo si…

Financie opúšťajú Londýn a smerujú do Luxemburska

Luxemburg 27. júna 2016 (HSP/DWN/Foto:TASR/AP-Matt Dunham)   Správcovia aktív stiahne po výjazde z krajiny z EÚ stiahli niektoré zo svojich aktív z Londýna. Mestá ako Luxemburg alebo írske hlavné mesto Dublin z toho ťažia pravdepodobne najviac Správcovia aktív a správcovia fondov po odchode z Británie z EÚ premiestnili časť svojich…

Czarnecki: Vedenie EÚ nesie spoluzodpovednosť za brexit a malo by odstúpiť

Varšava 27. júna 2016 (TASR/HSP/Foto:TASR/AP)   Podpredseda Európskeho parlamentu Ryszard Czarnecki sa domnieva, že aj vedenie inštitúcií EÚ nesie zodpovednosť za výsledok nedávneho referenda v Británii a malo by odstúpiť "Je to porážka EÚ, preto by predstavitelia jej vedenia mali minimálne požiadať o vyslovenie dôvery," uviedol Czarnecki v rozhovore pre…

VideoDávajte si veľký pozor pri výbere z bankomatu. Tento chlapík odhalil podvodnú čítačku kariet

Viedeň 27. júna 2016 (HSP//Foto:YouTube)   Niekedy sa paranoja skutočne vypláca a dokáže vám zachrániť obsah vášho bankového účtu Presvedčil sa o tom aj chlapík, ktorý si na výlete v rakúskom hlavnom meste všimol niečo nezvyčajné na bankomate. Ako sám vo videu spomína, pracuje pre bezpečnostnú IT firmu a teda…

Česká vláda schválila pracovnú skupinu pre vyjednávanie s Britániou

Praha 27. júna 2016 (TASR/HSP/Foto:TASR/AP)   Vyjednávať s Veľkou Britániou o vystúpení z Európskej únie aj o jej ďalšom vzťahu k Českej republike bude nová pracovná skupina, na ktorej vytvorení sa dnes dohodol český vládny kabinet. Prostredníctvom sociálnej siete Twitter to oznámil český premiér Bohuslav Sobotka Pracovná skupina, ktorá bude…

Cameron nemusí oznámiť odchod Británie z EÚ listom, môže to urobiť na summite

Brusel 27. júna 2016 (TASR/HSP/Foto:TASR/AP-Francois Walschaerts)   Britský premiér David Cameron nemusí zaslať predsedovi Európskej rady Donaldovi Tuskovi oficiálny list so žiadosťou o vystúpenie Spojeného kráľovstva z EÚ. Stačí, keď túto žiadosť ako výsledok minulotýždňového referenda oficiálne prednesie pred lídrami členských štátov EÚ na nadchádzajúcom summite v Bruseli (28.-29.6.), uviedol…

Briti žijúci v zahraničí, chcú byť občanmi EÚ

Moskva 27. júna 2016 (HSP/DWN/Foto:TASR/AP-Tim Ireland)   Viac ako jeden milión Britov žije a pracuje v Európskej únii. Po referende sú rastúce obavy, že bude nasledovať fáza byrokratickej neistoty. Mnoho zahraničných Britov sa pripravuje na prijatie občianstva hostiteľskej krajiny Viac ako milión britských občanov žijúcich v EÚ očakáva po referende vo…

Sankcie/nesankcie, nemecké podniky vo veľkom investujú v Rusku – nový rekord je v dohľadne

Moskva 27. júna 2016 (HSP/DWN/Foto:TASR/AP-Pavel Golovkin)   Rusko nečakaným spôsobom odoláva sankciám zo strany EÚ: Priame investície nemeckých firiem dosiahli nové maximum, pretože spoločnosti budujú priamo v Rusku nové továrne. Tie kvôli sankciám nechcú stratiť dôležitý ruský trh Nemecké podniky investujú priamo v Rusku. Aj napriek sankciám malé a stredné…

Ďurovčík o Brexite : Referendum je najhorší spôsob rozhodovania, ľud by nemal rozhodovať o dôležitých otázkach

Bratislava 27. júna 2016 (HSP/Foto:TASR-František Iván)   Britskí voliči vo štvrtkovom referende šokujúco rozhodli o vystúpení Británie z Európskej únie. Po sčítaní všetkých hlasov to oficiálne oznámila volebná komisia Spojeného kráľovstva. Po ohlásení výsledkov sa k téme začali vyjadrovať politici z celého sveta vrátane Slovenských politikov a rôznych osobností Najviac…

