Nepríjemné prekvapenie hlavne pre mladé rodiny: nehnuteľnosti vlani zdraželi prvýkrát od roku 2008

Bratislava, 26. februára 2016 (HSP/Foto: TASR-Štefan Puškáš)

 

Ceny nehnuteľností na Slovensku vlani vzrástli prvýkrát od roku 2008, teda prvýkrát za uplynulých 7 rokov. Jeden meter štvorcový nehnuteľnosti sa v roku 2015 predával v priemere za 1 227 EUR, čo v porovnaní s rokom 2014 predstavuje mierny nárast o 0,9 %

Vyplynulo to z údajov Národnej banky Slovenska. Ceny slovenských nehnuteľností naposledy medziročne rástli v roku 2008. Vtedy bol však rast oveľa výraznejší ako vlani, nakoľko nehnuteľnosti medziročne zdraželi až o viac než pätinu. Následne však kríza stiahla smerom nadol nielen našu ekonomiku, ale aj trh s realitami.

Ilustračné foto
Ilustračné foto

Analytici Poštovej banky poukazujú na to, že ceny bytov a domov v roku 2009 medziročne klesli až dvojciferným tempom. Klesajúci trend, aj keď oveľa miernejší, sa na trhu s nehnuteľnosťami udržal aj počas nasledujúcich rokov. K zmene došlo až vlani, kedy sa cenový vývoj na trhu s nehnuteľnosťami opäť prehupol do zeleného teritória.

Cenový vývoj nehnuteľností v uplynulých rokoch ovplyvnil aj ekonomickú dostupnosť bývania na Slovensku. Vďaka klesajúcim cenám realít a rastúcim mzdám sa dostupnosť bývania u nás zvýšila. V roku 2008 si priemerne zarábajúci Slovák zo svojho mesačného zárobku mohol dovoliť kúpiť len 0,48 metra štvorcového bytu alebo domu. Následne sa nehnuteľnosti stávali z roka na rok dostupnejšími a vlani sme si zo svojho priemerného mesačného platu mohli kúpiť aspoň o niečo viac, teda 0,70 metra štvorcového nehnuteľnosti.

Cenový vývoj na poli s bytmi bol vlani odlišný od vývoja cien domov. Zatiaľ čo byty v roku 2015 oproti roku 2014 zdraželi o 4,8 %, ceny domov pokračovali v poklese a medziročne sa znížili o – 1,4 %. Tieto rozdiely v cenovom vývoji sú zapríčinené vyšším záujmom o byty zo strany kupujúcich, čo tlačí ich ceny smerom nahor. Jeden meter štvorcový bytu sa tak vlani predával v priemere za 1 355 eur a bol tak o štvrtinu drahší ako meter štvorcový domu, za ktorý sme v priemere zaplatili 1 081 eur.

Analytický tím Poštovej banky uvádza, že najdrahšie boli vlani nehnuteľnosti v Bratislavskom kraji s priemernou cenou 1 693 eur za 1m2. Druhým najdrahším slovenským krajom, čo sa cien nehnuteľností týka, je Košický s priemernou cenou 946 eur za m2. Naopak, najlacnejšie si môžeme kúpiť strechu nad hlavou v nitrianskom regióne, kde sa priemerná cena pohybuje len na úrovni 556 eur za 1m2. Byty a domy v Bratislave a okolí sú tak až trojnásobne drahšie ako v Nitrianskom kraji a približne dvojnásobne v porovnaní s ostatnými našimi regiónmi.

V porovnaní s rokom 2014 sa vlani ceny realít zvýšili v 4 regiónoch a rovnako v 4 krajoch poklesli. Najvýraznejší nárast cien zaznamenali nehnuteľnosti v okolí našich najväčších miest – v Košickom kraji vzrástli o 2,8 % a v Bratislavskom o 2,7 %. Naopak, najprudší medziročný pokles sme vlani mohli sledovať v nitrianskom regióne /o – 4,1 %/, teda v regióne, kde sú ceny nehnuteľností najnižšie.

Nehnuteľnosti sú stále takmer o pätinu lacnejšie ako pred vypuknutím krízy, teda v roku 2008. Aj z tohto uhľa pohľadu ale existujú regionálne rozdiely. K najvýraznejšiemu prepadu cien nehnuteľností došlo v Prešovskom kraji, kde sú ceny bytov a domov o – 29 % nižšie ako v roku 2008. Približne o štvrtinu ale od roku 2008 zlacneli aj nehnuteľnosti v nitrianskom a trenčianskom regióne. Na druhej strane reality v Bratislave a okolí si za toto obdobie odpísali „len“ – 14 %.

