Grécko 21. júla 2015 (HSP/DWN/Foto:TASR/AP-Mapaid, Lasse Tur)
Grécke ostrovy sa kvôli prebiehajúcej kríze stali vyhľadávaným objektom špekulácií. Špekulanti predpokladajú, že hodnota pozemkov sa zvýši a následné budú môcť predať ostrovy so ziskom
Grécke ostrovy sú v súčasnej dobe veľmi populárne medzi špekulantmi a investormi. V rámci obchodovania s gréckymi ostrovmi investori nakupujú ostrovy za účelom ich neskoršieho predaja so ziskom. Do získaných pozemkov sú investované ďalšie finančné prostriedky určené na výstavbu, ktorá pozemok niekoľkonásobne zhodnotí. Až po predaj slúži pozemok pre súkromné použitie investorov. Na webových stránkach Private Islands on-line si môžete grécke ostrovy prenajať alebo kúpiť. Napríklad 21,85 hektárový ostrov Stroggilo sa ponúka na predaj za cenu 4,5 milióna eur.
Ana Vukovicová, výkonná riaditeľka spoločnosti Colliers International pre Grécko, Srbsko, na Cypre a v Macedónsku, pre nemecké Deutsche Wirtschafts Nachrichten povedala: “Dopyt po gréckych ostrovoch je obrovský najmä zo strany zahraničných zákazníkov, ktorí majú veľký objem hotovosti. Pri takzvanom „Landbankingu“ investori vkladajú relatívne nízke čiastky do pozemkov, či v tomto prípade ostrovov v rôznych krajinách sveta. Získaný pozemok investori následne upravujú alebo doň nalejú dodatočné investície namiesto toho, aby sa špekulovalo, či cena pôdy bude v budúcnosti stúpať. K nárastu ceny pôdy po dodatočných investíciách skutočne dôjde a pôda je následne predávaná so ziskom. Takíto investori kupujú ostrovy primárne pre osobné použitie.”
Na otázku nemeckých Deutsche Wirtschafts Nachrichten, či pozemky v Grécku – či už pevnina alebo ostrovy – môžu byť zo strany investorov dodatočne zastavané, Vukovicová odpovedala:
“Musíme rozlišovať medzi pozemkami pre komerčné využitie, obytnými pozemkami a letoviskami. Existujú jasné pravidlá a špecifikácie na použitie pre každú oblasť pozemkov. Ide o pravidlá, ktoré určujú čo môže byť na pozemkoch postavené. V minulosti sme mali niekoľko prípadov, keď zahraniční investori kúpili pozemok a následne sa stretávajú s dlhým byrokratickým procesom pri udelení stavebných povolení. Aby sa predišlo situáciám ako je táto, zahraniční investori začali kupovať zastavané pozemky. Ide napríklad o staršie hotely, ktoré investori renovujú a následne uvedú do prevádzky.”