Pápež opäť “sklamal” Turkov, odkázala Ankara

Ankara 27. júna 2016 (TASR/HSP/Foto:TASR/AP)   Turecko dnes vyhlásilo, že slová pápeža Františka, ktorý označil masové vyvražďovania Arménov osmanskými Turkami za genocídu, nepomôžu úsiliu o nastolenie mieru a stability v kaukazskom regióne Pápež sa o masovom vyvraždení Arménov v rokoch 1915-1916 ako o "genocíde" zmenil v piatok počas príhovoru k…

Vybrali sme z blogu

Imigranti môžu byť prínosom

Neustále sa hovorí o tom, ako našu spoločnosť kvári vysoká miera korupcie, rodinkárstva, úzka prepojenosť výkonnej moci so zákonodarnou. Predstavme si hypotetický príklad, ako sa v našej krajine zrazu usádzajú imigranti rôznych kultúr, farieb pleti, budú sa chcieť integrovať do spoločnosti, ich potomkovia sa stanú schopnými, vzdelanými, pronárodne cítiacimi. Možno…

Boží zámer – inteligentné bytosti

Na počiatku sa Boh vo svojej dobrote rozhodol podeliť o svoju existenciu s inými inteligentnými bytosťami a preto stvoril Vesmír a určil, ako sa má vyvíjať. Stvorenie sa začalo neuveriteľnou explóziou – ukážkou moci Stvoritela. Nazývame ju dnes Veľký tresk. Odohral sa pred asi 13,8 miliardami rokov. Vesmír po ňom prešiel evolúciou. To, že…

Brexit nebude - rozhodol čierny piatok

Brexit je len jedna z tsunami, ktoré sa (do)valia na EÚ. Už na budúci rok sa obraz únie môže totálne zmeniť na nepoznanie: v júni môžu odísť Briti, po novembri z Európy a NATO môžu odísť USA (NATO v súčasnej podobe tiež nemusí prežiť), na budúci rok môže zakývať únii aj Francúzsko, ak vyhrá…

Z koncesionárskych poplatkov by sme sa mali spovedať, nie ich dovoliť zvyšovať

Zvýšia nám koncesionárske poplatky. Napokon, niet sa čo čudovať: vysielanie klamstiev je drahé – budeme si za ne musieť priplatiť. Bez mučenia sa priznávam, že televíznu zložku RTVS už nesledujem. Najneskôr od vypuknutia vojny na Ukrajine pozeranie tamojšieho spravodajstva človeku výrazne narúša duševnú integritu. Keďže si však treba udržiavať všeobecný…

Boží zámer vs. šťastné náhody

Každý technologický a vedecký výskum, analýza jeho výsledkov a následný pokrok, ako aj naše každodenné reakcie na rôzne situácie sa zakladajú na jednom spoločnom predpoklade. Tento predpoklad, ktorý sa vždy ukázal ako správny hovorí, že nič sa nestane samé od seba, všetko má svoju príčinu. Inak povedané, bez príčiny sa…

Feminizmus – predstieranie a taktika

Niektorí muži sú zlí. Sú násilnícki, ožierajú sa a veľa si o sebe myslia. Často sú to pritom len bezcenní paraziti. Terorizujú svoje manželky a svoje deti. Feminizmus predstiera, že chce túto nespravodlivosť a mizériu odstrániť. V tomto smere by pripomínal nacizmus, ktorý začal v Nemecku odstraňovaním nepochybných krívd Versaillskej…

TopSpeed

BMW chce postaviť elektromobil i8 s vysokootáčkovými motormi

0

BMW sa pohrávalo s plánmi na výrobu vodíkového modelu i8. Dokonca vznikol aj prototyp s rozšíreným stredovým tunelom, kde boli nádrže s palivom. Automobilka ale už v minulosti prezentovala, že pred vodíkom dostanú prednosť batérie. Rovnaký osud čaká aj športový model i8. Ten príde dokonca vo verzií bez spaľovacieho agregátu.…

V Európe zomiera na cestách stále veľa ľudí. EÚ vidí problém v nečinnosti polície

0

Tragické dopravné nehody nie sú výnimkou ani na Slovensku. Ročne na Slovensku zomrie približne 250-300 ľudí. Jeden rok to je viac, iný zas menej. Vplýva na to viacero faktorov. Stačí, že je jeden rok horšia, alebo dlhšie trvajúca zima, alebo že sa prevráti jeden autobus a už to je z pohľadu…

Pozrite si Bugatti Chiron v akcii zvonka aj zvnútra

1

Na festivale rýchlosti v Goodwoode sa ukázal aj Chiron. Auto, ktoré je snáď vo všetkom „naj“, šoféroval Andy Wallace. Jeho jazdu si môžete pozrieť vďaka dvom videám. Prvé ukazuje Bugatti v akcii zvonku. Je až prekvapujúce, ako noblesne dáva svoj výkon najavo. Žiadny hukot ani pálenie gúm sa nekoná (nie že by…