Analytici Poštovej banky uvádzajú, že rozdiely medzi regiónmi môžeme badať aj z hľadiska dostupnosti bývania. Tá je najvyššia v nitrianskom a trenčianskom regióne, teda v regiónoch, kde sú ceny nehnuteľností najnižšie. V okolí Nitry a Trenčína si priemerne zarábajúci obyvateľ mohol vlani zo svojho platu kúpiť 1,28 resp. 1,24 m2 bytu alebo domu. Naopak, Bratislavčania si zo svojho priemerného zárobku môžu dovoliť kúpiť len 0,65 m2 nehnuteľnosti.

Napriek najvyššej priemernej hrubej mzde je tak zaobstaranie si vlastného bývania pre obyvateľov Bratislavy a okolia veľmi ťažké, a to z dôvodu vysokých cien nehnuteľností. V ostatných našich regiónoch je síce dostupnosť bývania vyššia, problémom je ale vysoká nezamestnanosť, ktorá mnohým obyvateľom neumožňuje na vlastné bývanie ani len pomyslieť.

 

Žiaden obsah na tejto stránke nie je spoplatnený

Vážení čitatelia, žiaden článok na tejto stránke nie je spoplatnený, čo je dôvodom, prečo musí byť na nej viac reklamy. Chceme vás preto poprosiť o trpezlivosť a zhovievavosť. Vieme, že reklama je niekedy otravná, ale pomáha dofinancovať prevádzku vášho obľúbeného portálu. Chceme sa tiež obzvlášť poďakovať tým, ktorí nás finančne podporujú. Ak sa k nim chcete pripojiť, kliknite sem.

Varovanie

Vážení čitatelia - diskutéri. Podľa zákonov Slovenskej republiky sme povinní na požiadanie orgánov činných v trestnom konaní poskytnúť im všetky informácie zozbierané o vás systémom (IP adresu, mail, vaše príspevky atď.) Prosíme vás preto, aby ste do diskusie na našej stránke nevkladali také komentáre, ktoré by mohli naplniť skutkovú podstatu niektorého trestného činu uvedeného v Trestnom zákone. Najmä, aby ste nezverejňovali príspevky rasistické, podnecujúce k násiliu alebo nenávisti na základe pohlavia, rasy, farby pleti, jazyka, viery a náboženstva, politického či iného zmýšľania, národného alebo sociálneho pôvodu, príslušnosti k národnosti alebo k etnickej skupine a podobne. Viac o povinnostiach diskutéra sa dozviete v pravidlách portálu, ktoré si je každý diskutér povinný naštudovať a ktoré nájdete tu. Publikovaním príspevku do diskusie potvrdzujete, že ste si pravidlá preštudovali a porozumeli im.

Vybrali sme

Veterán hrozí veriacim mešity v Texase odrezaním hlavy

Texas 9. augusta 2016 (HSP/Foto:TASR/AP-Martin Meissner)   Mešita v meste Watauga (Texas) dostala výhražnú hlasovú správu od armádneho veterána. Správa bola natoľko vážna, že bola privolaná polícia. Volajúci, ktorý sám seba označil za kresťana, sa počas hlasovej nahrávky vyhrážal členom mešity. Celý článok si môžete pozrieť tu „J**em vás, j**bem Mohameda,…

Vodný slalomár Matej Beňuš postúpil do finálového boja o medailu na OH 2016

Rio de Janeiro 9. augusta 2016 (HSP/Foto:TASR-Michal Svítok)   Beňuš sa kvalifikoval z ôsmeho miesta Matej Beňuš postúpil do boja o medailu na OH 2016 v Rio de Janeuru z ôsmeho miesta. O získanie medaily sa pokúsi o 20,10 SELČ.   V semifinále skončil ako prvý Sideris Tasiadism druhý  Ander Elosegi…

Klišinová bude čeliť na OH 2016 súperkám aj nálepke zradkyne

Rio de Janeiro 9. augusta  2016 (TASR/HSP/Foto:TASR/AP-Lionel Cironneau)   Tréner vyhlásil, že Klišinová sa bude sústrediť iba súťaž Diaľkarka Darja Klišinová bude okrem súperiek zo svetovej špičky čeliť na OH 2016 aj nálepke "zradkyňa". "Bude štarovať s klapkami na očiach, sústredí sa iba na súťaž," cituje agentúra dpa slová trénera Lorena…

Stretnutie s Putinom. Erdogan vidí šancu na otvorenie “inej fázy” vo vzájomných vzťahoch

Moskva 9. augusta 2016 (TASR/HSP/Foto:TASR/AP-Alexander Zemlianichenko)   Turecký prezident Recep Tayyip Erdogan vyhlásil dnes pri stretnutí s ruským náprotivkom Vladimirom Putinom, že vidí šancu na otvorenie "inej fázy" vo vzájomných vzťahoch. Agentúra DPA informovala, že počas jedenapolhodinovej schôdzky v Petrohrade sa Erdogan poďakoval Putinovi za príležitosť zhovárať sa spolu pred…

Danko útočí “rokovákom” na demokraciu, hovorí opozícia; koalícia to odmieta

Bratislava 9. augusta 2016 (TASR/HSP/Foto:TASR-Jakub Kotian)   Návrh nového rokovacieho poriadku z dielne predsedu Národnej rady SR Andreja Danka (SNS) je útokom na demokraciu a snaha znefunkčniť parlament. Tvrdia to opoziční poslanci Martin Poliačik (SaS) a Veronika Remišová (OĽaNO-NOVA). Danko hovorí, že podobné pravidlá sú aj v iných štátoch. Oslovení…

Procházka: Nespokojní poslanci sa obávajú výsledkov súťaže, preto tie vyhrážky

Bratislava 9. augusta 2016 (TASR/HSP/Foto:TASR-Martin Baumann)   Pätica kritikov Radoslava Procházku hrozí neúčasťou na sobotňajšom sneme #Siete v Trnave z obavy o výsledok súťaže o post predsedu strany. Tvrdí to súčasný líder #Siete Procházka. "S prihliadnutím na osobu ich kandidáta je tá obava dôvodná," napísal v písomnom stanovisku. Andrej Hrnčiar,…

Druckerovi sa podarilo upokojiť napätie v zdravotníctve, hodnotí AOPP

Bratislava 9. augusta 2016 (TASR/HSP/Foto:TASR-Jakub Kotian)   Ministrovi zdravotníctva Tomášovi Druckerovi (nominant Smer-SD) sa podľa pacientskej asociácie podarilo upokojiť napätú situáciu v sektore. "Takisto pozorne načúva všetkým subjektom, ktoré v zdravotníctve pôsobia, vrátane nás pacientov," povedala pre TASR prezidentka Asociácie na ochranu práv pacientov (AOPP) SR Katarína Kafková. Jeho doterajšie…

OPEC: Nový pokus obmedziť produkciu ropy

Svet 09. augusta 2016 (HSP/DWN/Foto:TASR/AP-Hasan Jamali, file)   Niektorí členovia OPEC chcú obmedziť ťažbu. Tento nápad bol hnacou silou cien ropy v pondelok. Avšak je nepravdepodobné, že Arabi zmenia svoj kurz Mediá informovali o možnom znížení ťažby ropy, čo v pondelok dalo do pohybu ceny ropy. Severomorská ropa Brent vzrástla o…

Dánska vládna strana: EÚ by mala ukončiť prístupové rokovania s Tureckom

Kodaň/Ankara 9. augusta 2016 (TASR/HSP/Foto:TASR/AP-Virginia Mayo)   Európska únia by mala úplne ukončiť prístupové rozhovory s Tureckom vzhľadom na "nedemokratické iniciatívy" tureckého prezidenta Recepa Tayyipa Erdogana a jeho podporu opätovnému zavedeniu trestu smrti. Uviedla to dnes dánska vládna strana. Podľa vyjadrenia hovorcu Dánskej liberálnej strany (Venstre) pre zahraničnú politiku Michaela…

Štát NATO do náručia Ruska: Turecko chce s čistým štítom opäť začať spoluprácu s Ruskom, tvrdí Erdogan

Moskva 9. augusta 2016 (TASR/HSP/Foto:TASR/AP-Yasin Bulbul)   Turecko chce obnoviť vzťahy s Ruskom a začať s ním opäť s čistým štítom spolupracovať v množstve odvetví, povedal pre agentúru TASS turecký prezident Recep Tayyip Erdogan Najvyšší turecký predstaviteľ to uviedol v pondelok večer pred plánovaným dnešným stretnutím s ruským prezidentom Vladimirom…

Plot Buckinghamského paláca chcel preliezť mladík pod vplyvom alkoholu

Londýn 9. augusta 2016 (TASR/HSP/Foto:TASR/AP-Leonora Beck)   Muž bol údajne pod vplyvom alkoholu Londýnska Metropolitná polícia zadržala dnes 22-ročného muža, ktorý sa pokúšal preliezť plot obkolesujúci Buckinghamský palác, informovala agentúra AP. Nemenovaný muž mal byť podľa vyhlásenia polície pod vplyvom alkoholu. Narušiteľa si dnes ráno na priemyselných kamerách všimli policajti,…