Lamborghini Centenario už jazdí po Taliansku

0

Vyrobia ich len 40 ako oslavu stých narodenín Ferruccia Lamborghiniho, 20 vo verzii kupé a 20 roadsterov. Reč je výnimočnom talianskom býkovi Lamborghini Centenario. Supercar, ktorý nám predstavili na autosalóne v Ženeve už testujú v okolí fabriky v Sant’Agata Bolognese. Jeden exemplár sa podarilo natočiť ako opúšťa továreň a zase sa vracia naspäť.

Blíži sa Rally C4R Šaca, nenechajte si to ujsť

0

Ďalšie kolo MTE CUPu  2016 sa sťahuje do mestskej časti Šaca v Košiciach. Rally C4R Šaca bude už 8. ročníkom obľúbeného podujatia, ktoré sa koná v areály Strednej Odbornej školy na Učňovskej ulici. Záštitu na pretekmi prebral starosta mestskej časti Šaca,  Daniel Petrík. Šaca má rada motoršport aj preto opravili niektoré časti…

Akými autami jazdia starí a mladí? Čísla neklamú

3

Skutočne platia povery, že na BMW jazdia mladí a naopak Mercedes je značka pre dôchodcov? Ide len o hlúpe povery? Na toto sa pozreli zamestnanci spoločnosti Check24, ktorá okrem iného sprostredkuje poistenie áut. Štatistika vychádza z uzavretých zmlúv a do výsledkov boli zahrnuté len značky a typy, ktoré mali aspoň…

KAMzaKRÁSOU

Ostrov Taiwan a jeho krásy

0

Krajina neďaleko Číny s modernými metropolami, historickými miestami a prírodnými krásami. Tak by sa dal jednou vetou opísať ostrovný štát Taiwan. Väčšinu jeho územia tvoria zalesnené horské časti s viac než 60 vrcholmi. Táto krajina však ponúka aj nádherné piesočnaté pláže, rozsiahle čajové plantáže a modernú mestskú architektúru. 

Turistika po Slovenku: STARHRAD

7

Strečno, pod ktoré spadá aj obec Nezbudská Lúčka je známe predovšetkým kvôli hradu, ktorý sa nachádza hneď nad obcou. Nachádza sa na hlavnom cestnom a železničnom ťahu Bratislava - Žilina - Košice. V tejto obci nájdete hneď niekoľko historických zaujímavostí. Jednou z nich je krásny hrad Strečno, ktorý je vidieť či už z…

Video 6 týždňový tréningový plán do plaviek – 6. level – FINIŠUJEME

3

A je tu koniec! Pred nami je posledný týždeň. Poďme to dokončiť s hrdosťou :) Tak už si veríte? Vidíte, že dokážete cvičiť postupne a systematicky? Aj keď sa náš cyklus končí, ničoho sa neobávajte. Rôzne druhy cvikov budú pribúdať aj naďalej a vy ešte stále budete môcť striedať doterajšie videá. Splnili sme naše ciele? Tak…

Z akých syrov variť taliansku omáčku Quattro Formaggi?

3

Slovné spojenie quattro formaggi určite nevidíte prvýkrát. V preklade slová znamenajú „štyri syry“ a v praxi ide o štyri druhy talianskych syrov, ktoré v spojení so smotanou vytvárajú lahodnú chuť napríklad v quattro formaggi omáčke. Tá sa najčastejšie podáva s cestovinami penne rigate, ktoré môžu byť obohatené o kúsky kuracieho mäsa a dusenú brokolicu. 

TEST: Gosh Copenhagen – Show me volume – objemová mascara

1

Mascara je produktom, ktorý dokáže robiť ozajstné zázraky. Práve bez nej nevychádzam z domu. Aj keď nemám chuť na vytváranie umeleckého diela, tak na aplikáciu mascary si vždy čas nájdem. Bez to proste nie som ja. Hlavne sa bez nej cítim, akoby som nemala oči :D No skúšali ste si niekedy…

TEST: Pacific Lights ARTISTRY™ SVIETIACI LESK NA PERY

2

Leto, slnko, more, prázdniny a s nimi prichádzajúce nové kolekcie produktov od výrobcov kozmetiky. Tak presne toto obdobie pomaly, ale isto nastáva. Výrobcovia nezaháľajú, a pracujú na tom, aby nám stále prinášali niečo nové. Medzi nich patrí aj značka Artistry, ktorá si pre nás na toto leto prichystala novú kolekciu produktov ARTISTRY LETO…