Francúzi predali do Kuvajtu 30 vrtuľníkov Eurocopter EC725 Caracal

Paríž 9. augusta 2016 (TASR/HSP/Foto:TASR/AP-Thibault Camus)   Francúzsko a Kuvajt podpísali dnes dohodu o predaji 30 kusov transportného vrtuľníka typu Eurocopter EC725 Caracal. Zmluva je súčasťou strategického partnerstva medzi oboma krajinami, napísala dnes agentúra AP. Francúzsko a Kuvajt podpísali hlavné dohody vzťahujúce sa na oblasť rezortov obrany vlani v októbri,…

Vybrali sme z blogu

Taliansko ma prekvapilo

Približne pred 20 rokmi som navštívil Taliansko, oblasť okolo mesta La Spezia. Cestovali sme autobusom, skoro ráno, ešte sa rozvidnievalo, sme prechádzali Korutánskom. Uchvátení čarovnou atmosférou, tie roztrúsené domy v horách, pozerať sa, ako sa práve začína ich deň, v rannom šere z nich prúdilo svetlo. No ale k Taliansku. …

POTVRDENÉ!! ĽSNS sú populisti!!

Niekto ich obdivuje, niekto s nimi sympatizuje, niekto ich nenávidí a niekto ich označuje rôznymi prívlastkami (fašisti, neonacisti, rasisti, a pod). Prvá národná strana, ktorá sa dostala do parlamentu. Prvá strana, ktorá presvedčila ľudí svojou láskou k národu a obetavosťou ľudí, aby ich zvolili. Hovoríme o strane Kotleba - Ľudová…

Slovenská pôda patrí nám!

DAV/ (čítaj DAV DVA) je proti schváleniu možnosti predaja slovenskej pôdy do zahraničných rúk. Cieľom vytvorenia potravinovej závislosti krajiny na dovoze potravín je jej politické ovládanie - žiadna vláda nie je totiž schopná čeliť hladu alebo nedostatkom v zásobovaní potravinami! V situácii stupňovaného vojenského napätia je Slovensko bez fungujúceho poľnohospodárstva…

Ekonomické teórie bludov na Slovensku od 1989 časť 5.3

... pokračovanie článku z 5.1 a 5.2 2. Rozvoj politiky Silná loby obrovských majetkov spôsobuje, že spoločnosť sa nerozvíja harmonicky vo všetkých oblastiach, ale primárne je zameraná na zhromažďovanie majetku jednotlivcami Ak sa spoločnosti nepodarí zmeniť túto cestu, tak pochybujem, že kapitalizmus ešte niekedy bude vedieť fungovať aj pre všeobecné blaho ľudí…

Pár slov k veriacim

Dnešná cirkev akosi tápa, stráca vplyv. Ubúda veriacich, ktorí majú tendenciu riadiť sa vo svojom živote podľa vyhlásení, odporúčaní cirkevných autorít. Nemožno pochybovať o tom, že Ježiš by mal byť pre každého veriaceho človeka autoritou najväčšou. Skúsme sa zamyslieť, aký postoj by asi Ježiš v dnešnej dobe zaujal k nasledovným…

Hor sa do elektronického koncentračného tábora?!

Ktosi si asi myslí, že my sme tu všetci duchovne negramotní. Potichučky sa pripravia zákony, vytvorí sa časový tlak, legislatívny nátlak, a od nás sa očakáva, že sa nemo a dobrovoľne pohrnieme do narafičeného elegantného košiara. Nič to, že je ohradený elektronickým ostnatým drôtom. Nič to, že tvorí komplexne pripravený systém na…

TopSpeed

Predstavujeme jazdcov MX-5 Cupu: #919 Tibor Gloznek

0

Hovorí sa, že vek je len číslo. Niektorí páni v najlepších rokoch akurát sedia pri pive, nadávajú a pozerajú futbal. To však nie je prípad Tibora Glozneka, ktorého by ste márne hľadali niekde, kde sa frfle. Tibor sa vždy usmieva a je plný energie, ktorú rozdáva všade, kam príde, navyše žije motoršportom. A keď…

Od r2019 bude v Česku benzín, ktorý škodí starším motorom

0

Niekto raz prišiel s nápadom, že namiesto toho, aby sme na pôde pestovali jedlo, tak tam budeme pestovať palivo. O čom hovorím? O biozložke v palive. V bežnom benzíne môže byť maximálne 5 % etanolu, teda biozložky. Biozložka v benzíne je údajne ekologická a údajne znižuje európsku závislosť na rope.

Aj Mustang dokáže jazdiť so spotrebou pod 5 l. Vážne!

2

Spotreba je v poslednom období veľmi diskutovaná téma. Rozdiely medzi udávanou a reálnou spotrebou sú väčšie, či menšie takmer v každom aute a väčšinou v neprospech reality. Sú však aj ľudia, ktorí dokážu výrobcom udávané čísla "podliezť". Možno patríte medzi nich a je vám jasné, že vždy záleží na podmienkach a…

Ukradnúť sošku Rolls-Royce je skoro nemožné. Pozrite prečo

0

Myslel som si, že éra kradnutia znakov áut ostala v 80. a 90. rokoch. Teda v čase, keď sa tu začali vo väčšom predávať autá zo západu prostredníctvom siete tuzex a v čase, keď po revolúcii naše cesty zaplavili "zahraničné" značky s modelmi, ktoré sme dovtedy poznali len z magazínu…

Tunel Branisko potrebujeme dokončiť kvôli bezpečnosti do r2022

0

Národná diaľničná spoločnosť (NDS) informuje o potrebe výstavby druhej rúry tunela Branisko. Ak sa má zachovať štandard bezpečnosti pre motoristov, tak celý tunel by mal byť hotový v roku 2022. Jazda tunelom totiž predstavuje vysoké riziko, v prípade vzniku nehody môžu byť následky omnoho horšie ako na otvorenej ceste. Ešte…

Porsche 911 Singer hodné milión dokáže ísť 283 km/h

1

Na zákazku stavané, plne individualizovateľné poršáky 911 od americkej značky Singer sú okamžitými legendami a klasikami zároveň. Od predstavenia prvých kúskov sa po nich svet automobilových nadšencov zbláznil. Absolútne nikomu sa za to nedivím, tiež patrím k obdivovateľom týchto moderných klasík. Za ostatné roky sme o týchto retro 911 napísali…

KAMzaKRÁSOU

Oplatí sa vidieť na východnom Slovensku

1

Východné Slovensko ponúka návštevníkom bohatú kultúru, zaujímavé historické pamiatky, desiatky turistických trás a nádhernú prírodu. Ak ste doteraz nenavštívili túto časť Slovenska, ponúkame vám niekoľko tipov na zaujímavé a obľúbené miesta, ktoré by ste pri prvej návšteve tohto kraja určite nemali vynechať.  

Zdravá maškrta: Čoko–cuketová torta

3

Nastáva  čas kedy si susedia núkajú cez plot cukety, každému sa urodilo dostatok. Táto chutná zeleniny sa dá použiť do chutných polievok, ako príloha grilovaná, pečená, dusená, väčšie cukety sú chutné s rôznymi mäsitými, ale aj bezmäsitými plnkami, nakladáme ju spolu s uhorkami, pripravujeme tradičné placky,  dokonca varíme z nej aj džem (veľmi…

Zdravý recept: Vynikajúci tekvicový quiche

0

Máte doma tekvicu a hľadáte inšpiráciu, čo si z nej pripraviť? Jeden skvelý tip som si pre vás dnes pripravila. Pokiaľ vás už omrzeli sladké koláče a radi by ste vyskúšali niečo nové, určite neváhajte a upečte si tento slaný tekvicový quiche, ktorý si môžete pokojne vychutnať ako poobedný olovrant, poprípade ako…

Elegancia od Façonnable

1

Jednoduchá a pritom tak čarovná kolekcia, ktorá vás dostane svojou obyčajnosťou. Aj dnes som si pre vám pripravila ukážku jednej kolekcie, ktorá je aktuálna vo svete módy - prezrieť si tak môžete nádhernú jednoduchú kolekciu značky Yulia Yanina.   Celá táto kolekcia tejto značky sa nechala inšpirovať ulicami mestom Moskva. Avšak pozor nie je inšpirovanie…

Grace Portraits - svadobné portréty

1

Kreslený portrét ako ideálny darček za 300 amerických dolárov?  Ak hladáte originálny darček pre vašich blízkych, darujte im fotoportrét a zaručene ich potešíte. Grace Portraits sú vo svete známi ako majstri svadobných kreslených portrétov. Čo poviete na takýto darček, či už pre vašich blízkych alebo priamo pre vás?

8 potravín, vďaka ktorým budete dlhšie sýty

2

Zaškvŕkalo vám v žalúdku niekedy v nevodnej chvíli? Alebo pociťujete hlad omnoho skoršie, ako je obdobie obeda? V určitom okamihu každý jeden z nás pociťuje chuť do jedla, čo môže viesť k pojedaniu nevhodných a vysoko kalorických potravín.